РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации №2-946/2011 Славянский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ярового А.В., при секретаре Ветютневой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Объедко В.В. к администрации Черноерковского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на домик рыбака и охотника, установил: истец Объедко В.В. предъявил в Славянский районный суд иск к администрации Черноерковского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на домик рыбака и охотника, указав в своём исковом заявлении, что <...> между Поповым Н.П. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Славянский район» <...>, на основании постановления главы Муниципального образования «Славянский район» от 09 июля 2007 года № 2774 «О предоставлении в аренду земельного участка Попову Н.П. в Славянском районе, на территории охотничьей базы «Лозовская», заключён договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения <...> сроком до 20 июня 2032 года. Указанный договор аренды земельного участка был зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. <...> между Поповым Н.П. и Объедко В.В. был заключён договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения <...> от <...>. Объектом договора аренды стал земельный участок несельскохозяйственного назначения, категория земель - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, разрешённое использование: под установку домика охотника и рыбака, кадастровый номер <...> площадью 140 + 21 (сто сорок) кв. метров, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <...>, <...>». На указанном земельном участке он ( Объедко В.В.) построил «домик рыбака и охотника». При строительстве он не знал, что для возведения домика нужно разрешение на строительство. В процессе строительства претензий со стороны соседей, администрации охотбазы не было. Строительство домика он начал тогда, когда на соседних участках уже осуществлялось строительство «домиков рыбака и охотника». Во время строительства этого домика он за личные средства приобрел и доставил на территорию охотбазы «Лозовская» строительные материалы. Всего на строительство домика он затратил примерно 300 000 рублей. Сохранение возведённой им постройки домика не нарушает прав и интересов других лиц, не создаёт помех для соседей и администрации охотбазы. Поэтому он просит суд признать за ним право собственности на домик рыбака и охотника на Лозовской охотбазе. В судебном заседании истец Объедко В.В. поддержал свои исковые требования и просил суд удовлетворить иск в полном объеме. Представитель ответчика - администрации Черноерковского сельского поселения Славянского района Краснодарского края по доверенности Шалый А.Н. исковые требования признал в полном объеме, подтвердив это своей подписью в протоколе судебного заседания. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает необходимым принять признание иска представителем ответчика и удовлетворить иск, так как иск основан на законе-ст.222 ГК РФ, постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", полностью признан в судебном заседании представителем ответчика, подтверждён исследованными судом в судебном разбирательстве материалами гражданского дела: договором <...> аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от <...>, согласно которого КУМИ администрации МО «Славянский район» Краснодарского края передало Попову Н.П. во временное владение и пользование (аренду) земельный участок площадью 140 кв. метров, расположенный по адресу: <...>, <...>», в границах участка, с кадастровым номером <...>, категория земель - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, разрешённое использование - под строительство домика рыбака и охотника; договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <...>, заключённым между Поповым Н.П. и Объедко В.В.; кадастровым паспортом земельного участка от 24 августа 2011 года № 2343/12/11 - 340144; кадастровым паспортом здания, сооружения от 05 сентября 2011 года; техническим паспортом здания - домик рыбака и охотника, расположенного по адресу: <...>, <...> <...>: <...>, <...>», расположенная в границах, согласно которому домик рыбака и охотника, назначение строения -нежилое, имеет площадь 29, 0 кв. метров; заключением эксперта № 02/11/16.1 от 08.09.2011 года, согласно которому при возведении самовольной постройки здания домика рыбака и охотника, Лит. А общей площадью 29,0 кв.м, расположенного по адрес: установлено относительно ориентира <...>, <...>» расположенного в границах участка, нарушений строительных норм и правил не допущено и эта постройка не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ, суд, убедившись в том, что последствия признания иска ответчику понятны, принимает это признание иска и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом никакие другие доказательства судом не исследуются. В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Пункт 3 указанной статьи 222 ГК РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, если этим не нарушаются законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Согласно постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом таких обстоятельств, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу, что исковое заявление Объедко В.В. к администрации Черноерковского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на домик рыбака и охотника подлежит удовлетворению, а поэтому суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым принять признание иска ответчиком и полностью удовлетворить иск.. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194,198,199 ГПК РФ, суд, решил: признать за Объедко В.В., <...> года рождения, уроженцем <...>, право собственности на объект недвижимости - «домик рыбака и охотника», расположенный по адресу: <...>, <...>», общей площадью здания 29, 0 кв.метров, Лит.А., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира <...>» расположенного в границах участка. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в десятидневный срок. Председательствующий-
15 сентября 2011 года г. Славянск-на-Кубани.