К делу №2-625/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Славянск-на-Кубани 20 сентября 2012 года Славянский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Щербакова Я.В., при секретаре Борзиловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серёгиной О.Г. к Закрытому акционерному обществу Агропромышленной фирме «Кубань» о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Серёгина О.Г. обратилась в Славянский районный суд Краснодарского края с иском к ЗАО АПФ «Кубань» о признании права собственности на квартиру <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности. В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и пояснила, что 11 октября 2011 года между нею и ЗАО АПФ «Кубань» заключен договор купли-продажи недвижимости – квартиры <номер>, расположенной по адресу: <адрес> стоимостью 150000 рублей. Обязательства по договору сторонами выполнены, однако государственную регистрацию перехода права собственности ответчик произвести отказывается, мотивируя это утерей правоустанавливающих документов на указанную выше квартиру и отсутствием возможности восстановить их. Данный факт препятствует ей в оформлении права собственности на спорный объект недвижимого имущества. Представитель ответчика по доверенности Ткаченко С.Л. в судебном заседании представила отзыв на исковое заявление Серёгиной О.Г., в котором указано, что ЗАО АПФ «Кубань» к истице финансовых и иных претензий не имеет, в связи с чем ее исковые требования признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения. В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ суд, убедившись в том, что последствия признания иска ответчику понятны, принимает это признание и принимает решение в удовлетворении заявленных истцом требований. При этом никакие другие доказательства не исследуются. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно части 2 статьи 218 ГК, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества. В соответствии с частью 1 статьи 457 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Из материалов дела следует, что 11 октября 2011 года между ЗАО АПФ «Кубань» и Серёгиной О.Г. заключен договор купли-продажи недвижимости №570, расположенной по адресу: <адрес>. Судом установлено, что данный договор заключен с соблюдением норм, предусмотренных статьями 550, 554 ГК РФ – существенными условиями договора продажи недвижимости являются письменная форма договора и определение предмета договора. Кроме того, согласно акта приема-передачи от 20.12.2011 года и квитанции к приходному кассовому ордеру №963 от 13.12.2011 года, обязательства по указанному выше договору сторонами выполнены. Согласно технической документации Славянского районного отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю, общая площадь квартиры <номер> дома <номер> по <адрес>, составляет 81,1 кв.м, жилая площадь – 40,0 кв.м. В соответствии с частью 1 статьи 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истицей право собственности на объект недвижимого имущества. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-196 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Серёгиной О.Г. удовлетворить. Признать за Серёгиной О.Г., родившейся <дата> года в <адрес>, право собственности на квартиру <номер> общей площадью 81,1 кв.м, жилой площадью 40,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд в течение месяца со дня вынесения. Председательствующий – «СОГЛАСОВАНО» ___________________ Я.В. Щербаков «___» ______ 2012 года Справка: решение в законную силу не вступило