РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (заочное) №2-850/2011 Славянский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ярового А.В., при секретаре Ветютневой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шавкуленко Е.В. к Слюсаренко В.Т., ООО «Фирма «Кара - Кубань», Крамаренко В.Г., Крамаренко И.П., Пономаренко Г.П., Пономаренко П.Ф., Финяк Г.А., Финяк С.Ю., Финяк Н.А., Завгородней И.Н., Завгороднему В.А., Коломоец В.И., Холод Е.А., Шамрову А.С., Альбрех А.А., Альбрех С.А., Бабич М.М., Иванову А.Г., Ильину Е.Г., Короткой В.К., Короткому Г.В., Федякину А.П., Холод М.Н., Божко А.В., Лисициной А.П., Немченко Г.П., Роскошна Н.Е., Василенко Л.И., Василенко Г.К., Супрун Н.П., Славянскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании недействительными договоров купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, применении к договорам последствий недействительности ничтожной сделки, о переводе прав и обязанностей покупателя земельных долей, о прекращении права собственности ответчиков на эти земельные доли, о признании права собственности на эти земельные доли за истцом, о признании регистрационных записей, внесенных Славянским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним недействительными, об обязании Славянского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить записи о регистрации сделок и регистрации права собственности на земельные доли, об обязании ответчиков - собственников земельных долей вернуть свои земельные доли в праве общей долевой собственности в земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, <...> путем подачи заявлений в Славянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о переводе на Шавкуленко Е.В. прав и обязанностей покупателя 30 земельных долей в праве общей долевой собственности по договорам купли-продажи в земельном участке с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, <...> установил: истица Шавкуленко Е.В. предъявила в Славянский районный суд иск к Слюсаренко В.Т., ООО «Фирма «Кара - Кубань», Крамаренко В.Г., Крамаренко И.П., Пономаренко Г.П., Пономаренко П.Ф., Финяк Г.А., Финяк С.Ю., Финяк Н.А., Завгородней И.Н., Завгороднему В.А., Коломоец В.И., Холод Е.А., Шамрову А.С., Альбрех А.А., Альбрех С.А., Бабич М.М., Иванову А.Г., Ильину Е.Г., Короткой В.К., Короткому Г.В., Федякину А.П., Холод М.Н., Божко А.В., Лисициной А.П., Немченко Г.П., Роскошна Н.Е., Василенко Л.И., Василенко Г.К., Супрун Н.П., Славянскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании недействительными договоров купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, о применении к договорам последствий ничтожности сделки, о переводе прав и обязанностей покупателя земельных долей, о прекращении права собственности ответчиков на эти доли, о признании права собственности на эти земельные доли за истцом, о признании регистрационных записей, внесенных Славянским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним недействительными, об обязании Славянского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю погасить записи о регистрации сделок и регистрации права собственности на земельные доли, об обязании ответчиков - собственников земельных долей вернуть свои земельные доли в праве общей долевой собственности в земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, <...> путем подачи заявлений в Славянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о переводе на Шавкуленко Е.В. прав и обязанностей покупателя 30 долей в праве общей долевой собственности по договорам купли-продажи в земельном участке с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, <...> В судебное заседание истица Шавкуленко Е.В. не явилась, несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, но с участием её представителя по доверенности Дроздова Ю.В. Представитель истицы Шавкуленко Е.В. по доверенности Дроздов Ю.В. в судебном заседании поддержал исковые требования истицы в полном объеме и в обоснование исковых требований истицы пояснил суду, что истица Шавкуленко Е.В. является собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> общей площадью 330,6 га, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>, <...> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В июле 2011 года, при подготовке к проведению собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, в процессе ознакомления с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером <...> и решением Славянского районного суда от 04 марта 2011 года о признании договоров мены земельных долей недействительными, обнаружилось явное нарушение норм, установленных статьей 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Так, ответчики Слюсаренко В.Т. и ООО «Фирма «Кара Кубань», не являющиеся сособственниками долей в земельном участке с кадастровым номером <...>, в результате покупки земельных долей в 2007 и 2010 годах, приобрели статус участника общей долевой собственности в этом земельном участке. В ходе разбирательства при ознакомлении с документами, истице стало известно, что первой зарегистрированной сделкой по приобретению ответчиком Слюсаренко В.Т. земельных долей является договор купли-продажи от <...> шестнадцати долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>. Приобретя статус участника общей долевой собственности на земельный участок, Слюсаренко В.Т. стал скупать доли в этом земельном участке. За период с февраля 2007 года по сентябрь 2007 года Слюсаренко В.Т., с учетом первой сделки, скупил 30 долей: - по договору купли-продажи от <...> - 1/58 долю; - по договору купли-продажи от <...> - 6/58 долей; - по договору купли-продажи от <...> - 1/58 долю; - по договору купли-продажи от <...> - 3/58 доли; - по договору купли-продажи от <...> - 1/58 долю; Указанные договора купли-продажи земельных долей заключены в нарушение действующего законодательства РФ, а государственная регистрация этих договоров в виде регистрационных записей, внесенных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним - недействительной по тем основаниям, что, как видно из договора купли-продажи земельных долей, заключенного владельцами долей и Слюсаренко В.Т., последний не являлся участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> Таким образом, все указанные доли приобретены ответчиком Слюсаренко В.Т. с нарушением преимущественного права покупки. В дальнейшем, ответчик Слюсаренко В.Т., эти купленные доли в земельном участке с кадастровым номером <...> меняет на двадцать девять долей в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером <...>, общей площадью 2850 га, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>, <...> по договорам мены от <...> (8 долей), от <...> (6 долей), от <...> (10 долей), от <...> (3 доли), от <...> (2 доли), от <...> (1 доля) заключенными с ответчиками Крамаренко В.Г., Крамаренко И.П., Пономаренко Г.П., Пономаренко П.Ф., Финяк Г.А., Финяк С.Ю., Финяк Н.А., Загородней И.Н., Загородним В.А., Коломоец В.И., Холод Е.А., Шамровой А.С., Альбрех А.А., Альбрех С.А., Бабич М.М., Ивановым А.Г., Ильиной Е.Г., Короткой В.К., Коротким Г.В., Федякиным А.П., Холод М.Н., Божко А.В., Лисициной А.П., Немченко Г.П., Роскошна Н.Е., Василенко Л.И., Василенко Г.К., Супрун Н.П. В настоящее время указанные выше договоры мены земельных долей в праве общей долевой собственности решением Славянского районного суда от 04 марта 2011 года, вступившим в законную силу, признаны недействительными. В последующем, в 2010 году ответчик ООО «Фирма «Кара Кубань» купила девять земельных долей в этом земельном участке у ответчиков Крамаренко В.Г., Крамаренко И.П., Пономаренко П.Ф., Финяк Н.А., Альбрех С.А., Бабич М.М., Короткой В.К., Лисициной А.П., Роскошна Н.Е.: - по договору купли-продажи от <...> - 7/58 долей; - по договору купли-продажи от <...> - 2/58 доли. В силу ничтожности сделок по обмену земельных долей, все сделки по приобретению ООО «Фирма «Кара Кубань» этих 2/58 и 7/58 долей в земельном участке также являются недействительными. Истица Шавкуленко Е.В. готова уплатить Слюсаренко В.Т. денежные средства в размере 360 000 (триста шестьдесят тысяч) рублей, затраченные ответчиком на неправомерное приобретение 30/58 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...>, <...> Поэтому истица Шавкуленко Е.В. просит суд удовлетворить ее иск в полном объеме заявленных требований. Ответчики Слюсаренко В.Т., ООО «Фирма «Кара Кубань», Крамаренко В.Г., Крамаренко И.П., Пономаренко Г.П., Пономаренко П.Ф., Финяк Г.А., Финяк С.Ю., Финяк Н.А., Загородняя И.Н., Загородний В.А., Коломоец В.И., Холод Е.А., Шамрова А.С., Альбрех А.А., Альбрех С.А., Бабич М.М., Иванов А.Г., Ильина Е.Г., Короткая В.К., Короткий Г.В., Федякин А.П., Холод М.Н., Божко А.В., Лисицына А.П., Немченко Г.П., Роскошная Н.Е., Василенко Л.И., Василенко Г.К., Супрун Н.П., их представители в суд не явились несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте судебного заседания и рассмотрения настоящего гражданского дела. В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд считает возможным, с согласия представителя истицы, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков и вынести по делу заочное решение. Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно пункта 1 статьи 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст. 27 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 г. №532-К3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Судом установлено, что на момент совершения сделки по покупке первой доли на 02 февраля 2007 года ответчик Слюсаренко В.Т. не являлся участником долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером <...>. Как следует из пункта 1.3. этого Договора купли-продажи земельной доли покупатель Слюсаренко В.Т. указал, что он (Слюсаренко В.Т.) является собственником 57/5700 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 57000 кв.м. <...>», кадастровый номер <...>. Этим доказательством подтверждается тот факт, что продавцы долей и покупатель Слюсаренко В.Т. не являлись участниками общей долевой собственности в одном земельном участке с кадастровым номером <...>. Таким образом, было нарушено преимущественное право покупки земельной доли других участников общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером <...>. Суд считает, Что продавцы земельных долей, нарушив требования законодательства, неправомерно произвели отчуждение принадлежащих им земельных долей, чем нарушили преимущественное право других сособственников на приобретение данных долей. Сделки с паями в землях сельскохозяйственного назначения с лицами, не являющимися участниками общей долевой собственности в данном земельном участке, запрещены законом и могут заключаться только после соблюдения порядка преимущественного права покупки земельных долей (паев) сособственниками земельного участка. Судом установлено, что при первоначальной продаже земельных долей продавцы долей не уведомили остальных сособственников, в том числе и истицу Шавкуленко Е.В. о продаже долей. Так же не было надлежащего уведомления сособственников при заключении всех последующих договоров купли-продажи долей, а следовательно, преимущественное право истицы Шавкуленко Е.В. грубо нарушено. Поскольку, ответчик Слюсаренко В.Т. незаконно стал сособственником общей долевой собственности в результате совершения незаконной сделки, то с учетом требований ст. 168 ГК РФ при нарушении преимущественного права покупки долей, применяется положения ст. 250 ГК РФ. Истица Шавкуленко Е.В., изначально являясь участником общей продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Поскольку сделка, на основании которой Слюсаренко В.Т. приобрел статус участника общей долевой собственности в земельном участке в результате ничтожной сделки, является недействительной, то все последующие покупки долей в земельном участке и решения ответчика Слюсаренко В.Т. по распоряжению этими земельными долями в силу ст. 167 ГК РФ являются ничтожными. В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Государственная регистрация права собственности, осуществленная на основании недействительной (ничтожной) сделки, так же является недействительной. В силу ничтожности первой сделки все последующие сделки по приобретению ответчиком Слюсаренко В.Т. других земельных долей в указанном земельном участке также являются недействительными, а именно договора купли-продажи земельных долей: - по договору купли-продажи от <...> - 1/58 доля; - по договору купли-продажи от <...> - 6/58 долей; - по договору купли-продажи от <...> - 1/58 доля; - по договору купли-продажи от <...> - 3/58 доли; - по договору купли-продажи от <...> - 1/58 доля; Таким образом, все указанные 30/58 долей проданы ответчику Слюсаренко В.Т. продавцами с нарушением преимущественного права покупки, так как продавцы не уведомили остальных сособственников о продаже своих земельных долей. Отсутствие у ответчика Слюсаренко В.Т. статуса участника долевой собственности на земельный участок является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок. Однако 03 марта 2007 года Славянским отделом УФРС по Краснодарскому краю была осуществлена государственная регистрация общей долевой собственности за ответчиком Слюсаренко В.Т., несмотря на несоответствие предоставленных документов требованиям действующего законодательства. В соответствии с ч. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Поскольку ответчик Слюсаренко В.Т. не являлся участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, <...>», приобретение долей в общей долевой собственности ответчиком Слюсаренко В.Т. произведено с нарушением преимущественного права покупки земельных долей. Суд считает, что истица Шавкуленко Е.В. не пропустила срок исковой давности по данному спору, так как, как пояснил в судебном заседании её представитель по доверенности Дроздов Ю.В., истица Шавкуленко Е.В. узнала о нарушении своего права 11 июля 2011 года при подготовке к проведению собрания участников общей долевой собственности из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, а исковое заявление в Славянский районный суд предъявила 25 августа 2011 года. Следовательно, срок исковой давности, установленный в три месяца для требований сособственника долей о переводе на него прав и обязанностей покупателя долей, по мнению суда, не пропущен. Согласно пункта 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": «Течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права». На основании ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспоримая, или не предусматривает иных последствий нарушения. В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В соответствии с п.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В связи с тем, что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она является недействительной с момента ее совершения. В соответствии с частями 2, 3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Однако, несмотря на все эти требования законодательства, как было установлено в судебном разбирательстве, истице Шавкуленко Е.В. не направлялось письменных уведомлений о предполагаемых и в дальнейшем совершенных сделках по отчуждению общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> принадлежащих им долей покупателю Слюсаренко В.Т. . • ¦" "" ;: • ¦. ¦ ". " ¦-": ¦"¦ ¦ ;: ". ¦ " ¦ " 9 В целях обеспечения единообразного применения судами общей юрисдикции законодательства о возникновении, прекращении и защите права собственности и других вещных прав Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N10/22 от 29 апреля 2010 г. постановил дать следующие разъяснения: «В случае нарушения права преимущественной покупки сособственника недвижимого имущества судебный акт, которым удовлетворен иск о переводе прав и обязанностей покупателя, является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП. Следует иметь в виду, что истец в этом случае не имеет права на удовлетворение иска о признании сделки недействительной, поскольку гражданским законодательством предусмотрены иные последствия нарушения требований пункта 3 статьи 250 ГК РФ. По смыслу пункта 3 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя». Суд считает, что поскольку ответчик Слюсаренко В.Т. неправомерно стал участником общей долевой собственности в результате совершения незаконных сделок, то с учетом требований ст. 168 ГК РФ при нарушении преимущественного права покупки долей применяются положения ст. 250 ГК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истицы Шавкуленко Е.В. о переводе на нее прав и обязанностей покупателя земельных долей по указанным сделкам правомерны и подлежат удовлетворению, так как истица Шавкуленко Е.В. подтвердила свою готовность уплатить ответчику Слюсаренко В.Т. денежные средства в размере 360 000 (триста шестьдесят тысяч) рублей, затраченные им на неправомерное приобретение 30/58 долей в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд, решил: иск Шавкуленко Е.В. удовлетворить полностью. Признать недействительным договор купли-продажи от <...> 7/58 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, <...>», заключенный Крамаренко В.Г., Крамаренко И.П., Финяк Н.А., Бабич М.М., Лисициной А.П., Роскошна Н.Е. с ООО «Фирма «Кара Кубань». Применить к данному договору купли продажи последствия недействительности ничтожной сделки. Признать недействительным договор купли-продажи от <...> 2/58 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, <...>», заключенный Альбрех А.А. и Коротким Г.В. с ООО «Фирма «Кара Кубань». Применить к данному договору купли продажи последствия недействительности ничтожной сделки. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности ООО «Фирма «Кара Кубань» на 2/58 и 7/58 долей в земельном участке с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, <...> Прекратить право собственности ООО «Фирма «Кара Кубань» на 2/58 и 7/58 долей в земельном участке с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> Обязать ответчиков - собственников земельных долей Крамаренко В.Г., Крамаренко И.П., Пономаренко Г.П., Пономаренко П.Ф., Финяк Г.А., Финяк С.Ю., Финяк Н.А., Завгороднюю И.Н., Завгороднему В.А., Коломоец В.И., Холод Е.А., Шамрову А.С., Альбрех А.А., Альбрех С.А., Бабич М.М., Иванову А.Г., Ильину Е.Г., Короткой В.К., Короткому Г.В., Федякину А.П., Холод М.Н., Божко А.В., Лисицину А.П., Немченко Г.П., Роскошна Н.Е., Василенко Л.И., Василенко Г.К. Василенко Г.К. Василенко Г.К., Супрун Н.П. вернуть свои земельные доли в праве общей долевой собственности в земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью 2850 га, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>, <...> путем подачи заявления в Славянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Обязать Славянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить выданные свидетельства о регистрации права собственности на доли в земельном участке с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...>, <...> выданные лицам по сделкам мены и вернуть в первоначальное положение все доли, принадлежащие лицам, до заключения сделок: по договору мены от <...> - 8/500, дата регистрации <...>, № регистрации 23-23-16/016/2007-760; по договору мены от <...> - 6/500, дата регистрации <...>, № регистрации 23-23-16/024/2007-048; по договору мены от <...> - 10/500, дата регистрации <...>, № регистрации 23-23-16/024/2007-291; по договору мены от <...> - 3/500, дата регистрации <...>, № регистрации 23-23-16/027/2007-103, по договору мены от <...> - 2/500, дата регистрации <...>, № регистрации 23-23-16/009/2008-033; по договору мены от <...> - 1/500, дата регистрации <...>, № регистрации 23-23-16/019/2008-227, в земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью 2850 га, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>, <...>», 30/58 долей Слюсаренко В.Т. - в земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, <...> Перевести на Шавкуленко Е.В. права и обязанности покупателя 30 долей в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, <...> - по договору купли-продажи долей от <...> в размере 16/58 долей, стоимость долей 192 000 (сто девяносто две тысячи) рублей, дата регистрации <...>, № регистрации 23-23-16/002/2007-317; 12 - по договору купли-продажи долей от <...> в размере 1/58 долей, стоимость доли 12 000 (двенадцать тысяч) рублей, дата регистрации <...>, № регистрации 23-23-16/003/2007-430; - по договору купли-продажи долей от <...> в размере 6/58 долей, - по договору купли-продажи долей от <...> в размере 1/58 - по договору купли-продажи долей от <...> в размере 3/58 - по договору купли-продажи долей от <...> в размере 1/58 долей, - по договору купли-продажи долей от <...> в размере 2/58 долей, Прекратить право собственности Слюсаренко В.Т. на 30/58 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, <...> Признать за Шавкуленко Е.В. право собственности на 30/58 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером <...>, по адресу: <...> Взыскать с Шавкуленко Е.В. в пользу Слюсаренко В.Т. в счет возмещения стоимости земельных долей 360 000 (триста шестьдесят тысяч) рублей. Ответчики Слюсаренко В.Т., ООО «Фирма «Кара Кубань», Крамаренко В.Г., Крамаренко И.П., Пономаренко Г.П., Пономаренко П.Ф., Финяк Г.А., Финяк С.Ю., Финяк Н.А., Загородняя И.Н., Загородний В.А., Коломоец В.И., Холод Е.А., Шамрова А.С., Альбрех А.А., Альбрех С.А., Бабич М.М., Иванов А.Г., Ильина Е.Г., Короткая В.К., Короткий Г.В., Федякин А.П., Холод М.Н., Божко А.В., Лисицина А.П., Немченко Г.П., Роскошная Н.Е., Василенко Л.И., Василенко Г.К., Супрун Н.П., Славянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю вправе подать в Славянский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, -в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий -
г. Славянск-на-Кубани. 19 сентября 2011 года.
- по договору купли-продажи от <...> - 2/58 доли.
долевой собственности на указанный выше земельный участок, имеет в силу
п. 1 ст. 250 ГК РФ, при продаже собственником доли в праве общей
собственности третьему лицу, преимущественное право покупки
- по договору купли-продажи от <...> - 2/58 доли.
стоимость доли 72 000 (семьдесят две тысячи) рублей, дата регистрации
<...>, № регистрации 23-23-16/002/2007-735;
долей, стоимость доли 12 000 (двенадцать тысяч) рублей, дата регистрации
<...>, № регистрации 23-23-16/011/2007-131;
долей, стоимость доли 36 000 (тридцать шесть тысяч) рублей;
стоимость доли 12 000 (двенадцать тысяч) рублей, дата регистрации <...>, № регистрации 23-23-16/012/2007-548;
стоимость доли 24 000 (двадцать четыре тысячи) рублей.