РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации № 2-858/2011 г. 08 сентября 2011 года г. Славянск-на-Кубани Славянский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ярового А.В., при секретаре Ветютневой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещенко Е.В. к закрытому акционерному обществу Агропромышленная фирма «Кубань» Славянского района о признании договора купли-продажи недвижимости действительным и признании права собственности на комнаты <...> помещений радиоузла, установил: истица Терещенко Е.В. предъявила в Славянский районный суд иск к закрытому акционерному обществу Агропромышленная фирма «Кубань» Славянского района о признании права собственности на недвижимость, указав в своём исковом заявлении, что <...> между нею (истицей) и ЗАО АПФ «Кубань» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – «Помещение Радиоузел комнаты <...>» площадью 25,9 кв.м., расположенного по адресу: <...>, <...> <...>. Согласно этого договора она (истица) приобретает в собственность недвижимое имущество - «Помещение Радиоузел комнаты <...>» площадью 25,9 кв.м. за 55000 рублей. Все обязательства, указанные в п. 1 договора купли-продажи были ею (истицей) выполнены, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 222 от <...> года на 55 тысяч рублей, но ЗАО АПФ «Кубань» свои обязательства не выполнило, не подготовило необходимую документацию для регистрации этой сделки в установленном законом порядке. Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Поэтому она (истица) вынуждена была обратиться в суд с иском о признании права собственности и просит суд признать за нею право собственности на указанные объекты недвижимости. В судебное заседание истица Терещенко Е.В. не явилась несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, но с участием ее представителя по доверенности Куксенко А.Д., так как истица сама просит об этом суд. Представитель истицы по доверенности Куксенко А.Д. поддержал исковые требования истицы в полном объеме, просил суд признать договор купли-продажи недвижимости <...> от <...> – «Помещение Радиоузел комнаты <...>» площадью 25,9 кв.м., в <...>, заключенный между ЗАО АФ «Кубань» Славянского района и Терещенко Е.В. действительным и признать за истицей право собственности на эту спорную недвижимость. Представитель ответчика – ЗАО АПФ «Кубань» в суд не явился, несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, так как генеральный директор ЗАО АПФ « Кубань» сам просит об этом суд в своем отзыве на иск, в котором указал, что истица произвела полный расчет с ответчиком за купленную по ДКП от <...> недвижимость, расположенную по адресу: <...> <...> а поэтому ответчик полностью признаёт иск. Суд, выслушав в судебном заседании объяснения представителя истицы, исследовав отзыв ответчика на иск, материалы гражданского дела, считает необходимым удовлетворить иск в полном объёме заявленных исковых требований, так как иск основан на законе: ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, полностью признан представителем ответчика - АПФ « Кубань», подтверждён исследованными судом в судебном заседании материалами гражданского дела: копией договора купли-продажи недвижимого имущества <...> от <...>; копией передаточного акта; копией квитанции; копией паспорта истицы; копией выписки из технического паспорта. В соответствии со ст. ст. 39,173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком изложено в письменном виде в отзыве на иск и подписано генеральным директором ЗАО АПФ «Кубань». При признании иска ответчиком и принятии его судом, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принимается решение об удовлетворении заявленных истицей требований. Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования истицы. Согласно части 2 статьи 218 ГК, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с пунктом 3 статьи 165, ч. 3 ст. 551 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В соответствии со ст. ст. 434, 549 - 551, 554 - 556 ГК РФ по договору купли – продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность недвижимость. Договор купли – продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Исследовав представленные суду доказательства, суд считает, что между сторонами фактически произошла, то есть была заключена сделка - договор купли - продажи спорной недвижимости, за которую истица передала деньги её собственнику (ответчику). Суд считает, что стороны по делу полностью выполнили все условия, необходимые для договора купли - продажи: собственник спорного недвижимого имущества фактически продал на основании ДКП <...> от <...>, а затем и передал в собственность истице <...> спорное недвижимое имущество, за которое истица передала предусмотренную договором купли-продажи полную стоимость этого недвижимого имущества в сумме 55.000 (пятьдесят пять тысяч) рублей, однако истица не может зарегистрировать переход права собственности на это спорное недвижимое имущество связи с тем, что ответчик не подготовил всю необходимую документацию на спорную недвижимость, а поэтому истица вынуждена была обратиться в Славянский районный суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на вышеуказанное спорное недвижимое имущество. Судом было установлено в судебном разбирательстве, что стороны выполнили все требования, предусмотренные статьями 549 - 550, 554 - 556 ГК РФ, предъявляемые к договору купли - продажи недвижимого имущества: договор купли – продажи спорного недвижимого имущества был составлен в письменной форме, подписан сторонами, в договоре купли – продажи указан точный адрес этого недвижимого имущества, определена его цена; проданное недвижимое имущество находилось в собственности продавца (ответчика по делу), что подтверждается всеми указанными выше письменными доказательствами (документами) исследованными судом в судебном заседании: копией договора купли-продажи недвижимости <...> от <...>; копией передаточного акта от <...>; копией квитанции к приходному кассовому ордеру <...> от <...>; копией выписки из технического паспорта домовладения (квартиры). Таким образом, ответчик фактически продал и передал спорное недвижимое имущество истице <...>, что подтверждается и актом от <...> приема передачи спорной недвижимости. Суд, при таких обстоятельствах, с учётом тех обстоятельств, что стороны <...> полностью выполнили все условия договора купли – продажи спорного недвижимого имущества, считает необходимым признать право собственности на спорное недвижимое имущество за истицей, что будет являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности на это недвижимое имущество от ответчика к истцу. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд, решил: признать договор купли-продажи недвижимости <...> от <...> «Помещение Радиоузел комнаты <...>» площадью 25,9 кв.м., заключенный между ЗАО АФ «Кубань» Славянского района и Терещенко Е.В. действительным. Признать за Терещенко Е.В. право собственности на недвижимое имущество - «Помещение Радиоузел комнаты <...>» площадью 25,9 кв.м., расположенную по адресу: <...>, <...> дом № <...> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий -