К делу № 2-222/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Славянск-на-Кубани 02 марта 2012 года Славянский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Щербакова Я.В. при секретаре Борзиловой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденкова А.Н. к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации муниципального образования Славянский район о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Руденков А.Н. обратился в суд с иском к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации муниципального образования Славянский район о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: домик рыбака и охотника (литер А) общей площадью 41,9 кв.м., с навесом (литер Г) площадью 19,7 кв.м., домик рыбака и охотника (литер А) общей площадью 24,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>. В судебном заседании Руденков А.Н. пояснил, что между МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Славянска-на-Кубани и Славянского района» и К.С.В. был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 4814003046 от 03 сентября 2006 года, согласно которого К.С.В. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> в границах участка, для установки домика рыбака и охотника. 23 июня 2011 года между ним и К.С.В. был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. На данном земельном участке истцом были возведены объекты недвижимости – домик рыбака и охотника, площадью 41,9 кв.м. и домик рыбака и охтника площадью 24,8 кв.м. Данные объекты были возведены с соблюдением технических требований к нежилым постройкам и не представляют опасности для жизни и здоровья граждан. Просит признать за ним право собственности на возведенные объекты недвижимости: домик рыбака и охотника (литер А) общей площадью 41,9 кв.м., с навесом (литер Г) площадью 19,7 кв.м.; домик рыбака и охотника (литер А) общей площадью 24,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>. Представитель ответчика Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район – Зыков А.П. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и подтверждается материалами дела. В соответствии с пунктом 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Так же пункт 3 указанной статьи предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, если этим не нарушаются законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан. В судебном заседании подтверждён факт того, что постройку осуществил именно Руденков А.Н. Согласно постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Из заключения эксперта Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Славянский земельный центр» от 06.02.2012 года за № 09/12/27, следует, что при возведении самовольных построек зданий - домиков рыбака и охотника (литер А), общей площадью 24,8 кв.м. и (литер А) общей площадью 41,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, нарушения строительных норм и правил не допущены и такая постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. Как установлено в судебном заседании 03 сентября 2006 года между К.С.В. и МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Славянск-на-Кубани и Славянского района» был заключен договор аренды земельного участка площадью 200 кв. м. с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес> в границах участка, для установки домика рыбака и охотника. 23 июня 2011 года между К.С.В. и Руденковым А.Н. был заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору № 4814003046 аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 03 сентября 2006 года. Таким образом, судом установлено, что возведенные объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером <номер> соответствуют строительным нормам и правилам, сохранение здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что свидетельствует о том, что заявленные исковые требования должны быть удовлетворены. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать за Руденкова А.Н. право собственности на объекты недвижимости – домик рыбака и охотника (литер А) общей площадью 41,9 кв.м., с навесом (литер Г) площадью 19,7 кв.м.; домик рыбака и охотника (литер А) общей площадью 24,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд в течение месяца со дня вынесения. Председательствующий - «СОГЛАСОВАНО» ___________ года Судья Щербаков Я.В. _____________ Справка: Решение вступило в законную силу 02.04.2012 года.