РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ 2- 143/2012

г. Славянск-на-Кубани 14 февраля 2012 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре Ветютневой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глущенко Г.И. к Слюсаренко В.Т., КФХ «Слюсаренко» о восстановлении нарушенного права,

установил:

истец Глущенко Г.И. обратился в Славянский районный суд с иском к Слюсаренко В.Т., КФХ «Слюсаренко» о прекращении обременения права в виде аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами <...>, расположенных по адресу: находящихся по адресу: <...>

с требованием к Славянскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись: № 23-23-16/034/2006-026 от 15.02.2005г. об обременении земельных участков с кадастровыми номерами <...>

с требованием к ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю вернуть участок в первоначальное положение путем восстановления сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 6240000 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>, <...>

В судебное заседание истец Глущенко Г.И. не явился, несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца Глущенко Г.И. по доверенности Дроздов Ю.В. в судебном заседании поддержал исковые требования истца в полном объеме и в обоснование исковых требований пояснил суду, что истец является собственником долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, общей площадью 6240000 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>, <...>

Заочным решением Славянского районного суда Краснодарского края от 04 марта 2011 года по иску Глущенко Г.И. к Слюсаренко В.Т. и Коваленко М.И. признан недействительным договор аренды при множественности лиц на стороне арендодателей от 21 февраля 2004 года земельного участка кадастровый номер <...>

Решением Славянского районного суда Краснодарского края от 16 сентября 2011 года по иску Глущенко Г.И. к Слюсаренко В.Т. прекращено право собственности ответчика Слюсаренко В.Т. на 95/218 долей в земельном участке с кадастровым номером <...>. Этим же решением суд признал недействительным выдел 54-х земельных участков ответчиком Слюсаренко В.Т. (в счет земельных долей приобретенных по договорам купли-продажи) с кадастровыми номерами: <...> а также постановка их на кадастровый учет.

В настоящее время ответчик Слюсаренко В.Т. не является собственником участков, выделенных из земельного участка с кадастровым номером <...>

Однако в 2006 году вновь выделенные земельные участки с кадастровыми номерами: <...> по договору аренды были переданы в аренду КФХ «Слюсаренко», о чем свидетельствует регистрационная запись: дата регистрации 15.02.2005г., № регистрации: 23-23-16/034/2006-026.

Регистрационная запись об обременении земельных участков с кадастровыми номерами: <...> препятствует в полном объеме исполнить решение Славянского районного суда от 16 сентября 2011 года. Кроме того, в этом решении суда не был отражен вопрос о восстановлении сведений о земельном участке с кадастровым номером <...> в его прежних границах и прекращении статуса земельного участка как архивного.

Поэтому истец Глущенко Г.И. просит суд удовлетворить его иск в полном объеме.

Ответчики Слюсаренко В.Т., КФХ «Слюсаренко», либо их представители, в суд не явились, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Славянского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явились, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие и вынести по делу решение.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Заочным решением Славянского районного суда Краснодарского края от 04 марта 2011 года по иску Глущенко Г.И. к Слюсаренко В.Т. признан недействительным договор аренды при множественности лиц на стороне арендодателей от 21 февраля 2004 года земельного участка кадастровый номер <...>

Решением Славянского районного суда Краснодарского края от 16 сентября 2011 года по иску Глущенко Г.И. к Слюсаренко В.Т. прекращено право собственности ответчика Слюсаренко В.Т. на 95/218 долей в земельном участке с кадастровым номером <...> Этим же решением суд признал недействительным выдел 54-х земельных участков ответчиком Слюсаренко В.Т. с кадастровыми номерами: <...> а также постановку их на кадастровый учет.

Судом установлено, что выделенные из земельного участка с кадастровым номером <...> участки с кадастровыми номерами: <...> по договору аренды были переданы в аренду КФХ «Слюсаренко», о чем свидетельствует регистрационная запись: дата регистрации 15.02.2005г., № регистрации: 23-23-16/034/2006-026.

При этом суд, прекратив право собственности на доли и выделенные земельные участки ответчика Слюсаренко В.Т., не отразил в резолютивной части решения суда вопрос о прекращении обременения этих земельных участков, не обязал Управление Росреестра по Краснодарскому краю погасить (аннулировать) запись об обременении земельных участков, произведенную на основании договора аренды, не обязал ФБУ «Кадастровая палата» вернуть участок в исходное положение - восстановить сведения о земельном участке с кадастровым номером <...>, общей площадью 6240000 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>, <...> в прежних границах.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку сделка, на основании которой Слюсаренко В.Т. приобрел статус участника общей долевой собственности, является ничтожной сделкой, последующие его решения по распоряжению земельными долями и участками в силу ст. 167 ГК РФ являются ничтожными.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Государственная регистрация права собственности, осуществленная на основании недействительной (ничтожной) сделки, так же является недействительной.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним вносится запись о ликвидации земельных участков, выделенных из земельного участка кадастровым номером <...>. Следовательно, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит аннулированию и запись об ограничении прав (аренде) на эти земельные участки (обязательное право).

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защиту нарушенных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью, суд; защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Следовательно, права и законные интересы истца Глущенко Г.И. будут восстановлены в полном объеме, как участника общей долевой собственности на земельный участок, если будет восстановлен прежний статус земельного участка с кадастровым номером <...>, путем восстановления сведений о границах этого земельного участка.

Таким образом, суд считает исковые требования Глущенко Г.И. к Слюсаренко В.Т. и КФХ «Слюсаренко» подлежащими удовлетворению, поскольку истцом было доказано свое право на подачу данного иска, его доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

прекратить обременение права в виде аренды земельных участков с кадастровыми номерами:

расположенных по адресу: <...>, <...>

Обязать Славянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № 23-23-16/034/2006-026 от 15.02.2005г. об обременении земельных участков с кадастровыми номерами:

расположенных по адресу: <...>, <...> произведенную на основании договора аренды земельного участка, заключенного с КФХ «Слюсаренко».

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю (ранее – ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю) вернуть участок в первоначальное положение: восстановить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 6240000 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>, <...> поставив его на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий –

«СОГЛАСОВАНО»

_________________ года

Судья Яровой А.В. _______________________

Справка:

Решение не вступило в законную силу