РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации № 2-828/2011 г. 05 сентября 2011 года г. Славянск-на-Кубани Славянский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ярового А.В., при секретаре Ветютневой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербовой Е.В., действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына Щ.Н.А. к Козлитиной Т.Н. о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нём жилым домом в порядке наследования по закону, установил: истица Щербова Е.В., действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына Щ.Н.А.,<...> года рождения, предъявила в Славянский районный суд иск к ответчице Козлитиной Т.Н. о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нём жилым домом в порядке наследования по закону за несовершеннолетним сыном Щ.Н.А., указав в своём исковом заявлении, что <...> умер Л.А.Н., <...> года рождения, которы й являлся её ( истицы) бывшим мужем и отцом ее (истицы) несовершеннолетнего сына Щ.Н.А. (ранее Л.Н.А. <...> года рождения. Изменение фамилии её несо -вершеннолетнего сына было произведено на основании Приказа № 459 от 24.07.2008 года Управления по вопросам семьи и детства в связи со сменой её (истицы) фамилии, как матери, по причине второго замужества. После смерти Л.А.Н. открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 80,0 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 1317 кв.м., расположенных по адресу: <...> дом <...>. Её ( истицы) несовершеннолетний сын Щ.Н..А. является единственным наследником первой очереди после смерти своего отца Л.А.Н., так как в браке ныне покойный Л.А.Н. не состоял ни до, ни после регистрации брака с ней ( истицей), других детей кроме, Щ.Н.А. (Л.Н. не имел. Отец и мать покойного Л.А.Н. умерли раньше, то есть ещё до смерти Л.А.Н.. При её обращении к нотариусу для оформления наследства на имя её несовершеннолетнего сына после смерти его отца Л.А.Н., ей (истице) был дан отказ в совершении нотариальных действий, так как, оказалось покойный Л.А.Н., заключив договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <...> дом <...> с ответчицей, и удостоверив данный договор у нотариуса Волковой С.А. 18.06.2000 года в реестре № 659, не зарегистрировал свое право в едином государственном реестре правообладателей. В связи с эти в едином государственном реестре недвижимое имущество и сделок с ним до настоящего времени собственником наследственного имущества значится ответчица Козлитина Т.Н.. Договор купли-продажи между ответчицей Козлитиной Т.Н., как продавца и ныне покойным Л.А.Н., как покупателем, был заключен <...>. Расчет по данному договору произведен полностью при подписании договора, что следует из текста самого договора, удостоверенного нотариусом Волковой С. А.. Домовладение фактически передано покупателю Л.А.Н. После заключения ДКП Л.А.Н. в полной мере, как собственник, владел и пользовался земельным участком с расположенным на нем жилым домом незавершенным строительством со степенью готовности 71% площадью, 30,7 кв.м.. На момент смерти Л.А.Н. жилой дом имеет степень готовности 100%, а его общая площадь увеличилась до 80 кв.м., что свидетельствует о том, что Л.А.Н. дом был достроен полностью. Все налоги Л.А.Н. оплачивались своевременно и в полном объеме. Данные факты свидетельствует о том, что сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка фактически состоялась и Л.А.Н. являлся собственником недвижимого имущества, а именно жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, дом <...> которое после его смерти является наследственным имуществом. В судебное заседание истица Щербова Е.В. не явилась и просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности Лопатиной Н.В.. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы но с участием ее представителя по доверенности Лопатиной Н.В.. Представитель истицы – по доверенности Лопатина Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования истицы Щербовой Е.В. и просила суд удовлетворить их в полном объеме. Ответчица Козлитина Т.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о дне, времени и месте судебного разбирательства по последнему известному суд адресу. Причину своей не явки суду не сообщила. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, но с участием представителя, назначенного ей судом, т.к. место жительства ответчицы суду неизвестно. Суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в этом случае - в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, назначил адвоката в качестве представителя ответчицы, который в судебном заседании вопрос об удовлетворении иска отнес на усмотрение суда. Суд, выслушав в судебном заседании объяснения представителя истицы, представителя ответчицы, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым удовлетворить иск в полном объёме заявленных в судебном заседании исковых требований, так как иск истицы основан на законе: ст. ст. 218, 1111 – 1112, 1142, 1153, 1181 ГК РФ, ст. ст. 39,173 ГПК РФ, исковые требования истицы подтверждаются следующими доказательствамия: копией паспорта истицы; копией свидетельства о смерти Л.А.Н.; справкой от 15.07.2011 года № 649; справками о смерти № 337 и № 255; постановлением об отказе в совершении нотариального действия; справкой о заключении брака № 349; копией свидетельства о расторжении брака; копией свидетельства о заключении брака; копией приказа «Об изменении фамилии несовершеннолетнему Л.Н.А.»; копией свидетельства о рождении Щербова Н.А.; копией договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости; выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; копией кадастрового паспорта земельного участка; копией технического паспорта; адресной справкой; справкой о рождении № 864; выпиской из похозяйственных книг. На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом. В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). В этом случае если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), правоустанавливающим является документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым признать Щ.Н.А. принявшим наследство после смерти его отца – Л.А.Н., так как он своевременно обратился с заявлением к нотариусу и по его заявлению было заведено наследственное дело, и удовлетворить исковые требования истицы Щербовой Е.В. в полном объёме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд, решил: иск истицы Щербовой Е.В. удовлетворить. Признать сделку купли-продажи земельного участка площадью 1317 кв.м. по адресу: <...> дом <...> с размещенными на нем объектами недвижимости от <...>, заключенную между Козлитиной Т.Н. и Л.А.Н., удостоверенного нотариусом Волковой С.А. и зарегистрированного в реестре за № 605, Прекратить право собственности Козлитиной Т.Н. на земельный участок площадью 1317 кв.м, кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: <...> дом <...>, и жилой дом общей площадью 30,70 кв.м., расположенный по адресу: <...> дом <...> Признать за Щ.Н.А., <...> года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 80,0 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м, расположенный по адресу: <...> дом <...> и право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...> дом <...>, кадастровый номер <...>, площадью 1317 кв.м. разрешенное использование - под ИЖС и ЛПХ в порядке наследования по закону. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий –
действительной.