РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№2-1060/2011 г.

29 ноября 2011 года г. Славянск-на-Кубани

Славянский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре Ветютневой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жерновой В.И. к Литееву Е.А. о признании сделки купли-продажи недействительной,

установил:

истица Жерновая В.И. предъявила в Славянский районный суд иск к Литееву Е.А. о признании сделки купли-продажи недействительной, указав в своём исковом заявлении, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <...>, удостоверенного Ватаженко И.А.- нотариусом Славянского нотариального округа Краснодарского края, она являлась собственником дома и земельного участка, расположенного по адресу: <...>, <...>, дом <...> Данный дом она (истица) унаследовала после смерти своего супруга - Ж.Д.Е., который умер <...>. В силу возраста за нею (истицей) стал ухаживать ее внук - Литеев Е.А. с семьей. В связи с тем, что она ( истица) пожилая, <...> года рождения, то ее внук - Литеев Е.А. начал настаивать на том, чтобы она (истица) завещала свое домовладении ему, так как за ней никто не ухаживает, кроме него. Она (истица) всецело доверяла своему внуку и согласилась. <...> года ответчик попросил ее поехать с ним в регистрационную службу, чтобы, якобы, зарегистрировать завещание, на что она (истица) согласилась и проехала с ним. В силу своего возраста и малограмотности она (истица) не знала, что завещание составляется и заверяется нотариусом. В настоящее время её (истицы) внук - Литееву Е.А. угрожает ей выписать и выселить её из дома на улицу. В августе 2011 года ей (истице) стало известно о том, что при вышеперечисленных обстоятельствах она (истица) подписала вместо завещания договор купли-продажи. Её (истицы) внук -Литеев Е.А. сказал, что она подписала договор купли-продажи дома, а не завещание лишь после того, как она сказала, что хочет переписать завещание и завещать данный дом и земельный участок своим дочерям Л.В.Д., С.С.Д. и ему. После этого ей (истице) стало известно, что еще при жизни она лишена единственного жилья и что, воспользовавшись её неграмотностью, доверчивостью и преклонным возрастом, ответчик злонамеренно и жестоко обманул ее (истицу). Согласно данного договора купли-продажи от <...> её (истицы) внук - Литееву Е.А., якобы, передал ей за дом денежные средства в сумме 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей. Однако никаких денег она (истица) не получала от ответчика и расписку в получении денежных средств не писала. В силу плохого состояния здоровья и возраста у нее нет возможности приобрести себе в собственность другое жилье.

Истица Жерновая В.И. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности Котиковой Е.В..

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, с участием ее представителя по доверенности Котиковой Е.В..

Представитель по доверенности Котикова Е.В. в судебном заседании поддержала требования истицы и просила суд признать недействительным договор купли-продажи от <...>, заключенный между истицей и Литеевым Е.А., признать недействительным свидетельство о государстве регистрации права на жилой дом серии <...>, выданное <...> Славянским отделом Федеральной Регистрационной службы по Краснодарскому краю. Признать недействительным свидетельство о государстве регистрации права на земельный участок серия <...>, выданное <...> Славянским отделом Федеральной Регистрационной службы по Краснодарскому краю. Прекратить право собственности ответчика на указанные спорные объекты недвижимости. Возвратить стороны в первоначальное положение.

Ответчик Литеев Е.А. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требования истицы согласен в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, так как он сам просит суд об этом.

Суд, выслушав в судебном заседании представителя истицы, исследовав имеющиеся в гражданском деле документы, считает необходимым принять признание иска ответчиком и удовлетворить иск в полном объёме заявленных исковых требований, так как иск основан на законе - ст.ст. 165, 218 ч. 2, 309 ГК РФ, полностью признан ответчиком, подтвержден исследованными судом в судебном заседании материалами гражданского дела: копией паспорта истицы; копией договора купли-продажи; копией технического паспорта; копией свидетельства о праве на наследство по закону; копией свидетельства о рождении; копией свидетельства о заключении брака; копией свидетельства о рождении; копией паспорта ответчика.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество может быть приобретено на основании письменного договора купли-продажи.

В соответствии с ч.1 ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Согласно ч.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке. В соответствии со ст.ст.39,173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд разъяснил последствия признания иска ответчиком и принятии его судом. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности принятия судом признания иска ответчиком и удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГК РФ, суд,

решил :

иск Жерновой В.И. к Литееву Е.А. о признании сделки договора купли-продажи от <...> земельного участка с расположенным на нем жилым домом <...> на <...> в ст. <...> недействительной удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от <...> земельного участка с расположенным на нем жилым домом <...> на <...> в ст. <...>, заключенный между Жерновой В.И. и Литеевым Е.А..

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права Литеева Е.А. на жилой дом ( свидетельство серии <...> выданное <...> Славянским отделом Федеральной Регистрационной службы по Краснодарскому краю) и регистрационную запись.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права Литеева Е.А. на земельный участок (свидетельство серии <...>, выданное <...> Славянским отделом Федеральной Регистрационной службы по Краснодарскому краю) и регистрационную запись.

Возвратить стороны в первоначальное положение.

Прекратить право собственности Литеева Е.А. на земельный участок в границах кадастрового плана площадью 2308 кв.м с кадастровым номером <...> с размещенным на нем жилым домом <...> на <...> в ст. <...> общей площадью 47,4 кв. м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в 10-ти дневный срок.

Председательствующий -