РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

№ 2-621-11.

17 июня 2011 года г. Славянск- на- Кубани

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре Ветютневой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Амбарян С.М. к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район и Администрации Рисового сельского поселения о признании права собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации,

установил:

истец Амбарян С.М. предъявил в Славянский районный суд иск к ответчикам Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район и Администрации Рисового сельского поселения о признании права собственности на занимаемую им квартиру в порядке приватизации, указав в своём исковом заявлении, что <...> он был принят в ООО АФ "Славянская" на должность <данные изъяты> и ему была выделена трёх комнатная квартира № <...> расположенная по адресу <...>, дом <...> кв.<...> но никаких документов на вселение ему не дали. Он (истец) вселился в эту квартиру, что подтверждается справкой выпиской из лицевого счета № 87 от 04.02.2011 года, оплатил все существующие задолженности по оплате коммунальных услуг, сделал ремонт в квартире. В настоящее время у него возникла необходимость юридически закрепить за собой право собственности на данную квартиру. Для этого он обратился в администрацию АФ "Славянская" и администрацию Рисового сельского поселения для заключения договора приватизации, но при подготовке документов было установлено, что данная квартира находилась в собственности ААОЗТ "Славянское", которое впоследствии было реорганизовано в ЗАО "Славянское", которое впоследствии было признано банкротом. Спорная квартира не числится ни на балансе МО Славянский район, ни на балансе Рисового сельского поселения. Своим правом на приватизацию он (Амбарян С.М.) ранее не воспользовался, что подтверждается справкой Славянского БТИ № 674 от 01.03.2011 г. Согласно уведомления Славянского отдела Управления Росреестра № 16/012/2010-945 от 04.10.2010 г. право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано. В связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов, он (истец) не может заключить договор приватизации во вне судебном порядке и вынужден обратиться в суд. Поэтому он (истец) просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемую им квартиру <...> находящуюся по адресу: <...>, дом <...> кв.<...> общей площадью 59,1 кв.м., жил пл. 23,0 кв.м

В судебном заседании истец Амбарян С.М. поддержал свои исковые требования и просил суд удовлетворить его иск.

Представитель ответчика - Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район Зыков А.П. вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика - Администрации Рисового сельского поселения Битюцкий Ю.А. исковые требования истца признал полностью и пояснил суду, что Амбарян С.М. был вселен на законных основаниях в спорную квартиру в августе 2008 года после трудоустройства на работу в ООО АФ «Славянская». С Амбарян С.М. был заключен трудовой договор и он был правомерно вселен в спорную квартиру, которая в то время стояла пустая, квартирой никто не пользовался и она ни за кем не была закреплена. Амбарян С.М. оплатил все существующие задолженности, сделал ремонт в квартире и с тех пор постоянно проживает на территории Рисового сельского поселения в этой квартире. Договор найма с ним не заключали, т.к. спорная квартира нигде не стоит на балансе.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд разъяснил ответчикам, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, последствия признания иска ответчиком и принятии его судом.

Признание иска ответчиком было занесено в соответствии со ст. 173 ГПК РФ в протокол судебного заседания.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиками и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, считает необходимым принять признание иска ответчиками – Управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район и Администрацией Рисового сельского поселения и удовлетворить иск истца, так как иск основан на законе – ст.ст. 2, 4, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 218 ГК РФ, полностью подтверждён исследованными судом в судебном заседании материалами гражданского дела: выпиской из реестра муниципальной собственности МО Славянский район № 18-878/11-03 от 14.03.2011 года, техническим паспортом квартиры <...>, по <...>,<...> в <...> от 06.04.2011 года, выданным Славянским районным отделением филиалом ФГУП Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от 04.10.2010 года № 16/012/2010-945 Славянского отдела Росреестра, копией трудовой книжки Амбарян С.М., выпиской из лицевого счета Рисового сельского поселения № 87 от 04.02.2011 года, справкой № 88 от 04.02.2011 года, выданной Амбарян С.М. администрацией Рисового сельского поселения о неучастии его в приватизации жилья, копией паспорта истца.

В соответствии с законом ФЗ РФ «О приватизации жилищною фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года, каждый гражданин имеет право па приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании было установлено, что как следует выписки № 18-878/11-03 от 14.03.2011 года администрации МО Славянский район в реестре муниципальной собственности муниципального образования Славянский район спорная квартира, расположенная по адресу: <...>, <...> кв.<...> не числится, а значит муниципальной собственностью не является. При этом установленная законом передача жилого

дома, в котором расположена спорная занимаемая истцом квартира, в ведение органов местного самоуправления произведена не была.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым исковые требования истца удовлетворить в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд,

решил:

признать за Амбарян С.М., право собственности в порядке приватизации на квартиру <...>, находящуюся по адресу: <...>, дом <...> кв.<...>, общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой площадью 23,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий -