РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ 2- 144/2012

г. Славянск-на-Кубани 14 февраля 2012 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре Ветютневой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковских М.И. к Слюсаренко В.Т., ООО «Фирма «Кара – Кубань» о восстановлении нарушенного права,

установил:

истец Быковских М.И. предъявил в Славянский районный суд иск к Слюсаренко В.Т., ООО «Фирма «Кара – Кубань» о прекращении обременения права в виде аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами <...>, расположенных по адресу: <...>

с требованием к Славянскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись: 23-23-16/001/2007-407 от 12.04.2010г. об обременении земельных участков с кадастровыми номерами <...>

с требованием к ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю ( в настоящее время филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю) вернуть земельный участок в первоначальное положение путем восстановления сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 6270000 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>, <...> и поставить земельный участок на государственный кадастровый учет.

В судебное заседание истец Быковских М.И. не явился, несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца Быковских М.И. по доверенности Дроздов Ю.В. в судебном заседании поддержал исковые требования истца в полном объеме и в обоснование исковых требований пояснил суду, что истец является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, общей площадью 6270000 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>

Решением Славянского районного суда Краснодарского края от 04 марта 2011 года прекращено право собственности ответчиков Слюсаренко В.Т. и ООО «Фирма «Кара Кубань» на 54/110 долей в земельном участке с кадастровым номером <...>, и на истца Быковских М.И. переведены права и обязанности покупателя земельных долей по всем сделкам, где покупателем выступил Слюсаренко В.Т. в этом земельном участке. Этим же решением суда признан недействительным выдел 71-го земельного участка ответчиком Слюсаренко В.Т. (в счет земельных долей, приобретенных по договорам купли-продажи) с кадастровыми номерами: <...>, а также постановка их на кадастровый учет.

В настоящее время ответчики Слюсаренко В.Т. и ООО «Фирма «Кара Кубань» не являются собственниками долей в земельном участке с кадастровым номером <...>, а также не являются собственниками участков, выделенных из него.

Однако в 2010 году вновь выделенные земельные участки с кадастровыми номерами: <...> по договору аренды были переданы в аренду ООО «Фирма «Кара Кубань», о чем свидетельствует регистрационная запись: дата регистрации: 12.04.2010г., № регистрации: 23-23-16/001/2007-407, срок действия с 10.03.2007г. 5 лет.

Регистрационная запись об обременении земельных участков с кадастровыми номерами: <...> препятствует в полном объеме исполнить решение Славянского районного суда от 04 марта 2011 года. Кроме того, в этом решении суда не был отражен вопрос о восстановлении сведений о земельном участке с кадастровым номером <...> в его прежних границах и прекращении статуса земельного участка, как архивного.

Поэтому истец Быковских М.И. просит суд удовлетворить его иск в полном объеме.

Ответчики Слюсаренко В.Т., ООО «Фирма «Кара Кубань», либо их представители, в суд не явились, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Славянского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явились, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие и вынести по делу решение.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Славянского районного суда Краснодарского края от 04 марта 2011 года прекращено право собственности ответчиков Слюсаренко В.Т. и ООО «Фирма «Кара Кубань» на 54/110 долей в земельном участке с кадастровым номером <...>, и на истца Быковских М.И. переведены права и обязанности покупателя земельных долей по всем сделкам, где покупателем выступил Слюсаренко В.Т. в этом земельном участке. Этим же решением суда признан недействительным выдел 71-го земельного участка ответчиком Слюсаренко В.Т. (в счет земельных долей, приобретенных по договорам купли-продажи) с кадастровыми номерами: <...>, а также постановка их на кадастровый учет.

Судом установлено, что выделенные из земельного участка с кадастровым номером <...> участки с кадастровыми номерами: <...> по договору аренды были переданы в аренду ООО «Фирма «Кара Кубань», о чем свидетельствует регистрационная запись: дата регистрации: 12.04.2010г., № регистрации: 23-23-16/001/2007-407, срок действия с 10.03.2007г. 5 лет.

При этом Славянский райсуд своим решением от 04.03.2011 года, прекратив право собственности на доли и выделенные земельные участки ответчика Слюсаренко В.Т., не указал в резолютивной части решения суда о прекращении обременения этих земельных участков, не обязал Управление Росреестра по Краснодарскому краю погасить (аннулировать) запись об обременении земельных участков, произведенную на основании договора аренды, не обязал ФБУ «Кадастровая палата» ( в настоящее время -филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю) вернуть участок в исходное положение - восстановить сведения о земельном участке с кадастровым номером <...>, общей площадью 6270000 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>, в <...> в прежних границах.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку сделка, на основании которой Слюсаренко В.Т. приобрел статус участника общедолевой собственности, является ничтожной сделкой, последующие его решения по распоряжению земельными долями и участками в силу ст. 167 ГК РФ являются ничтожными.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Государственная регистрация права собственности, осуществленная на основании недействительной (ничтожной) сделки, так же является недействительной.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним вносится запись о ликвидации земельных участков, выделенных из земельного участка кадастровым номером <...>. Следовательно, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит аннулированию и запись об ограничении прав (аренде) на эти земельные участки (обязательное право).

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защиту нарушенных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью, суд; защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Следовательно, права и законные интересы истца Быковских М.И. будут восстановлены в полном объеме, как участника общей долевой собственности на земельный участок, если будет восстановлен прежний статус земельного участка с кадастровым номером <...>, путем восстановления сведений о границах этого земельного участка.

Таким образом, суд считает исковые требования Быковских М.И. к Слюсаренко В.Т. и ООО «Фирма «Кара Кубань» подлежащими удовлетворению, поскольку истцом было доказано свое право на подачу и удовлетворение судом данного иска, его доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждаются исследованными судом в судебном разбирательстве материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

иск Быковских М.И. к Слюсаренко В.Т. и ООО «Фирма «Кара Кубань» удовлетворить.

Прекратить обременение права в виде аренды земельных участков с кадастровыми номерами:

<...>

расположенных по адресу: <...>, <...>

Обязать Славянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись: дата регистрации: 12.04.2010 г., № регистрации: 23-23-16/001/2007-407, срок действия с 10.03.2007г. 5 лет, об обременении земельных участков с кадастровыми номерами:

<...>

расположенных по адресу: <...>, <...> произведенные на основании договора аренды земельного участка, заключенного с ООО «Фирма «Кара Кубань».

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю (ранее – ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю) вернуть участок в первоначальное положение: восстановить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 6270000 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...>, <...> поставив его на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья –

«СОГЛАСОВАНО»

________________________ года

Судья Яровой А.В. __________________________

Справка:

Решение не вступило в законную силу