Именем Российской Федерации

Дело (...) г.Славянск-на-Кубани. 18 мая 2010 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мурашева Н.И.,

при секретаре Кузнецовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спесивцева Виктора Николаевича к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Спесивцев В.Н. обратился в суд иском, из которого следует, что 14.03.1980г. решением правления К ПК ему был выделен во временное пользование земельный участок площадью 0,10 га под огород по адресу: г.Славянск-на-Кубани, (...) Данный участок, площадь которого при межевании фактически оказалась 1038 кв.м., был отделен от земельного участка ЛЕД, проживающей по адресу: г.Славянск-на-Кубани, (...), с ее согласия, т.к. она не могла обрабатывать весь свой приусадебный участок. В дальнейшем участку был присвоен адрес: (...). Все это время он пользовался земельным участком, обрабатывал, вносил удобрения. Он инвалид 3 группы, проживает в квартире. В 2008г. администрация обязала его провести межевание земельного участка, находящегося в его фактическом пользовании для постановки на кадастровый учет и оформлении совоих прав на этот участок. Постановление главы администрации города (...) от 30.09.2008г. явилось основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет, был присвоен кадастровый номер (...). Однако в данном постановлении было указано другое разрешенное использование земельного участка - под индивидуальное жилищное строительство. 11.12.2008г. между ним и УМИЗО администрации МО Славянский район был заключен договор аренды данного земельного участка на срок до 24.11.2009г. После окончания срока договора он продолжает фактически пользоваться земельным участком, арендодатель не возражал и не заявлял о прекращении действия договора. Он обратился в УМИЗО администрации МО Славянский район, ему было отказано в предоставлении земельного участка в аренду и рекомендовано приобрести данный земельный участок в аренду с торгов (аукциона), с чем он не согласен. Просит обязать УМИЗО администрации МО Славянский район заключить договор аренды на земельный участок, находящийся в его фактическом пользовании сроком на 10 лет без проведения торгов.

Истец Спесивцев В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил обязать УМИЗО администрации МО Славянский район заключить договор аренды на земельный участок, находящийся в его фактическом пользовании сроком на 10 лет без проведения торгов.

Представитель ответчика Селецкая Л.В. не возражала против удовлетворения исковых требований и заключения с истцом договора аренды земельного участка без проведения торгов.

Выслушав стороны, исследовав представленные документы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Кроме того, исковые требования подтверждены объективно.

Из выписки из протокола (...) заседания правления К ПК от 14.03.1980г. следует, что Спесивцеву В.Н. был выделен земельный участок по (...), во временное пользование в количестве 0,10 га под огород, площадь которого при межевании фактически оказалась 1038 кв.м. Согласно справки (...) от 7.05.2008г., данному земельному участку был присвоен административный адрес: г.Славянск-на-Кубани, (...) 11.12.2008г. между Спесивцевым В.Н. и УМИЗО администрации МО Славянский район был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка на срок до 24.11.2009г. В п.7.3 данного договора прописано, что в случае, если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока действия договора, при отсутствии письменных возражений арендодателя, направленных до истечения срока действия договора, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. После окончания срока договора истец продолжает фактически пользоваться земельным участком, арендодатель не возражал и не заявлял о прекращении действия договора.

Кроме того, в соответствии со ст.22 Земельного кодекса РФ, по истечению срока договора аренды земельного участка, его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды.

При таких обстоятельствах исковые требования должны быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Муниципального образования Славянский район заключить договор аренды на земельный участок площадью 1038 кв.м., кадастровый номер (...), расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Славянск-на-Кубани, (...), сроком на 10 лет без проведения торгов.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течении е 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 19 мая 2010 года.

Судья -