РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

№ 2-781/2011 г.

05 сентября 2011 года г. Славянск-на-Кубани

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре Ветютневой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чугреевой Н.П. к Якомовой Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истица Чугреева Н.П. предъявила в Славянский районный суд иск к ответчице Якимовой Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в своём исковом заявлении, что <...> между нею (истицей) и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <...> дом <...> квартира <...>. 24.06.2011 года она (истица) получила свидетельство о государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, на приобретенную ею (истицей) квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.06.2011 года сделана запись регистрации. При заключении договора купли-продажи (ДКП) было оговорено и отражено в п.7 договора купли-продажи квартиры, заключенного между нею (истицей) и ответчиком, что: «В отчуждаемой квартире зарегистрирована Якимова Н.Н., которая обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течении десяти дней». Несмотря на это, по настоящее время ответчик с регистрационного учета из принадлежащей ей (истице) квартиры не снялась. Она (истица) не однократно звонила по телефону ответчику и просила сняться ее с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры, на что получила ответ, что она может сняться с регистрационного учета из принадлежащей ей (истице) квартире не ранее чем через два месяца, так как в настоящее время ответчик находится на заработках где-то на побережье моря. Из-за того что ответчик зарегистрирована в принадлежащей ей (истице) квартире, она не может должным образом пользоваться и распоряжаться своей собственностью, более того она (истица) обязана оплачивать полностью коммунальные услуги, и так как в ее квартире зарегистрированы два человека, компенсация положенная из соц.защиты значительно уменьшается, а поэтому она (истица) просит суд удовлетворить её исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание истица Чугреева Н.П. не явилась, в своем заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала заявленные требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Чугреевой Н.П..

Ответчица Якимова Н.Н. в судебное заседание не явилась несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства ответчицы. Место жительства ответчицы в настоящее время неизвестно.

Суд в этом случае – в случае отсутствия представителя у ответчицы, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

Участвующий в рассмотрении настоящего гражданского дела адвокат Нагопетов М.С., представивший удостоверение №3757 от 08.09.2009 года и ордер № 575615 от 05.09.2011 года, имеющий регистрационный номер 23/3588 в реестре адвокатов Краснодарского края, назначенный судом в качестве представителя ответчицы, заявил, что он относит на усмотрение суда разрешение рассматриваемого судом спора.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчицы, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, так как он основан на законе - ст. ст. 20 ч.1, 304 ГК РФ, ст. 30 ч.1 ЖК РФ, подтверждён исследованными судом в судебном заседании материалами гражданского дела: копией паспорта истицы; справками; копией договора купли-продажи квартиры; копией свидетельства о государственной регистрации права; копией поквартальной карточки.

На основании ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Никаких соглашений между истицей и ответчицей по вопросу о порядке пользования жилыми помещения дома, принадлежащего истице, не было. В данном случае у истицы имеются препятствия в реализации её законных прав и интересов, как собственника вышеуказанного домовладения в связи с тем, что в домовладении, принадлежащем ей на основании свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрирована ответчица, которая в доме не проживает, вещей своих в нём не имеет, налоги, коммунальные платежи не платит.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым удовлетворить иск истицы в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истицы и уплаченную истицей госпошлину в сумме 200 рублей, а также судебные расходы в сумме 800 рублей, так как эти расходы истицы подтверждены платёжным поручением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

признать Якимову Н.Н., <...> года рождения, зарегистрированную по адресу: <...> дом <...> квартира <...>, утратившей право пользования жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: <...> дом <...> квартира <...>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета указанного лица – Якимову Н.Н. из жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <...> дом <...> квартира <...>

Взыскать с Якимовой Н.Н. в пользу Чугреевой Н.П. судебные расходы в сумме 1000 (одна тысяча) рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий –