РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
№ 2-106/2011 г.
31 января 2011 года г. Славянск-на-Кубани
Славянский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ярового А.В.,
при секретаре Ветютневой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошниченко В.В. к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям (УМИЗО) администрации муниципального образования (МО) «Славянский район» о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нём жилым домом,
установил:
истец М.В.В. предъявил в Славянский районный суд иск к ответчику Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям (УМИЗО) администрации муниципального образования «Славянский район» о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нём жилым домом, указав в своём исковом заявлении, что он (истец) проживал совместно со своей матерью М.Т.М.. Между ним (истцом) и его матерью М.Т.М. был подписан договор ренты недвижимости и земельного участка с условием пожизненного содержания с иждивением от <> и акт о передаче недвижимости с земельным участком от <>. Вышеуказанный договор удостоверен нотариусом Славянской государственной конторы В.Л.В.. Согласно этого договора ренты ему (истцу) был передан земельный участок <>.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью <> кв.м, жилой площадью <> кв.м., летней кухни, пристройки, навеса, сарая, гаража, погреба и сооружений с земельным участком, находящиеся по адресу: <>, <> дом <>. В силу своей неграмотности ни он (истец), ни его мать не знали о том, что договор ренты недвижимости и земельного участка с условием пожизненного содержания с иждивением необходимо было зарегистрировать в Филиале краевого учреждения юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним по г. Славянску-на-Кубани. Согласно п.6 договора ренты недвижимости и земельного участка с условием пожизненного содержания с иждивением, он обеспечил М.Т.М. питанием, одеждой, уходом, оказывал помощь в приобретении лекарств и сохранил за ней в пожизненном пользовании домовладение, оплатил ритуальные услуги после смерти его матери, то есть полностью выполнил все условия договора. После смерти его матери ( М.Т.М.), которая умерла <>, он обратился за оформлением права собственности на жилой дом и земельный участок к нотариусу В.С.А., но ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как имеется договор ренты и ему было рекомендовано обратиться в суд. Не имея другого пути оформления права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <>, <> дом <>, он вынужден был обратиться в суд.
В судебном заседании истец Мирошниченко В.В. поддержал свои исковые требования и просил суд удовлетворить его иск.
Представитель ответчика - Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования «Славянский район» по доверенности Гайдук И.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом. Суд считает, возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования «Славянский район», так как в суд поступил отзыв от представителя ответчика, в котором она просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие; представитель ответчика не возражает против признания судом права собственности на спорное недвижимое имущество за истцом.
В соответствии со ст. ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает, что иск основан на законе: ст. 218 ГК РФ, ст. ст.39, 173 ГПК РФ, полностью признан представителем ответчика УМИЗО по доверенности Гайдук И.В., а истец доказал своё право удовлетворение данного иска и представил доказательства, подтверждающие заявленные им требования, которые подтверждаются: копией договора ренты недвижимости земельного участка с условием пожизненного содержания с иждивением; копией акта о передаче недвижимости с земельным участком; копиями свидетельств о смерти М.Т.М. и В.М.; копией домовой книги; копией свидетельства на право собственности на землю; копией кадастрового паспорта земельного участка; копией свидетельства о праве на наследство по закону; копией технического паспорта; копией кадастрового паспорта; копией удостоверения; копией паспорта истца; копиями нотариально удостоверенных заявлений наследников К.П.В. и Мирошниченко В.В. об отказе от наследства после смерти их матери наследодателя М.Т.М., умершей <>.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым исковые требования истца удовлетворить в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд,
решил:
признать за Мирошниченко В.В., <> года рождения, проживающего по адресу: <>, <>, дом № <>, право собственности на земельный участок в границах кадастрового плана; площадью <> кв.м, с кадастровым номером <>, категория земель - земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, и размещенный на нем одноэтажный жилой дом лит. А, инвентарный <>, площадь: общая <> кв.м., жилая <> кв.м., этаж: <> по адресу: (местоположение) <> дом <>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий -