К делу № 2-1002/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани 27 октября 2011 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Щербакова Я.В.

при секретаре Стопкиной И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаренко Е.С к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации муниципального образования Славянский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Комаренко Е.С. обратился в суд с иском к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации муниципального образования Славянский район о признании права собственности на объект недвижимости – домик рыбака и охотника, общей площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Комаренко Е.С. пояснил, что на основании постановления главы муниципального образования Славянский район от 20.02.2009 года № 501 «О предоставлении в аренду земельного участка» 10 марта 2009 года между Комаренко Е.С. и Управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности <номер>, согласно которому Комаренко Е.С. во временное владение и пользование предоставлен земельный участок, площадью 284 кв.м. из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного социального назначения - под установку домика рыбака и охотника. На указанном земельном участке Комаренко Е.С. построил объект недвижимости – домик рыбака и охотника. В процессе строительства претензий со стороны соседей, администрации охотбазы не поступало. Строительство было начато, поскольку на соседних участках также осуществлялось строительство домиков рыбака и охотника. Для строительства домика рыбака и охотника был заключен договор подряда от 14 июля 2009 года с предпринимателем Б.В.А. Данный объект был возведен с соблюдением технических требований к нежилым постройкам и не представляет опасности для жизни и здоровья граждан. Просит признать за Комаренко Е.С. право собственности на возведенный объект недвижимости – домик рыбака и охотника.

Представитель ответчика Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район - Данилова С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и подтверждается материалами дела.

В соответствии с пунктом 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Так же пункт 3 указанной статьи предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, если этим не нарушаются законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании подтверждён факт того, что постройку осуществил именно Комаренко Е.С.

Согласно постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения эксперта Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Славянский земельный центр» от 17.10.2011 года за № 03/11/16.1, следует, что при возведении самовольной постройки - домика рыбака и охотника, общей площадью 26,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> нарушения строительных норм и правил не допущены и такая постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела Комаренко Е.С. предпринимал необходимые меры к получению разрешения на строительство указанного объекта, а именно между истцом и Управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район был заключен договор аренды земельного участка, расположенного в <адрес> под установку домика рыбака и охотника.

Таким образом, судом установлено, что возведенный объект недвижимости, расположенный на земельном участке в <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, сохранение здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что свидетельствует о том, что заявленные исковые требования должны быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Комаренко Е.С право собственности на объект недвижимости – домик рыбака и охотника, общей площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий -

«СОГЛАСОВАНО»

___________ года

Судья Щербаков Я.В. _____________

Справка:

Решение вступило в законную силу 07.11.2011 года