РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

№ 2-847/2011 г.

30 сентября 2011 года г. Славянск-на-Кубани

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре Ветютневой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Непряхина М.А. к Непряхину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Непряхин В.А. предъявил в Славянский районный суд иск к ответчику Непряхину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в своём исковом заявлении, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу <...> <...> В настоящее время истец решил продать дом и земельный участок. Однако при оформлении документов для регистрации сделки истец обнаружил, что в домовладении по вышеуказанному адресу зарегистрирован по месту постоянного жительства Непряхину В.А.. В вышеуказанном домовладении ответчик не проживает с 2003 года, и никаких его вещей в доме нет. В доме ответчик проживал до 2003 года, регистрацию по месту жительства ему предоставили бывшие собственники для того, чтобы он мог устроиться на работу. Однако на работу ответчик не устраивался, вел аморальный образ жизни, определенного постоянного места жительства не имел. Где в настоящее время он находится, истец не знает, так как никаких связей с ним не поддерживал. Регистрация по месту жительства в доме истца ответчика нарушает его права собственника в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом и препятствует оформлению сделки купли-продажи, а поэтому он (истец) просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Непряхин М.А. и его представитель по доверенности Лопатина Н.В. поддержали исковые требования, просили суд удовлетворить в полном объеме и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением его жилого дома.

Ответчик Непряхин В.А. в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства ответчика. Место жительства ответчика в настоящее время его неизвестно.

Суд в этом случае – в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

Участвующий в рассмотрении настоящего гражданского дела адвокат Никитенко С.П., представивший удостоверение № 2914 от 28.11.2006 года и ордер № 429233 от 30.09.2011 года, имеющий регистрационный номер 23/2876 в реестре адвокатов Краснодарского края, назначенный судом в качестве представителя ответчиков, полностью признал в судебном заседании иск истца.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, так как он основан на законе - ст. ст. 20 ч. 1, 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, подтверждён исследованными судом в судебном заседании материалами гражданского дела: копией паспорта истца; копиями свидетельств о государственной регистрации права; справкой администрации Прибрежного сельского поселения Славянского района; адресной справкой.

На основании ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом было установлено в судебном заседании, что никаких соглашений между истцом и ответчиком по вопросу о порядке пользования жилыми помещения дома, принадлежащего истцу, не было. В данном случае у истца имеются препятствия в реализации его законных прав и интересов, как собственника вышеуказанного домовладения в связи с тем, что в домовладении, принадлежащем ему на основании свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрирован ответчик, который в доме истца не проживает, вещей своих в нём не имеет, налоги, коммунальные платежи не платит.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд разъяснил ответчику, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, последствия признания иска ответчиком и принятии его судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым удовлетворить иск истца в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

иск Непряхина М.А. удовлетворить.

Признать Непряхина В.А., утратившим право пользования жилым помещением дома, расположенного по адресу: <...> дом <...>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета указанного лица – Непряхина В.А. из жилого помещения дома, расположенного по адресу: <...> дом <...>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий –