РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ 2-691/2011

28 июля 2011 года г.Славянск-на-Кубани

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре Стопкиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Горбаль Е.И. к Токмакову А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истица Горбаль Е.И. предъявила в Славянский районный суд иск к ответчику Токмакову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в своём исковом заявлении, что на основании договора ренты земельного участка и жилого домовладения с условием пожизненного содержания от <...> и свидетельства о праве собственности серии <...> <...> от <...> она (истица) является собственником земельного участка и расположенного на нем домовладения по адресу: <...>, <...>, дом <...> В данном домовладении с 2009 года зарегистрирован ответчик Токмаков А.И., который являлся мужем её ( истицы) матери - Т.Л.В... С октября 2010 года ответчик в домовладении не проживает, бросил её мать, место жительство ответчика в настоящее время неизвестно. Её мать подала заявление в мировой суд о расторжении брака с ответчиком. До настоящего времени ответчик числится зарегистрированным по адресу: <...>, <...>, дом <...> Поэтому она просит суд признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей жилым домом.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования и пояснила суду, что <...> умерла её мать –Т.Л.В.. Никаких вещей ответчика в её доме нет. Членом семьи ответчик в настоящее время не является. Никаких соглашений о порядке пользования жилыми помещениями её дома с ответчиком никто не заключал. Регистрация ответчика в её доме нарушает её права, как собственника дома. Поэтому она просит суд удовлетворить её иск.

Ответчик в суд не явился несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу места регистрации. Место жительства истца неизвестно.

Суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвоката, который в судебном заседании полностью признал иск.

Суд, выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, так как иск основан на законе - ст. ст. 20,209, 288, 304 ГК РФ, и ст. 30 ЖК РФ, подтверждён исследованными судом в судебном заседании материалами гражданского дела: копией свидетельства о праве собственности на земельный участок для ЛПХ от 30.12.1998 года № 0067591; копией домовой книги от 21.08.2009 года; копией паспорта истицы; копией справки от 04.07.2011 года № 1486 администрации Коржевского сельского поселения, согласно которой ответчик фактически в доме <...> на <...> не проживает с 01.10.2010 года и его местонахождения неизвестно; копией свидетельства о заключении брака истицы, подтверждающем изменение её фамилии ; копией договора ренты земельного участка и жилого домовладения с условием пожизненного содержания с иждивением от 22.12.1998 года; копией свидетельства о смерти Т.Л.В..

На основании ст. 30 ЖК РФ истица, как собственник жилого помещения, вправе пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Согласно п.1 ст.228 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, который является собственником жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, ст. 20 ГК РФ, гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего постоянного или преимущественного проживания или пребывания. С учетом того, что ответчик в доме истицы не проживает и им не пользуется, следует сделать вывод о том, что право на регистрацию по месту жительства в домовладении он утратил.

На основании ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч. 1 ст. 30, ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик прекратил семейные отношения с собственником жилого помещения, а поэтому право пользования данным жилым помещением за ответчиком, как за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется. Никаких соглашений между собственником жилого помещения и ответчиком, как бывшим членом семьи собственника жилого помещения, не было. Ответчик длительное время не проживает в доме истицы, не пользуется жилыми помещения её дома, никаких вещей в её доме не имеет, никаких налогов, платежей не платит на содержание дома, а поэтому ответчик, по мнению суда, утратил право пользования жилыми помещениями дома истицы.

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым удовлетворить иск истицы в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд,

решил:

признать Токмакову А.И., <...> года рождения, уроженца <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, <...>, дом <...>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета из дома <...> на <...>. <...> Токмакову А.И., <...> года рождения, уроженца <...>,

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий –