РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации № 2-530/2012 г. 31 июля 2012 года. г. Славянск-на-Кубани Славянский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ярового А.В., при секретаре Ветютневой И.Ю., с участием помощника Славянского межрайпрокурора Тренченковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслий Е.В. к Ильенко Ю.Н. о выселении, установил: истец Маслий Е.В. предъявил в Славянский районный суд иск к ответчикам Ильенко Ю.Н., Тиховской С.Н. о выселении, указав в своём исковом заявлении, что он является собственником земельного участка с расположенным на нём жилым домом, расположенных по адресу: <...> <...>. Данные объекты недвижимого имущества принадлежат ему на основании договора купли – продажи от 19.11.2010 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.12.2010 года. Согласно решения Славянского районного суда от 07 февраля 2011 года ответчики Ильенко Ю.Н. и Тиховская С.Н. признаны утратившими право пользования жилыми помещениями в спорном жилом доме, что является основанием для снятия их с регистрационного учета из этого жилого дома. Ответчики сняты с регистрационного учета. В настоящее время он (истец) намереваясь произвести ремонт в указанном домовладении, с целью последующего переезда в него 19 июня 2012 года обнаружил, что в его домовладении проживают ответчики. На требования о выселении ответчики отвечают необоснованным отказом. Ответчики не имеют права на проживание в спорном домовладении, так как оно не является их собственностью, никаких договоров найма между ним ( истцом) и ответчиками не заключалось, оснований, предусмотренных законом для проживания ответчиков в указанном жилье не предусмотрено, поэтому он (истец) просит суд удовлетворить его исковые требования. В судебное заседание истец Маслий Е.В. не явился, несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела. В материалах дела имеется заявление Маслий Е.В. о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Маслий Е.В., но с участием его представителя Колченко Г.Н. В судебном заседании представитель истца - Колченко Г.Н. уточнила заявленные исковые требования пояснив суду, что ей стало известно от УУМ милиции, что ответчик Тиховская С.Н. не проживает в доме <...> по <...>, а живет в <...>. Поэтому истец отказывается от исковых требований в части выселения Тиховской С.Н.. На удовлетворении требований о выселении Ильенко Ю.Н. истец настаивает. Ответчик Ильенко Ю.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дне, времени и месте рассмотрения дела. Причину своей неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика Ильенко Ю.Н. Прокурор Тренченкова И.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Маслий Е.В. Суд, выслушав объяснения представителя истца, мнение прокурора Тренченковой И.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования истца, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, так как иск основан на законе - ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ч.1, ст.35 ЖК РФ, полностью подтверждён исследованными судом в судебном заседании материалами гражданского дела: копиями свидетельств о государственной регистрации права от 11.12.2010 года, согласно которых истец Маслий Е.В. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <...>, <...> (на основании договора купли – продажи земельного участка с объектами недвижимости от 19.11.2010 года); копией решения Славянского районного суда от 07 февраля 2011 года по делу № 2-122/2011, согласно которого Ильенко Ю.Н., Тиховская С.Н. признаны утратившими право пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учета по адресу: <...> д<...> На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что никаких соглашений между истцом и ответчиком по вопросу проживания в жилом доме, принадлежащем истцу Маслий Е.В. нет и никогда не было, ответчик не является и никогда не являлся членом семьи истца, никаких других предусмотренных законом оснований для проживания ответчика Ильенко Ю.Н. в жилом доме и домовладении истца не имеется. Никакими соглашениями, договорами не предусмотрено право ответчика на проживание ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу. При таких обстоятельствах ответчик подлежит выселению из жилого дома (домовладения), принадлежащего на праве собственности истцу Маслий Е.В. На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым удовлетворить иск истца. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194,196, 198, 199 ГПК РФ, суд, решил: исковые требования Маслий Е.В. удовлетворить в полном объеме. Выселить Ильенко Ю.Н., <...> года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <...> <...> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение месяца со дня вынесения. Председательствующий – «СОГЛАСОВАНО» __________________ года Судья Яровой А.В. ________________ Справка: Решение не вступило в законную силу