К делу (...) года

г. Славянск-на-Кубани 15 июня 2010 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дуболазова И.А.,

при секретаре Николаенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску БТА к ИЯА о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

В Славянский городской суд с иском обратилась БТА к ИЯА о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и в судебном заседании, поддержав заявленные исковые требования, суду пояснила, что она, на основании договора купли- продажи, от (...) года, является собственником жилого дома, расположенного в (...) что подтверждается свидетельством о праве собственности, от (...) года, выданным Управлением Федеральной регистрационный службы по КК. Однако в данном жилом доме значится зарегистрированной, но не проживает, ответчица ИЯА, которая не является её родственником. Так как жилое помещение требуется истице для её личного использования, она потребовала от ответчицы добровольно сняться с регистрационного учета, однако та на её просьбу не отозвалась. Регистрация ответчицы в принадлежащем истице жилом доме влечет за собой дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а так же ущемляется её права, как собственника. Просит суд признать ИЯА утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

Ответчица, будучи о дне и времени рассмотрения данного гражданского дела уведомленной надлежащим образом, под расписку, в судебное заседание не явилась. И суд считает возможным рассмотреть дело по существу в её отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела: Договор купли - продажи земельного участка с объектами недвижимости, от 13. 05. 2008 года, свидетельство о государственной регистрации права, от 17. 05. 2008 года, и, на основании ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

К данной категории лиц ИЯА не относиться.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ИЯА в домовладении, принадлежащем истице, нарушает её права, как собственника, так как она не может в полной мере распоряжаться принадлежащей ему собственностью, а так же вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчица действительно утратила право на пользование жилым помещением и должна быть снята с регистрационного учета по адресу: (...).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ИЯА утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Снять с регистрационного учета ИЯА из домовладения, расположенного по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в 10 суточный срок.

Председательствующий -

Справка: Решение вступило в законную силу 28 июня 2010 г.