РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№2-995/2011

г. Славянск-на-Кубани 03 ноября 2011 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре Кононовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Тараненко Н.И. к ООО «Фирма «Кара – Кубань» о признании недействительным договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, о применении к данному договору последствий недействительности ничтожной сделки, о признании недействительной государственную регистрацию права собственности ООО «Фирма «Кара – Кубань» на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, о прекращении права собственности ООО «Фирма «Кара – Кубань» на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

истица Тараненко Н.И. предъявила в Славянский районный суд иск к ООО «Фирма «Кара – Кубань» о признании недействительным договора купли-продажи от <...> 20/500 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, применить к данному договору купели-продажи последствия недействительности ничтожной сделки, признать недействительной государственную регистрацию права собственности ООО «Фирма «Кара – Кубань» на 20/500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекратить право собственности ООО «Фирма «Кара – Кубань» на 20/500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>

В судебном заседании представитель истицы Тараненко Н.И. по доверенности Дроздов Ю.В. исковые требования истицы поддержал в полном объеме и суду пояснил, что Тараненко Н.И. является собственником долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, общей площадью 2850 га, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>, <...>», расположенного за пределами участка, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

Решением Славянского районного суда Краснодарского края от 04 марта 2011 года, вступившим в законную силу 17 мая 2011 года, прекращено право собственности Слюсаренко В.Т. на 348/500 доли в земельном участке с кадастровым номером <...>, общей площадью 2850 га, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>, <...> расположенного за пределами участка.

На Тараненко Н.И. судом переведены права и обязанности покупателя земельных долей по всем сделкам, где покупателем выступил Слюсаренко В.Т. в земельном участке с кадастровым номером <...>, общей площадью 2850 га, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>, <...> расположенного за пределами участка.

Суд признал за Тараненко Н.И. право собственности на долю в размере 348/500 в земельном участке с кадастровым номером <...> сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <...>, <...>», расположенного за пределами участка.

Ответчики – Слюсаренко В.Т. и ООО «Фирма «Кара Кубань» обжаловали вынесенное решение Славянского районного суда.

17 мая 2011 года кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда решение Славянского районного суда оставлено без изменения, а кассационная жалоба ответчиков оставлена без удовлетворения.

Таким образом, на момент рассмотрения данного гражданского дела Слюсаренко В.Т. и ООО «Фирма «Кара Кубань» не являются собственниками долей в размере 348/500 в земельном участке с кадастровым номером <...>, сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <...>, <...>» расположенного за пределами участка.

Представитель истицы Тараненко Н.И. по доверенности Дроздов Ю.В. считает, что в соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением Славянского районного суда от 04.03.2011 года переведены на истицу Тараненко Н.И. все права и обязанности покупателя земельных долей от ответчика Слюсаренко В.Т., однако в этом решении суда суд не отразил в резолютивной части решения суда от 04.03.2011 года вопрос о признании недействительным договора купли-продажи от <...> 20/500 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, заключенный между Слюсаренко В.Т. и обществом с ограниченной ответственностью «Фирма «Кара Кубань» и не прекратил право собственности ООО «Фирма «Кара Кубань» на эти 20/500 долей в праве общей долевой собственности.

Представитель истицы Тараненко Н.И. по доверенности Дроздов Ю.В. просит суд удовлетворить исковые требования Тараненко Н.И. в полном объеме заявленных исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения судебного разбирательства извещен надлежащим способом, что подтверждается его подписью в справочном листе гражданского дела.

Суд, выслушав в судебном разбирательстве объяснения представителя истицы, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что Решением Славянского районного суда Краснодарского края от 04 марта 2011 года, вступившим в законную силу 17 мая 2011 года, прекращено право собственности Слюсаренко В.Т. на 348/500 доли в земельном участке с кадастровым номером <...> общей площадью 2850 га, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>, <...> расположенного за пределами участка.

На Тараненко Н.И. этим решением Славянского райсуда от 04.03.2011 года переведены права и обязанности покупателя земельных долей по всем сделкам, где покупателем выступил Слюсаренко В.Т. в земельном участке с кадастровым номером <...> общей площадью 2850 га, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>, <...>», расположенного за пределами участка.

Этим решением от 04.03.2011 года Славянского райсуда за Тараненко Н.И. признано право собственности на долю в размере 348/500 в земельном участке с кадастровым номером <...> сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <...>, в <...>, расположенного за пределами участка.

17 мая 2011 года кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда решение Славянского районного суда от 04.03.2011 года оставлено без изменения, а кассационная жалоба ответчиков оставлена без удовлетворения.

Этим решением от 04.03.2011 года Славянского райсуда на истицу Тараненко Н.И. переведены все права и обязанности покупателя земельных долей от ответчика Слюсаренко В.Т., однако в резолютивной части этого решения суда не указано о признании недействительным договора купли-продажи от <...> 20/500 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, заключенный между Слюсаренко В.Т. и обществом с ограниченной ответственностью «Фирма «Кара Кубань» и не указано о прекращении права собственности ООО «Фирма «Кара Кубань» на эти 20/500 долей в праве общей долевой собственности.

Поскольку сделка, на основании которой Слюсаренко В.Т. приобрел статус участника общедолевой собственности, является ничтожной сделкой, последующие его решения по распоряжению земельными долями в силу ст. 167 ГК РФ являются ничтожными.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Государственная регистрация права собственности, осуществленная на основании недействительной (ничтожной) сделки, так же является недействительной.

Таким образом, суд считает исковые требования Тараненко Н.И. к ООО «Фирма «Кара Кубань» подлежащими удовлетворению, поскольку ее доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и полностью подтверждаются исследованными судом в судебном разбирательстве материалами гражданского дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истицы правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194,198,199 ГПК РФ, суд,

решил:

признать недействительным договор купли-продажи от <...> 20/500 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью 2850 га, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>, <...> заключенный между Слюсаренко В.Т. и обществом с ограниченной ответственностью «Фирма «Кара Кубань».

Применить к данному договору купли продажи от <...> последствия недействительности ничтожной сделки.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности ООО «Фирма «Кара Кубань» на 20/500 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, <...>

Прекратить право собственности ООО «Фирма «Кара Кубань» на 20/500 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, <...>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий -