К делу №(...)/2010 года

г. Славянск-на-Кубани 17 июня 2010 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дуболазова И.А.,

при секретаре Николаенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чибулина А.В. к Прудниковой Л.В. о взыскании денежной компенсации за оплаченные жилищные и коммунальные услуги и заключении отдельного договора, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

В Славянский городской суд с иском обратился Чибулин А.В. к Прудниковой Л.В. о взыскании денежной компенсации за оплаченные жилищные и коммунальные услуги и заключении отдельного договора, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, в котором указал, что в 1995 году его семье была передана в собственность квартира, расположенная в (...), в порядке приватизации, согласно договора №(...), от (...) г.. Соглашением об определении долей в праве общей совместной собственности, от (...) года, определены доли: Чибулина А. В. - 1/5 доля, Чибулиной (Прудниковой) Л. В. - 1/5 доля, Чибулиной М. А. - 1/5 доля, Чибулина П. А. - 1/5 доля, Чибулиной О. А. - 1/5 доля. В октябре 2005 года между ним и его бывшей женой Прудниковой Л. В. (Чибулиной) брак был расторгнут. С 2007 года Прудникова Л. В. и её малолетняя дочь - Прудникова В. П. зарегистрированы по данному адресу. По 2008 год Прудникова Л. В. жилищные и коммунальные услуги оплачивала регулярно, однако с января 2009 года Прудникова Л. В. перестала вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги за себя и свою дочь, в результате чего образовалась задолженность. Работники ТСЖ «2А-Микрорайон» обязали его оплатить образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственники жилья вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья (ТСЖ). Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями, иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления. Поскольку по октябрь 2009 года в их квартире приборы учета отсутствовали, коммунальные услуги начислялись согласно утвержденным тарифам. Согласно выписке из лицевого счета, в квартире значатся зарегистрированными 6 человек, но один из них - Чибулин П. А., в ней не проживает, так как, в связи с обучением, находится и проживает в другом городе. Собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт. Прудникова Л. В. и её дочь зарегистрированы по фактическому адресу, проживали и пользовались коммунальными услугами, следовательно, он полагает, что их доля составляет в оплате за коммунальные услуги 2/5 доли от оплаченных им услуг. Соглашение между ним и Прудниковой Л. В. по оплате коммунальных платежей, не достигнуто. ТСЖ отказывает в разделе лицевых счетов, в результате данных споров и образовалась задолженность за жилищные и коммунальные услуги, данную задолженность он погасил в полном объеме. Согласно сводной ведомости, за период с 01. 01. 2009 года, по 31. 10. 2009 года, всего им было оплачена сумма в размере 47 501 рубль. В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Это бремя должно быть соразмерно долям в праве общей собственности. Доля Прудниковой Л. В. по содержанию общего имущества, по его мнению, составляет 1/5 долю от оплаченной суммы, что составляет 1 353 рубля 70 копеек, а доля по оплате коммунальных услуг составляет 2/5 доли от оплаченной им суммы, то есть 16 292 рубля 90 копеек, а всего, по его мнению, подлежит взысканию 17 646 рублей 60 копеек. В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Поскольку соглашение между ним и Прудниковой Л. В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, просит суд определить порядок и размер участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения; обязать управляющую организацию ТСЖ «2А микрорайон» заключить с каждым собственником отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей соответствующего платежного документа; взыскать с Прудниковой Л. В. 17 646 рублей 60 копеек расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг, 629 рублей 40 копеек возврата уплаченной им государственной пошлины, а так же 2 000 рублей расходов, связанных с оказанием юридических услуг.

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о дне и времени рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился, и суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Ответчица Прудникова Л. В., в судебном заседании, пояснила суду, что действительно, в связи со сложившимися определенными жизненными обстоятельствами, у неё образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг. С заявленными исковыми требованиями Чибулина А. В. о взыскании с неё 17 646 рублей 60 копеек расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг, 629 рублей 40 копеек возврата уплаченной им государственной пошлины, а так же 2 000 рублей расходов, связанных с оказанием юридических услуг, она согласна в полном объеме и не возражает против их удовлетворения. В остальной части заявленных им требований, просит суд отказать, так как, полагает, что с требованием об определении порядка и размера участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения; с требованием заключить управляющую организацию ТСЖ «2А - микрорайон» с каждым собственником отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей соответствующего платежного документа, ему необходимо обратиться к ТСЖ «2А-Микрорайон» г. (...).

Представитель третьего лица - ТСЖ «2А-Микрорайон» (...), так же о дне и времени рассмотрения данного дела уведомлен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился. И суд так же считает возможным рассмотреть данное дело по существу в его отсутствие.

Суд, выслушав ответчика Прудникову Л. В., исследовав материалы дела, на основании ст. ст. 247, 249 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 155, 156, 157 ЖК РФ, ст. 98 ГПК РФ, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, Чибулиной (Прудниковой) Л.В. от (...) года, принадлежит 1/5 доля в праве в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по (...); доля в праве определена на основании соглашения об определении долей в праве общей совместной собственности, от (...) года. Согласно справке № (...), от (...) года, в данной квартире значится зарегистрированными 6 человек, в том числе и Прудникова Л. В. и её малолетняя дочь Прудникова В. П.. Согласно сводной ведомости, за период с 01. 01. 2009 года по 31. 10. 2009 года, Чибулиным А. В. всего было оплачена сумма в размере 47 501 рубль по оплате жилищных и коммунальных услуг. Таким образом, с учетом доли Прудниковой Л. В. в праве собственности на данную квартиру, с неё подлежит взысканию 17 646 рублей 60 копеек расходов по оплате за жилье и коммунальных услуг. Так же подлежат взысканию с Прудниковой Л. В. в пользу Чибулина А. В. понесенные им расходы, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, состоящие из: 629 рублей 40 копеек уплаченной им государственной пошлины, а так же 2 000 рублей расходов, связанных с оказанием юридических услуг. Кроме того, исковые требований в данной части, ответчица Прудникова Л. В. признала, и данное признание принимается судом.

Однако, что касается заявленных Чибулиным А. В. требований об определении порядка и размера участия сторон в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения; обязать управляющую организацию ТСЖ «2А - микрорайон» заключить с каждым собственником отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей соответствующего платежного документа, то суд приходит к выводу, что исковые требований в этой части не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 38 ГПК РФ, сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.

Согласно ст. 43 ГПК РФ, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение оснований или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда.

Истец в своем исковом заявлении в качестве ответчика указывает Прудникову Л. В.. Однако требования определить порядок и размер участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения; обязать управляющую организацию ТСЖ «2А - микрорайон» заключить с каждым собственником отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей соответствующего платежного документа, к ней не могут предъявляться, так как они касаются деятельности ТСЖ «2А - микрорайон», которое, в качестве ответчика, истец не привлекает и не просит привлечь. Требования же к третьим лицам, в соответствии с действующим законодательством, предъявляться не могут. При чем сам истец в своём исковом заявлении указывает, что ТСЖ «2А - Микрорайон» отказывает ему в разделе лицевых счетов, тем самым подтверждая наличие спора между ним и ТСЖ «2А - Микрорайон».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные Чибулиным А. В. требования к Прудниковой Л. В. определить порядок и размер участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения; обязать управляющую организацию ТСЖ «2А микрорайон» заключить с каждым собственником отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей соответствующего платежного документа, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чибулина А.В. к Прудниковой Л.В. о взыскании денежной компенсации за оплаченные жилищные и коммунальные услуги и заключении отдельного договора, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения - удовлетворить частично.

Взыскать с Прудниковой Л.В., (...) года рождения, уроженки (...), в пользу Чибулина А.В., (...) года рождения, уроженца (...), 17 646 рублей 60 копеек расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг, 629 рублей 40 копеек возврата уплаченной государственной пошлины, а так же 2 000 рублей расходов, связанных с оказанием юридических услуг, а всего 20 276 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в 10 суточный срок.

Председательствующий -

Справка: Решение вступило в законную силу 28 июня 2010 г.