РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (ЗАОЧНОЕ) №2-565/2012 г. Славянский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ярового А.В., при секретаре Ветютневой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балыбина С.В. к администрации Прикубанского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок, установил: истец Балыбин СВ. предъявил в Славянский районный суд иск к ответчику администрации Прикубанского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок, указав в своём исковом заявлении, что 16 июля 1992 года он на основании договора купли - продажи приобрел в собственность земельный участок площадью 3000 кв. м. по адресу: <...> х<...> <...>, <...>. 18 ноября 1992 года на основании решения Маевского сельского совета ему (Балыбину СВ.) предоставлено в собственность 0,20 га земельного участка для индивидуального жилищного строительства, а остальные 0,10 га этого земельного участка ему было предоставлено в аренду на основании договора аренды земельного участка, заключенного с Маевским сельским советом. В Славянском отделе росреестра ему было отказано в принятии документов на регистрацию из-за отсутствия в договоре купли -продажи (ДКП) от 16.07.1992 года жилого дома точного адреса спорного домовладения. При обращении в администрацию Прикубанского сельского поселения с вопросом об уточнении адреса выяснилось, что принадлежащий Балыбину СВ. земельный участок отмежеван другому лицу, с уточненным адресом, тогда как ответчик не имел права предавать его земельный участок другому лицу. В отношении него не был соблюден порядок прекращения права собственности на спорный земельный участок. Решение о признании бесхозяйным принадлежащего ему на праве собственности спорного дома не принималось. Поэтому он просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадь которого составляет 3000 кв.м ( 2000 кв. м. в собственность и 1000 кв.м в аренду), разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, категория земель — земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...><...>. В судебном заседании истец Балыбин СВ. уточнил заявленные исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2000 кв. м. для индивидуального жилищного строительства, категория земель — земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...>, х. <...>, <...> Представитель ответчика - Администрации Прикубанского сельского поселения Славянского района в судебное заседание не явился несмотря на надлежащее уведомлен о дне, времени и месте судебного разбирательства и рассмотрения настоящего гражданского дела. Причину своей не явки представитель ответчика суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объёме заявленных исковых требований, так как иск основан на законе- ст.218 ГК РФ, и подтверждён материалами гражданского дела: договором купли - продажи жилого дома; свидетельством на право собственности на землю; договором на предоставление земельного участка в аренду; постановлением о внесении изменения в постановление главы администрации Маевского сельсовета от 25.03.1992 № 8; справками администрации Прикубанского сельского поселения Славянского района, архивной справкой, кадастровым паспортом, квитанциями по налоговым платежам. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению имущества. Как установлено в судебном заседании истец Балыбин СВ. на основании договора купли — продажи жилого дома от 16 июля 1992 года приобрел в собственность у гр-на А.А.Р.О. жилой саманный дом на территории в то время Маевского сельского совета, расположенный на земельном участке мерою 0,30 га. Этот договор был зарегистрирован в Маевском сельсовете в реестре за №57. В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. На основании постановления главы администрации Маевского сельского совета от 25.03.1992 года за № 8 истцу Балыбину СВ. 18 ноября 1992 года выдано свидетельство за № 245812000-1161 на право собственности на землю - 0,20 га для индивидуального жилищного строительства в х. Кубань в то время Маевского сельсовета. На основании договора на предоставление земельного участка в аренду истцу Балыбину СВ. Маевским сельским советом предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,10 га для ведения подсобного хозяйства. Администрацией Маевского сельского поселения Славянского района на основании постановления от 02.12.2011 года за № 242 внесены изменения в постановление главы администрации Маевского сельсовета от 25.03.1992 года № 8 «О выдаче документов на право собственности на землю», а именно Балыбину СВ. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 2000 кв. м. по адресу: <...> <...>, <...> с разрешенным использованием- для индивидуального жилищного строительства, категория земель -земли населенных пунктов. Справкой №231 от 30.03.2012г. главы Маевского сельского поселения Славянского района подтверждено, что истцу Балыбину СВ. 18.11.1992 года было выдано свидетельство <...> на право собственности на землю площадью 2000 кв.м по адресу: <...> <...> разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, категория земель- земли населенных пунктов. Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым признать право собственности на земельный участок площадью 2000 кв. м., расположенный по адресу: <...>, <...><...> за истцом Балыбиным СВ., поскольку он (истец) доказал свое право на предъявление и удовлетворение данного иска, представил суду доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, в том числе квитанции по оплате налогов, подтверждающие заявленные исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд, решил: иск Балыбина С.В. к администрации Прикубанского сельского поселения Славянского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Балыбина С.В. право собственности на земельный участок площадью 2000 кв. м., разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...>, <...>, <...>. Ответчик - администрация Прикубанского сельского поселения Славянского района вправе подать в Славянский райсуд заявление об отмене заочного решения Славянского райсуда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения Славянского райсуда. Заочное решение Славянского райсуда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда апелляционной инстанции через Славянский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. Председательствующий - «СОГЛАСОВАНО» __________________ года Судья Яровой А.В. ________________ Справка: Заочное решение не вступило в законную силу
17 августа 2012 года. г. Славянск - на - Кубани