К делу № 2-77/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани 17 января 2012 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Щербакова Я.В.

при секретаре Стопкиной И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобзарь А.К. к Кобкову А.В. о расторжении договора купли – продажи и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кобзарь А.К. обратился в суд с иском к Кобкову А.В. о расторжении договора купли – продажи и признании права собственности на объект недвижимости – домик рыбака и охотника, общей площадью 42,9 кв.м., расположенный на <адрес> на земельном участке площадью 100 кв.м., с кадастровым номером <номер>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дворцевой И.А. пояснил, что на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 27 сентября 2004 года за <номер> Кобзарь А.К. был предоставлен земельный участок площадью 100 кв.м. с кадастровым номером <номер> для установки домика рыбака и охотника. Договор аренды заключен сроком до 02 сентября 2029 года. На предоставленном земельном участке Кобзарь А.К. возвел домик рыбака и охотника общей площадью 42,9 кв.м. 20 февраля 2011 года между Кобзарь А.К. и Кобковым А.В. был заключен договор купли – продажи спорного строения - домика рыбака и охотника. В соответствии с договором ответчику было передано недвижимое имущество, однако до настоящего времени Кобков А.В. своих обязательств в части оплаты недвижимого имущества не выполнил, а также не указывает сроков выполнения условий договора. Просит расторгнуть договор купли – продажи недвижимого имущества, заключенного 20 февраля 2011 года между Кобзарь А.К. и Кобковым А.В. и признать за Кобзарь А.К. право собственности на домик рыбака и охотника, общей площадью 42,9 кв.м., расположенный <адрес> на земельном участке площадью 100 кв.м., с кадастровым номером <номер>.

Ответчик Кобков А.В., уведомленный о дне и времени слушания дела в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования Кобзарь А.К. признает в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и подтверждается материалами дела.

В судебном заседании установлено, что 20 февраля 2011 года между Кобзарь А.К. и Кобковым А.В. был заключен договор купли – продажи недвижимого имущества – домика рыбака и охотника, расположенного по адресу: <адрес>, на территории охотничьей базы «<данные изъяты>». До настоящего времени ответчиком не исполнено обязательство в части оплаты недвижимого имущества, что является существенным нарушением условий договора купли – продажи недвижимого имущества.

Обоснованность заявленных исковых требований подтверждается договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения <номер> от 27 сентября 2004 года, согласно которого Кобзарь А.К. был предоставлен земельный участок площадью 100 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный в <адрес>, под установку домика рыбака и охотника; кадастровой выпиской о земельном участке от 07 декабря 2011 года за <номер>, согласно которой земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> охотбаза <данные изъяты>» имеет площадь 100 кв.м.; копией выписки из технического паспорта от 02 декабря 2011 года, согласно которого площадь здания - домика рыбака и охотника составляет 42,9 кв.м.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор купли – продажи недвижимого имущества, заключенный 20 февраля 2001 года между Кобзарь А.К. и Кобкову А.В..

Признать за Кобзарь А.К. право собственности на объект недвижимости – домик рыбака и охотника, общей площадью 42,9 кв.м., расположенный на охотбазе «<данные изъяты>» <адрес> на земельном участке площадью 100 кв.м., с кадастровым номером <номер>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий -

«СОГЛАСОВАНО»

___________ года

Судья Щербаков Я.В. _____________

Справка:

Решение в законную силу не вступило.