РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации №2-142/2012 г. Славянск-на-Кубани 14 февраля 2012 года Славянский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ярового А.В., при секретаре Ветютневой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараненко Н.Д. к Слюсаренко В.Т., ООО «Фирма «Кара – Кубань» о восстановлении нарушенного права, установил: истец Тараненко Н.Д. обратился в Славянский районный суд с иском к Слюсаренко В.Т., ООО «Фирма «Кара – Кубань» о прекращении обременения права в виде аренды земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, <...> расположенного в границах участка; с требованием к Славянскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись 23-23-16/013/2009-132 от 16.05.2009г. об обременении земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер <...>; с требованием к ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю вернуть участок в первоначальное положение путем восстановления сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 416,1 га, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <...> и поставить земельный участок на государственный кадастровый учет. В судебное заседание истец Тараненко Н.Д. не явился, несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца Тараненко Н.Д. по доверенности Дроздов Ю.В. в судебном заседании поддержал исковые требования истца в полном объеме и в обоснование исковых требований пояснил суду, что истец Тараненко Н.Д. является собственником 1/73 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, общей площадью 416,1 га, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>, <...> Решением Славянского районного суда Краснодарского края от 15 сентября 2011 года прекращено право собственности ответчиков Слюсаренко В.Т. и ООО «Фирма «Кара Кубань» на 40/73 долей в земельном участке с кадастровым номером <...>, и на истца Тараненко Н.Д. этим решением переведены права и обязанности покупателя земельных долей по всем сделкам, где покупателем выступил Слюсаренко В.Т. в этом земельном участке. Этим же решением суда признан недействительным раздел ответчиком Слюсаренко В.Т. (в счет земельных долей приобретенных по договорам купли-продажи) земельного участка с кадастровым номером <...>, на земельные участки с кадастровыми номерами: <...> и постановка их на кадастровый учет. В настоящее время ответчики Слюсаренко В.Т. и ООО «Фирма «Кара Кубань» не являются собственниками долей в земельном участке с кадастровым номером <...>. Однако в 2009 году вновь образованный земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью 131,1 га, по договору аренды был передан в аренду ООО «Фирма «Кара Кубань», о чем свидетельствует регистрационная запись № регистрации: 23-23-16/013/2009-132, дата регистрации 16.05.2009г. Регистрационная запись об обременении земельного участка с кадастровым номером <...> препятствует в полном объеме исполнить решение Славянского районного суда от 15 сентября 2011 года. Кроме того, в этом решении суда не был отражен вопрос о восстановлении сведений о земельном участке с кадастровым номером <...> в его прежних границах и прекращении статуса земельного участка как архивного. Поэтому истец Тараненко Н.Д. просит суд удовлетворить его иск в полном объеме. Ответчики Слюсаренко В.Т., ООО «Фирма «Кара Кубань», либо их представители, в суд не явились, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Славянского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явились, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явились, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие и вынести по делу решение. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Решением Славянского районного суда Краснодарского края от 15 сентября 2011 года прекращено право собственности ответчиков Слюсаренко В.Т. и ООО «Фирма «Кара Кубань» на 40/73 долей в земельном участке с кадастровым номером <...>, и на истца Тараненко Н.Д. переведены права и обязанности покупателя земельных долей по всем сделкам, где покупателем выступил Слюсаренко В.Т. Этим же решением суда признан недействительным раздел ответчиком Слюсаренко В.Т. (в счет земельных долей приобретенных по договорам купли-продажи) земельного участка с кадастровым номером <...>, на земельные участки с кадастровыми номерами: <...> и постановка их на кадастровый учет. Судом установлено, что вновь образованный земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью 131,1 га, в 2009 году был передан в аренду ООО «Фирма «Кара Кубань»: дата регистрации 16.05.2009г., № регистрации: 23-23-16/013/2009-132. При этом суд, прекратив право собственности на доли и выделенный земельный участок ответчиков Слюсаренко В.Т. и ООО «Фирма «Кара Кубань», не отразил в резолютивной части решения суда от 15 сентября 2011 года вопрос о прекращении обременения вновь образованного земельного участка, не обязал Управление Росреестра по Краснодарскому краю погасить (аннулировать) запись об обременении земельного участка произведенную на основании договора аренды этого земельного участка, не обязал ФБУ «Кадастровая палата» вернуть участок в первоначальное положение - восстановить сведения о земельном участке с кадастровым номером <...>, общей площадью 416,1 га, расположенный по адресу: <...>, <...> в прежних границах. В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Поскольку сделка, на основании которой Слюсаренко В.Т. приобрел статус участника общедолевой собственности, является ничтожной сделкой, последующие его решения по распоряжению земельными долями и участками в силу ст. 167 ГК РФ являются ничтожными. В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Государственная регистрация права собственности, осуществленная на основании недействительной (ничтожной) сделки, так же является недействительной. В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним вносится запись о ликвидации земельных участков, выделенных из земельного участка кадастровым номером <...>. Следовательно в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит аннулированию и запись об ограничении прав на эти земельные участки (обязательное право). В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защиту нарушенных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью, суд; защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Следовательно, права и законные интересы истца Тараненко Н.Д. будут восстановлены в полном объеме, как участника общей долевой собственности на земельный участок, если будет восстановлен прежний статус земельного участка с кадастровым номером <...> путем восстановления сведений о границах этого земельного участка Таким образом, суд считает исковые требования Тараненко Н.Д. к Слюсаренко В.Т. и ООО «Фирма «Кара Кубань» подлежащими удовлетворению, поскольку истцом было доказано свое право на подачу данного иска, его доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждаются материалами дела. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд, р е ш и л: прекратить обременение права в виде аренды земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...>, <...> расположенного в границах участка. Обязать Славянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись 23-23-16/013/2009-132 от 16.05.2009г. об аренде (обременении) земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: <...>, <...> расположенного в границах участка. Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю (ранее – ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю) вернуть участок в первоначальное положение: восстановить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 416,1 га, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>, <...> поставив его на государственный кадастровый учет. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий – «СОГЛАСОВАНО» _______________________ года Судья Яровой А.В. __________________________ Справка: Решение не вступило в законную силу