Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации № 2-439/2012 г. 06 июня 2012 года. г. Славянск-на-Кубани. Славянский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ярового А.В., при секретаре Ветютневой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрожетской Г.Ф. к Ильясовой О.И., Хомяковой Ю.С., Шафоростовой З.И., Ковыга Т.М., Кададовой Л.А., Скородольниковой Е.М., Исаенко О.П., Макушенко Л.А., Черновой Е.И., Козловой Р.К., Масловой Т.С., Цокур Ю.А., Качановой И.В., Яковенко Н.Ф., Пастуховой И.Н., Заковинько А.А., Хрипковой И.С., Борисовой Н.К., Агафоновой С.И., Корж Л.С., Горбатенко В.В., Бедловской М.Н., Рыбка Л.В., Потапенко Г.Б., Степанченко Р.С., Васильченко Н.А., Чорной Л.В., Курячей Л.Г., Борискиной О.А., Чипигиной А.П., Давиденко М.Г., Ким В.А., Рихтер Е.Я., Корневой Е.А., Воронцову И.Н., Черниковой Л.Л., Гречко С.П., Анохиной З.Н., Борсук О.И., Негрий Н.М., Караваеву О.Н., Кукунову Н.А., Антонову М.А., Якубовскому С.П., Горб А.А., Сизову Ю.И., Вертепа В.П., Максимову Ю.Г., Петриченко В.Н., Лавренко Ю.А., Камендюк И.Н., Казанцеву В.Н., Симакову А.К., Авилову И.Н., Громикову В.М., Чалышеву А.А., Петраченко Ю.А., Хану Ю.Д., Катышникову В.Л., Козаченко В.П., Попову В.Р., Тельных В.С., Коробка А.С., Петрову А. П., Зубченко Н.А., Проскурину В.М., Иванчуку А.В., Кузьмину С.В., Верба Н.Ф., Баранчану Ю.К., Скобликову А.П., Демиденко С.Н., Роговому Н.В., Жестовскому С.Д., Курайтису В.В., Михайлову А.А., Крамаренко В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, в границах <...> установил: истица Дрожетская Г.Ф. предъявила в Славянский районный суд иск к Ильясовой О.И., Хомяковой Ю.С., Шафоростовой З.И., Ковыга Т.М., Кададовой Л.А., Скородольниковой Е.М., Исаенко О.П., Макушеко Л.А., Червоной Е.И., Козловой Р.К., Масловой Т.С., Цокур Ю.А., Качановой И.В., Яковенко Н.Ф., Пастуховой И.Н., Заковинько А.А., Хрипковой И.С., Борисовой Н.К., Агафоновой С.И., Корж Л.С., Горбатенко В.В., Бедловской М.Н., Рыбка Л.В., Потапенко Г.Б., Степанченко Р.С., Васильченко Н.А., Чорной Л.В., Курячей Л.Г., Борискиной О.А., Чипигиной А.П., Давиденко М.Г., Ким В.А., Рихтер Е.Я., Корневой Е.А., Воронцову И.Н., Черниковой Л.Л., Гречко С.П., Анохиной З.Н., Борсук О.И., Негрий Н.М., Караваеву О.Н., Кукунову Н.А., Антонову М.А., Якубовскому С.П., Горб А.А., Сизову Ю.И., Вертепа В.П., Максимову Ю.Г., Петриченко В.Н., Лавренко Ю.А., Камендюк И.Н., Казанцеву В.Н., Симакову А.К., Авилову И.Н., Громикову В.М., Чалышеву А.А., Петраченко Ю.А., Хану Ю.Д., Катышникову В.Л., Козаченко В.П., Попову В.Р., Тельных В.С., Коробка А.ЧС., Петрову А.П., Зубченко Н.А., Проскурину В.М., Иванчуку А.В., Кузьмину С.В., Верба Н.Ф., Баранчану Ю.К., Скобликову А.П., Демиденко С.Н., Роговому Н.В., Жестовскому С.Д., Курайтису В.В., Михайлову А.А., Крамаренко В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, в границах <...> указав в своём исковом заявлении, что 20 апреля 2012 года между нею (истицей) и ответчиками (в лице их представителей) был заключен договор купли-продажи земельных долей, по которому ответчики обязались продать принадлежащие им и их наследодателям земельные доли мерою 3,4 га каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый (или условный номер) <...>, расположенного: <...> Она (истица) свои обязательства по оплате выполнила полностью до подписания вышеуказанного договора. Продавцы и их наследодатели являются сособственниками земельных долей на основании постановления Главы администрации Краснодарского края от 22.12.1993 года № 488 «О мерах по обеспечению реализации Указа Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановлений главы администрации города Славянск-на-Кубани и Славянского района Краснодарского края от 15.12.1992 года № 883 «О перераспределении земель находящихся в пользовании сельскохозяйственных предприятия Славянского района» от 03.05.1995 года № 788 «Об утверждении списков, собственников земельный долей АО «Прикубанское». На основании данных постановлений Славянским комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству в 1996 году выдавалось свидетельство на основании поданных ЗАО «Прикубанское» (которое является правопреемником колхоза «Путь к коммунизму») списков пайщиков, во исполнение Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе в РСФСР». Согласно положения о порядке перехода колхоза «Путь к коммунизму» на коллективно - долевую собственность колхозников, утвержденного решением общего собрания уполномоченных колхозников от 02 августа 1991 года, земельный надел, приходящийся на каждого члена объединения крестьянских хозяйств, определяется путем деления имеющихся в наличии на первое января 1991 года площадей с/х угодий и пашни на количество работающих колхозников и колхозников на пенсии на 01 августа 1991 года. Во внесудебном порядке не представляется возможным разрешить данный спор, так как ЗАО «Прикубанское» ликвидировано 30 мая 2006 года, а ответчики уклоняются от вступления в наследства и от государственной регистрации договора купли – продажи, поэтому она (истица) просит суд признать за нею - Дрожетской Г.Ф. право собственности на 299,2 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый (или условный номер) <...> расположеный по адресу: <...> Истица Дрожетская Г.Ф. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о дне, времени и месте судебного разбирательства. В своем ходатайстве настаивает на удовлетворении исковых требований и просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Дрожетской Г.Ф., так как она сама просит суд об этом. Ответчики Ильясова О.И., Хомякова Ю.С., Шафоростова З.И., Ковыга Т.М., Кададова Л.А., Скородольникова Е.М., Исаенко О.П., Макушеко Л.А., Червоная Е.И., Козлова Р.К., Маслова Т.С., Цокур Ю.А., Качанова И.В., Яковенко Н.Ф., Пастухова И.Н., Заковинько А.А., Хрипкова А.С., Борисова Н.К., Агафонова С.И., Корж Л.С., Горбатенко В.В., Бедловская М.Н., Рыбка Л.В., Потапенко Г.Б., Степанченко Р.С., Васильченко Н.А., Чорная Л.В., Курячая Л.Г., Борискина О.А., Чипигина А.П., Давиденко М.Г., Ким В.А., Рихтер Е.Я., Корнева Е.А., Воронцов И.Н., Черникова Л.Л., Гречко С.П., Анохина З.Н., Борсук О.И., Негрий Н.М., Караваев О.Н., Кукунов Н.А., Антонов М.А., Якубовский С.П., Горб А.А., Сизов Ю.И., Вертепа В.П., Максимову Ю.Г., Петриченко В.Н., Лавренко Ю.А., Камендюк И.Н., Казанцев В.Н., Симаков А.К., Авилов И.Н., Громиков В.М., Чалышев А.А., Петраченков Ю.А., Хан Ю.Д., Катышников В.Л., Козаченко В.П., Попов В.Р., Тельных В.С., Коробка А.С., Петров А.П., Зубченко Н.А., Проскурин В.М., Иванчук А.В., Кузьмин С.В., Верба Н.Ф., Баранчан Ю.К., Скобликов А.П., Демиденко С.Н., Роговой Н.В., Жестовский С.Д., Курайтис В.В., Михайлов А.А., Крамаренко В.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, но с участием их представителей по доверенностям Солдаева М.Ю., Гриценко С.Н.. Представители ответчиков по доверенностям Солдаев М.Ю. и Гриценко С.Н. в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дне, времени и месте рассмотрения дела. В своем отзыве на исковое заявление они исковые требования истицы Дрожетской Г.Ф. признали в полном объеме и просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков Солдаева М.Ю., Гриценко С.Н., так как они сами просят суд об этом. Суд, исследовав представленные суду заявление и отзыв на исковое заявление, материалы дела, доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению, так как иск основан на законе: ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, полностью признан представителями ответчиков, а истица доказала своё право на предъявление и удовлетворение данного иска и представила суду доказательства, подтверждающие заявленные ею требования, которые подтверждаются: копиями договоров купли-продажи; копией решения Славянского городского суда Краснодарского края от 19.01.1999 года; копиями завещаний; копиями постановлений Главы администрации г. Славянска-на-Кубани и Славянского района Краснодарского края от 03.05.1995 года № 788 «Об утверждении списков собственников земельных долей АО «Прикубанское»; копией постановления Главы администрации г. Славянска-на-Кубани и Славянского района Краснодарского края от 15.12.1992 года № 883 «О перераспределении земель находящихся в пользовании сельскохозяйственных предприятий Славянского района»; копией постановления Главы администрации г. Славянска-на-Кубани и Славянского района Краснодарского края от 09.10.2003 года № 2111 «О внесении изменений в постановление Главы администрации города и района от 15.12.1992 года № 883 «О перераспределении и земель находящихся в пользовании сельскохозяйственных предприятий Славянского района»; копиями свидетельств о государственной регистрации права; копиями свидетельств на право собственности на землю; копией свидетельства <...> о регистрации по месту пребывания; копией справки; копиями справок о смерти; копиями справок о заключении брака; копиями сертификатов; адресной справкой; копией договора пожизненного содержания с иждивением; копией трудовой книжки; актом о нормативной цене земельной доли; копией домовой книги; копиями паспортов ответчиков; копиями свидетельств о смерти; копиями свидетельств о рождении; копиями свидетельств о заключении брака; копиями свидетельств о расторжении брака; копией паспорта истицы. В соответствии с пунктом 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд разъяснил в соответствии со ст. 173 ГПК РФ последствия признания иска ответчиком и принятии его судом. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. ст. 434, 549 - 551, 554 - 556 ГК РФ по договору купли - продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю имущество. Договор купли - продажи недвижимого имущества - земельных долей заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Исследовав представленные суду доказательства, суд считает, что между сторонами фактически произошла, то есть была заключена сделка - договор купли - продажи земельных долей, мерою 3,4 га каждая, в праве общей долевой собственности, расположенный по адресу: <...> за которую истица передала ответчикам, которые являются собственниками спорного земельного участка, полную стоимость по ДКП. Суд считает, что стороны по делу полностью выполнили все условия, необходимые для договора купли - продажи недвижимого имущества: собственник спорного недвижимого имущества фактически продал на основании ДКП от 20.04.2012 года, а затем и передал в собственность истице спорное недвижимое имущество, за которое истица передала предусмотренную договором купли - продажи полную стоимость этого недвижимого имущества в сумме, предусмотренном и указанном в ДКП, однако истица не может зарегистрировать переход права собственности на это спорное недвижимое имущество связи с тем, что ответчики уклоняются от регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости, а поэтому истица вынуждена была обратиться в Славянский районный суд с исковым заявлением о признании за нею права собственности на вышеуказанное спорное недвижимое имущество. Судом было установлено в судебном разбирательстве, что стороны выполнили все требования, предусмотренные статьями 549 - 550, 554 - 556 ГК РФ, предъявляемые к договору купли - продажи недвижимого имущества: договор купли - продажи спорного недвижимого имущества был составлен в письменной форме, подписан сторонами и их представителями, в договоре купли - продажи указан точный адрес этого недвижимого имущества, определена его цена; проданное недвижимое имущество находилось в собственности продавца (ответчиков по делу), что подтверждается копиями исследованных судом в судебном заседании письменных перечисленных выше документов; ответчики получили от истицы полный и окончательный денежный расчёт за проданное недвижимое имущество, что подтверждается ДКП от 20.04.2012 года. Таким образом, ответчики фактически продали и передали спорное недвижимое имущество истице. Суд, при таких обстоятельствах, с учётом тех обстоятельств, что стороны 20.04.2012 года полностью выполнили все условия договора купли - продажи спорного недвижимого имущества, считает необходимым признать право собственности на спорное недвижимое имущество за истицей, что будет являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности на это недвижимое имущество от ответчиков к истице. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд, решил: иск Дрожетской Г.Ф. к Ильясовой О.И., Хомяковой Ю.С., Шафоростовой З.И., Ковыга Т.М., Кададовой Л.А., Скородольниковой Е.М., Исаенко О.П., Макушенко Л.А., Черновой Е.И., Козловой Р.К., Масловой Т.С., Цокур Ю.А., Качановой И.В., Яковенко Н.Ф., Пастуховой И.Н., Заковинько А.А., Хрипковой И.С., Борисовой Н.К., Агафоновой С.И., Корж Л.С., Горбатенко В.В., Бедловской М.Н., Рыбка Л.В., Потапенко Г.Б., Степанченко Р.С., Васильченко Н.А., Чорной Л.В., Курячей Л.Г., Борискиной О.А., Чипигиной А.П., Давиденко М.Г., Ким В.А., Рихтер Е.Я., Корневой Е.А., Воронцову И.Н., Черниковой Л.Л., Гречко С.П., Анохиной З.Н., Борсук О.И., Негрий Н.М., Караваеву О.Н., Кукунову Н.А., Антонову М.А., Якубовскому С.П., Горб А.А., Сизову Ю.И., Вертепа В.П., Максимову Ю.Г., Петриченко В.Н., Лавренко Ю.А., Камендюк И.Н., Казанцеву В.Н., Симакову А.К., Авилову И.Н., Громикову В.М., Чалышеву А.А., Петраченко Ю.А., Хану Ю.Д., Катышникову В.Л., Козаченко В.П., Попову В.Р., Тельных В.С., Коробка А.С., Петрову А. П., Зубченко Н.А., Проскурину В.М., Иванчуку А.В., Кузьмину С.В., Верба Н.Ф., Баранчану Ю.К., Скобликову А.П., Демиденко С.Н., Роговому Н.В., Жестовскому С.Д., Курайтису В.В., Михайлову А.А., Крамаренко В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, в <...> удовлетворить в полном объеме заявленных исковых требований. Признать за Дрожетской Г.Ф., <...> года рождения, уроженкой <...>, право собственности на 299,2 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый (или условный номер) <...>, расположеный по адресу: <...> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда апелляционной инстанции через Славянский районный суд в течение одного месяца. Председательствующий – «СОГЛАСОВАНО» __________________ года Судья Яровой А.В. ________________ Справка: Решение не вступило в законную силу