Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации № 2-692/2012 г. 07 сентября 2012 года г. Славянск-на-Кубани Славянский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ярового А.В., при секретаре Борзиловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халаба С.В. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о восстановлении на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером <...>, установил: истец Халаба С.В. предъявил в Славянский районный суд иск к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Славянский район» Краснодарского края о восстановлении на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером <...> и об обязании управления муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Славянский район» Краснодарского края заключить договор аренды земельного участка, указав в своём исковом заявлении, что на основании договора купли-продажи от 05 октября 2010 года, заключенного между истцом и Л.Э.А. и на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27 октября 2010 года он (истец) является собственником домика рыбака и охотника, расположенного по адресу: <...>», участок <...>, общей площадью 54.8 кв.м. Согласно договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности <...> от 05 сентября 2008 года, заключенного между Управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО «Славянский район» и предыдущим собственником домика- Л.Э.А. предоставлен в аренду земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером <...> для ведения охотничье -рыболовного хозяйства, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта,связи,радиовещания,телевидения,информатики,земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны,безопасности и земли иного специального назначения. Данный земельный участок площадью 300 кв.м. был поставлен на кадастровый учет года с присвоением кадастро -вого номера <...>. В настоящее время истец имеет намерение оформить земельный участок в установленном законом порядке, однако в настоящее время сведения о земельном участке с кадастровым номером <...> из государственного кадастра недвижимости аннулированы, поскольку в отношении данного земельного участка в течение 2 лет не осуществлена государственная регистрация права. В связи с чем, истец просит суд восстановить статус земельного участка с кадастровым номером <...> в государственном кадастровом учете земель, поскольку между Л.Э.А.. и администрацией МО Славянский район был заключен договор аренды земельного участка, следовательно, администрация обязана заключить с ним (истцом) договор аренды земельного участка на тех же условиях, что и с предыдущим собственником. Как следует из п.7.3 договора аренды, в случае если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока действия договора, указанного в п.7.2 при отсутствии письменных возражений арендодателя, направленных до истечении срока действия договора, договор, считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Тот факт, что Л.Э.А.. продолжал пользоваться земельным участком подтверждается квитанциями об оплате арендной платы за 2009-2010г.г. В судебном заседании истец Халаба С.В. изменил свои исковые требования, просил суд исключить из числа ответчиков управление муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО Славянский район и восстановить статус земельного участка с кадастровым номером <...> в государственном кадастровом учете земель расположенного по адресу: <...> участок <...>, общей площадью 54.8 кв.м., что будет являться основанием для восстановления на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером <...>. Представитель ответчика – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - по доверенности Борисенков П.В. в судебном заседании пояснил суду, что он относит на усмотрение суда разрешение иска Халаба С.В. Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле и их представителей, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым удовлетворить иск в полном объёме заявленных в судебном заседании Славянского райсуда исковых требований, так как иск основан на законе: ст. 35 ЗК РФ, ст.ст.152,552 ГК РФ, истец доказал свое право на предъявление и удовлетворение данного иска и представил доказательства, подтверждающие заявленные им требования, которые подтверждаются: копией кадастрового паспорта земельного участка; копией свидетельства о государственной регистрации права; копией договора купли-продажи объекта недвижимости незавершенного строительства. На основании ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица. Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым удовлетворить заявленные в судебном разбирательстве исковые требования истца. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд, решил: иск Халаба С.В. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о восстановлении на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером <...> удовлетворить. Восстановить статус земельного участка с кадастровым номером <...> в государственном кадастровом учете земель, расположенного по адресу: <...> участок <...>, общей площадью 300 кв.м. Решение суда является основанием для восстановления в прежних границах земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...> участок <...>, общей площадью 300 кв.м. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд Краснодарского края в течение тридцати дней. Председательствующий – «СОГЛАСОВАНО» __________________ года Судья Яровой А.В. ________________ Справка: Решение не вступило в законную силу