Решение по иску Тараненко Н.И. к Слюсаренко В.Т., ООО `Фирма `Кара-Кубань` о восстановлении нарушенного права.



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ 2- 141/2012

г. Славянск-на-Кубани 14 февраля 2012 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре Ветютневой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараненко Н.И. к Слюсаренко В.Т., ООО «Фирма «Кара – Кубань» о восстановлении нарушенного права,

установил:

истица Тараненко Н.И. обратилась в Славянский районный суд с иском к Слюсаренко В.Т. и ООО «Фирма «Кара – Кубань» о прекращении обременения права в виде аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами <...>, расположенных по адресу: <...>, <...>

с требованием к Славянскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись №23-23-16/006/2009-788 от 16.05.2009г. об обременении земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: <...>, <...>

с требованием к Славянскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись 23-23-16/013/2009-132 от 16.05.2009г. об обременении земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: <...>

с требованием к Славянскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № 23-23-16/001/2007-405, дата регистрации: 31.01.2009г. и 02.02.2009г. об обременении земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами <...>, расположенных по адресу: <...>, <...>

с требованием к ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю вернуть участок в первоначальное положение путем восстановления сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью 2850 га, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>, <...> и поставить земельный участок на государственный кадастровый учет.

В судебное заседание истица Тараненко Н.И. не явилась, несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истицы Тараненко Н.И. по доверенности Дроздов Ю.В. в судебном заседании поддержал исковые требования истицы в полном объеме и в обоснование исковых требований пояснил суду, что истица является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, общей площадью 2850 га, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>

Решением Славянского районного суда Краснодарского края от 04 марта 2011 года прекращено право собственности ответчиков Слюсаренко В.Т. и ООО «Фирма «Кара Кубань» на 348/500 долей в земельном участке с кадастровым номером <...> и на истицу Тараненко Н.И. переведены права и обязанности покупателя земельных долей по всем сделкам, где покупателем выступил Слюсаренко В.Т. в этом земельном участке.

Другим решением Славянского районного суда от 23 марта 2011 года признаны недействительными все сделки по мене земельных долей Слюсаренко В.Т. в земельном участке с кадастровым номером <...> на земельные доли, находящиеся в земельных участках с иными кадастровыми номерами, расположенными в границах АО «Проточное».

Решением Славянского районного суда от 19 сентября 2011 года признан недействительным раздел ответчиком Слюсаренко В.Т. (в счет земельных долей приобретенных по договорам мены) земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 1 390,8 га (ранее выделенный из земельного участка с кадастровым номером <...> на семьдесят пять земельных участков с кадастровыми номерами: <...>, а также постановка их на кадастровый учет.

В настоящее время ответчики Слюсаренко В.Т. и ООО «Фирма «Кара Кубань» не являются собственниками долей в земельном участке с кадастровым номером <...>, а также не являются собственниками земельных участков, ранее выделенных из этого земельного участка.

Однако в 2009 году вновь выделенные земельные участки с кадастровыми номерами: <...> по договорам аренды были переданы в аренду ООО «Фирма «Кара Кубань», о чем свидетельствуют регистрационные записи:

– договор аренды земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 889,2 га, дата регистрации 16.05.2009г., № регистрации: 23-23-16/006/2009-788;

– договор аренды земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью 507,3 га, дата регистрации 16.05.2009г., № регистрации: 23-23-16/013/2009-132;

– договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами <...> дата регистрации 31.01.2009г. и 02.02.2009г, № регистрации: 23-23-16/001/2007-405.

Регистрационные записи об обременении земельных участков с кадастровыми номерами: <...> препятствуют в полном объеме исполнить решения Славянского районного суда от 04 марта 2011 года и от 19 сентября 2011 года. Кроме того, в этих решениях суда не был отражен вопрос о восстановлении сведений о земельном участке с кадастровым номером <...> в его прежних границах и прекращении статуса земельного участка как архивного.

Поэтому истица Тараненко Н.И. просит суд удовлетворить ее иск в полном объеме.

Ответчики Слюсаренко В.Т., ООО «Фирма «Кара Кубань», либо их представители, в суд не явились, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Славянского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явились, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие и вынести по делу решение.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Славянского районного суда Краснодарского края от 04 марта 2011 года прекращено право собственности ответчиков Слюсаренко В.Т. и ООО «Фирма «Кара Кубань» на 348/500 долей в земельном участке с кадастровым номером <...>, и на истицу Тараненко Н.И. переведены права и обязанности покупателя земельных долей по всем сделкам, где покупателем выступил Слюсаренко В.Т. в этом земельном участке.

Другим решением Славянского районного суда от 23 марта 2011 года признаны недействительными все сделки по мене земельных долей Слюсаренко В.Т. в земельном участке с кадастровым номером <...> на земельные доли, находящиеся в земельных участках с иными кадастровыми номерами, расположенными в границах АО «Проточное».

Решением Славянского районного суда от 19 сентября 2011 года признан недействительным раздел ответчиком Слюсаренко В.Т. (в счет земельных долей приобретенных по договорам мены) земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 1 390,8 га (ранее выделенный из земельного участка с кадастровым номером <...> на семьдесят пять земельных участков с кадастровыми номерами: <...>, а также постановка их на кадастровый учет.

Судом установлено, что выделенные из земельного участка с кадастровым номером <...> земельные участки с кадастровыми номерами: <...> по договорам аренды были переданы в аренду ООО «Фирма «Кара Кубань», о чем свидетельствуют регистрационные записи:

– договор аренды земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 889,2 га, дата регистрации 16.05.2009г., № регистрации: 23-23-16/006/2009-788, срок действия с 16.05.2009г. по 17.04.2019г.;

– договор аренды земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 507,3 га, дата регистрации 16.05.2009г., № регистрации: 23-23-16/013/2009-132, срок действия с 16.05.2009г. по 17.04.2019г.;

– договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами <...>, дата регистрации 31.01.2009г. и 02.02.2009г, № регистрации: 23-23-16/001/2007-405, срок действия с 10.03.2007 г. на 5 лет.

При этом суд, прекратив право собственности на доли и выделенные земельные участки ответчика Слюсаренко В.Т., не отразил в резолютивной части решения суда вопрос о прекращении обременения этих земельных участков, не обязал Управление Росреестра по Краснодарскому краю погасить (аннулировать) записи об обременении земельных участков, произведенные на основании договоров аренды, не обязал ФБУ «Кадастровая палата» вернуть участок в исходное положение - восстановить сведения о земельном участке с кадастровым номером <...>, общей площадью 2850 га, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>, <...> расположенного за пределами участка, в прежних границах.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку сделка, на основании которой Слюсаренко В.Т. приобрел статус участника общедолевой собственности, является ничтожной сделкой, последующие его решения по распоряжению земельными долями и участками в силу ст. 167 ГК РФ являются ничтожными.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Государственная регистрация права собственности, осуществленная на основании недействительной (ничтожной) сделки, так же является недействительной.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним вносится запись о ликвидации земельных участков, выделенных из земельного участка кадастровым номером <...>. Следовательно, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит аннулированию и записи об ограничении прав (аренде) на эти земельные участки (обязательное право).

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защиту нарушенных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью, суд; защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Следовательно, права и законные интересы истицы Тараненко Н.И. будут восстановлены в полном объеме, как участника общей долевой собственности на земельный участок, если будет восстановлен прежний статус земельного участка с кадастровым номером <...>, путем восстановления сведений о границах этого земельного участка.

Таким образом, суд считает исковые требования Тараненко Н.И. к Слюсаренко В.Т. и ООО «Фирма «Кара Кубань» подлежащими удовлетворению, поскольку истцом было доказано свое право на подачу данного иска, его доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

прекратить обременение права в виде аренды земельных участков с кадастровыми номерами:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

расположенных по адресу: <...>, <...>

Обязать Славянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись №23-23-16/006/2009-788 от 16.05.2009г. об обременении земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: <...>

Обязать Славянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись 23-23-16/013/2009-132 от 16.05.2009г. об обременении земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер <...>, расположенного по адресу: <...>

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи №23-23-16/001/2007-405, дата регистрации: 31.01.2009г. и 02.02.2009г. об обременении земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <...> с кадастровыми номерами:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю (ранее – ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю) вернуть участок в первоначальное положение: восстановить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 2850 га, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>, <...> расположенного за пределами участка, поставив его на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий –

«СОГЛАСОВАНО»

_______________________________года

Судья Яровой А.В. ___________________________

Справка:

Решение не вступило в законную силу