Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации № 2-572/2012 г. 07 сентября 2012 года г. Славянск-на-Кубани Славянский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ярового А.В., при секретаре Борзиловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеремет А.И. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о восстановлении на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером <...>, установил: истец Шеремет А.И. предъявил в Славянский районный суд иск к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Славянский район» Краснодарского края о восстановлении на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером <...> и об обязании управления муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Славянский район» Краснодарского края заключить договор аренды земельного участка, указав в своём исковом заявлении, что на основании договора купли-продажи от 30.09.2010 года, заключенного между истцом и Л.Ю.В., свидетельства о государственной регистрации права от 22.10.2010 года истец является собственником домика рыбака и охотника, расположенного по адресу: <...> участок <...>, общей площадью 55,7 кв.м. Согласно договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности <...> от 08.10.2008 года, заключенного между Управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО «Славянский район» и предыдущим собственником домика- Л.Ю.В. предоставлен в аренду земельный участок ющадью 300 кв.м. с кадастровым номером <...> для ведения охотничье-рыболовного хозяйства категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Данный земельный участок площадью 300 кв.м. был поставлен на кадастровый учет <...> с присвоением кадастрового номера <...>. В настоящее время истец имеет намерение оформить земельный участок в установленном законом порядке, однако в настоящее время сведения о земельном участке с кадастровым номером <...> из государственного кадастра недвижимости аннулированы, поскольку в отношении данного земельного участка в течение 2 лет не осуществлена государственная регистрация права. В связи с чем, истец просит восстановить на кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...>, участок <...>, общей площадью 300 кв.м. Как следует из п.7.3 договора аренды, в случае если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока действия договора, указанного в п.7.2, при отсутствии письменных возражений арендодателя, направленных до истечении срока действия договора, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. После истечения срока аренды земельного участка от администрации МО Славянский район никаких письменных возражений в адрес Л.Ю.В. не поступало. Тот факт, что Л.Ю.В. продолжал пользоваться этим земельным участком подтверждается квитанциями об арендной плате за 2009 – 2010 годы. Поскольку между Л.Ю.В. и Управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район был заключен договор аренды земельного участка, следовательно, УМИЗО обязано заключить с истцом договор аренды земельного участка на тех же условиях, что и с предыдущим собственником. В судебном заседании истец Шеремет А.И. изменил исковые требования и просил суд исключить из числа ответчиков управление муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Славянский район» Краснодарского края и просил суд восстановить в прежних границах земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> участок <...>, общей площадью 300 кв.м., что будет являться основанием для восстановления в прежних границах земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> участок <...>, общей площадью 300 кв.м. Представитель ответчика – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - по доверенности Борисенков П.В. в судебном заседании пояснил суду, что он относит на усмотрение суда разрешение иска Шеремет А.И.. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – производственный отдел Славянского «Кубанский научно – исследовательский и проектно – изыскательский земельный центр» представитель в судебном заседании полностью признал иск. Представитель Славянской районной организации Краснодарской краевой общественной организации охотников и рыболовов в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дне, времени и месте рассмотрения дела. Причину своей не явки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Славянской районной организации Краснодарской краевой общественной организации охотников и рыболовов. Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле и их представителей, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым удовлетворить иск в полном объёме заявленных в судебном заседании Славянского райсуда исковых требований, так как иск основан на законе: ст. 35 ЗК РФ, ст.ст.152, 552 ГК РФ, истец доказал свое право на предъявление и удовлетворение данного иска и представил доказательства, подтверждающие заявленные им требования, которые подтверждаются: копией свидетельства о государственной регистрации права; копией договора купли-продажи; копией технического паспорта; копией договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности; копией кадастрового паспорта земельного участка; копиями квитанций; копией решения о приостановлении осуществления кадастрового учета от 25.06.2012 года; копией ответа Славянского РО ККОООР от 03.08.2012 года. На основании ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица. Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым удовлетворить заявленные в судебном разбирательстве исковые требования истца. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд, решил: иск Шеремет А.И. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о восстановлении на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером <...> удовлетворить. Восстановить в прежних границах земельный участок с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...> участок <...>, общей площадью 300 кв.м. Решение суда является основанием для восстановления в прежних границах земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> участок <...>, общей площадью 300 кв.м. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца. Председательствующий – «СОГЛАСОВАНО» __________________ года Судья Яровой А.В. ________________ Справка: Решение не вступило в законную силу