К делу № 2-238/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск на Кубани 20 марта 2012 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Щербакова Я.В.

при секретаре Борзиловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогознего А.Н. к Гилевич М.В. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В Славянский районный суд обратился Рогозний А.Н. с иском к Гилевич М.В. о признании права собственности на квартиру <номер>, расположенную по <адрес>.

В судебном заседании истец пояснил, что 25 октября 2011 года он заключил с Гилевич М.В. и У.В.Н. договор купли – продажи квартиры <номер>, находящейся по адресу: <адрес>. На основании данного договора Гилевич М.В. и У.В.Н. передали ему в собственность квартиру, оплата за квартиру согласно договора купли – продажи произведена в полном объеме. Спорная квартира принадлежала продавцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому. После заключения договора купли-продажи продавцы необоснованно уклонялись от регистрации перехода права собственности на квартиру. <дата> У.В.Н. умер, в связи с чем, регистрация перехода права собственности в установленном законом порядке на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, которая принадлежала У.В.Н. не возможна. Просит признать договор купли – продажи квартиры <номер> по <адрес>, заключенный между У.В.Н., Гилевич М.В. и Рогозним А.Н. от 25 октября 2011 года - действительным и признать за ним право собственности на квартиру.

Ответчик Гилевич М.В. в судебном заседании заявленные исковые требования Рогознего А.Н. признала в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению имущества.

Как установлено в судебном заседании истец на основании договора купли-продажи от 25 октября 2011 года приобрел в собственность квартиру <номер>, расположенную по адресу: <адрес>.

Спорная квартира принадлежала У.В.Н. согласно дубликата договора на приватизацию квартиры в долевую собственность граждан от 24.01.1995 года, зарегистрированного в Славянском БТИ 21.02.1995 года, Гилевич М.В. согласно свидетельства о государственной регистрации права за <номер> от <дата>.

Кроме того, исковые требования подтверждаются копией кадастрового паспорта помещения – квартиры <адрес> от 12.03.2010 года, согласно которого общая площадь составляет 48,9 кв.м.; копией свидетельства о смерти У.В.Н. за <номер> от <дата>.

Судом установлено, что сделка была совершена в надлежащей, предусмотренной законом письменной форме, истец полностью выполнил все зависящие от него требования по договору купли – продажи.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать право собственности на спорное недвижимое имущество за истцом, что будет являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности на это недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор купли – продажи квартиры <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между У.В.Н., Гилевич М.В. и Рогознего А.Н. от 25 октября 2011 года – действительным.

Прекратить право общей долевой собственности Гилевич М.В. на 1/2 долю квартиры <номер>, общей площадью 48,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Рогозним А.Н. право собственности на квартиру <номер>, общей площадью 48,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий -

«СОГЛАСОВАНО»

___________ года

Судья Щербаков Я.В. _____________

Справка:

Решение в законную силу не вступило.