К делу №2-921/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Славянск-на-Кубани 12 октября 2010 года Славянский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего Диденко Д.Ю., при секретаре Рыбиной Н.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гешель А.Е. к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район о признании право собственности на квартиру с земельным участком, УСТАНОВИЛ: Гешель А.Е. обратилась в суд с иском к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район о признании права собственности на квартиру с земельным участком, согласно которому указала, что ... между ней и Кулешовым Е.А. заключен договор купли-продажи квартиры с земельным участком, расположенных по адресу: .... Данный земельный участок и размещенная на нем квартира принадлежали Кулешову Е.А. на основании свидетельства на право собственности на землю от 07.09.1993 года выданного Администрацией г. Славянска-на-Кубани и решения Славянского народного суда от 15.04.1997 года. В соответствии с договором купли-продажи, она передала ответчику оговоренную договором сумму денег в качестве окончательного расчета. Данный договор был зарегистрирован государственным нотариусом Славянской ГПК Ватаженко И.А.. Она совместно со своей семьей с 10.02.2000 года постоянно пользуется приобретенным у Кулешова Е.А. имуществом. В силу своей юридической безграмотности, она считала, что является собственником данного имущества. В настоящее время выяснилось, так как договор купли-продажи не был зарегистрирован в филиале Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г. Славянску-на-Кубани, она не является собственником квартиры и земельного участка. При обращении в Славянский отдел УФРС по Краснодарскому краю за консультацией для подачи заявления о государственной регистрации прав собственности на земельный участок и квартиру, ей было отказано в государственной регистрации, в связи со смертью Кулешова Е.А., так как ею не могут быть представлены подписанные им заявления для регистрации договора. Просит суд прекратить право собственности Кулешова Е.А., умершего ..., на земельный участок и размещенную на нем квартиру, расположенные по адресу: ..., и признать за ней право собственности на данное имущество. Гешель А.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена, предоставив суду заявление, согласно которому, просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме. Представитель ответчика - Гайдук И.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена, предоставив суду отзыв, согласно которому, просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования истца признаёт в полном объёме. Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Складывается ситуация, когда истец, являясь фактическим собственником, не в состоянии распорядиться своей собственностью и не может данное положение исправить, не став юридическим собственником, дабы обладать полномочиями по восстановлению своих прав. Анализ представленных документов: договора купли-продажи квартиры с земельным участком от ..., заключенного между Кулешовым Е.А. и Гешель А.Е.; свидетельства о смерти Кулешова Е.А.; свидетельства на право собственности на землю выданного Кулешову Е.А.; кадастрового паспорта земельного участка; технического паспорта домовладения ... по ...; технического паспорта жилого помещения квартиры ... дает суду основание считать, что свои права Гешель А.Е. может реализовать лишь признанием за ней права собственности на земельный участок, площадью 297 кв.м., и размещенную на нем квартиру, общей площадью 16,8 кв.м., жилой площадью 11,0 кв.м., расположенные по адресу: .... Кроме того, заявленные исковые требования представитель ответчика признал в полном объёме, и данное признание принимается судом. В соответствие ч.2 ст.68 ГПК РФ, при признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. На основании ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. При таких обстоятельствах исковые требования, заявленные Гешель А.Е. подлежат удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Прекратить право собственности Кулешова Е.А., умершего ..., на земельный участок, площадью 297 кв.м., и размещенную на нем квартиру, общей площадью 16,8 кв.м., жилой площадью 11,0 кв.м., расположенные по адресу: .... Признать за Гешель А.Е. право собственности на земельный участок, площадью 297 кв.м., и размещенную на нем квартиру ... общей площадью 16,8 кв.м., жилой площадью 11,0 кв.м., расположенные по адресу: .... Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение десяти дней со дня вынесения. Копия верна: Справка: Решение вступило в законную силу 25 октября 2010 года Согласовано: судья Диденко Д.Ю.