К делу №2-1169/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Славянск-на-Кубани 17 декабря 2010 года Славянский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего Диденко Д.Ю., при секретаре Рыбиной Н.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мегалинской И.С., действующей так же в интересах несовершеннолетней дочери Мегалинской А.С., Мегалинского А.С., Зиненко Д.А. к Мегалинскому В.С. о реальном разделе наследственного имущества, УСТАНОВИЛ: Мегалинская И.С., действующая так же в интересах несовершеннолетней дочери Мегалинской А.С., Мегалинский А.С., Зиненко Д.А. обратились в суд с иском к Мегалинскому В.С. о реальном разделе наследственного имущества, согласно которому указали, что ..., умер Мегалинский С.М., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. ... Наследниками на данное имущество являются стороны по делу. Истцы по делу, в установленном законом порядке вступили в права наследования на данный жилой дом, что подтверждается решением Славянского городского суда от 11.12.2009 года, согласно которому за истцами по делу признано право общей долевой собственности в порядке наследования на спорный жилой дом по 1/5 доли в праве общей долевой собственности, за каждым. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Славянском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чём 01.06.2010 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистраций, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав. В настоящее время возникла необходимость в реальном разделе спорного жилого дома. Просят суд, жилой дом, общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. ... реально разделить, выделив истцам - по 1/5 доли данного имущества в натуре. В судебном заседании Мегалинская И.С. заявила ходатайство об изменении заявленных исковых требований, и суду пояснила, что истцы по делу и ответчик являются собственниками по 1/5 доле в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. ... Спорный жилой дом относится к наследственному имуществу, открывшемуся после смерти Мегалинского С.М., умершего .... На момент смерти Мегалинского С.М. она проживала совместно с ним по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. ... где проживает и в настоящее время. Согласно поступившей в суд судебно-строительной экспертизе выдел доли в натуре невозможен без ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, с учётом единой системы газоснабжения, водоснабжения, отопительной системы. Дом является единым целым: имеет единые системы коммуникаций, изначально дом был построен для одной семьи. Она на момент открытия наследства проживала совместно с наследодателем и в собственности другого жилого помещения она не имеет. Доля Мегалинского В.С. является незначительной, существенной заинтересованности в данном жилье у него, не имеется. Просит суд, признать за ней право собственности на 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. ... ранее принадлежавшую ответчику, с выплатой в пользу Мегалинского В.С. денежной компенсации, а всего на 2/5 доли спорного жилого дома. Мегалинский А.С., Зиненко Д.А. поддержали заявленные исковые требования Мегалинской И.С. и просили суд их удовлетворить в полном объёме. Мегалинский В.С., будучи надлежащим образом, уведомлён о времени и месте слушания дела, что подтверждается срочной телеграммой от 16.12.2010 года, в судебное заседание, назначенное на 17.12.2010 года, не явился по неустановленным причинам, не предоставив суду сведений, позволяющих считать причину неявки уважительной, так как не представлены доказательства болезни, не ходатайствовавший перед судом о переносе слушанием дела и о рассмотрении дела в его отсутствие и суд считает необходимым рассмотреть иск в его отсутствие, по материалам дела, на чём истцы по делу, настаивают. Суд, выслушав истцов, их представителей, исследовав материалы дела в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Мегалинская И.С., Мегалинская А.С., Мегалинский А.С., Зиненко Д.А., Мегалинский В.С. являются сособственниками по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. ... каждый, на основании решения Славянского городского суда от 11.12.2009 года, по иску Мегалинской И.С., действующей от своего имени и представляющей интересы Мегалинской А.С., Мегалинского А.С., Зиненко Д.А. к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район, Мегалинскому В.С. об установлении факта нахождения на иждивении, признании права на наследство и признании права собственности. Согласно заключению эксперта ООО «Альтернатива» от 05.10.2010 года, реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. ... в соответствие долям сторон по делу, без несоразмерного ущерба имуществу, невозможен, а рыночная стоимость данного жилого дома составляет 562 000 рублей. В соответствие ст.252 ГК РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации. Таким образом, стоимость 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом Мегалинской И.С., Мегалинской А.С., Мегалинского А.С., Зиненко Д.А., Мегалинского В.С. составляет для каждого сумму в размере 112 400 рублей. На основании ст.1168 ГК РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счёт их наследственных долей этого жилого помещения. Согласно ст.252 ГК РФ, в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может, и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствие настоящей статье Кодекса, собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. В соответствие ст.1170 ГК РФ, несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 ГК РФ, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам. На момент смерти Мегалинского С.М., умершего ..., Мегалинская И.С., и её несовершеннолетняя дочь - Мегалинская А.С., были зарегистрированы и проживали вместе с ним в домовладении расположенном по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. ... где проживают и в настоящее время, что подтверждается справкой №6750 МУ «Общественно-социальный центр» Славянского городского поселения Славянского района» от 19.10.2010 года. Какого-либо другого жилья Мегалинская И.С., не имеет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества №16/013/2010-657 от 18.10.2010 года. В связи с тем, что реального выделить ответчику по делу 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. ... согласно заключению эксперта ООО «Альтернатива» от 05.10.2010 года, без утраты строением технической целостности и исправности, а так же возникшим в результате проведенных переоборудований несоответствия требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям: по их размеру, освещенности, инсоляции и материальной стоимости, не представляется возможным, поэтому суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Мегалинской И.С., действующей так же в интересах несовершеннолетней дочери Мегалинской А.С., Мегалинского А.С., Зиненко Д.А. подлежат удовлетворению и суд считает необходимым признать за Мегалинской И.С. право собственности на 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. ... взыскав с неё в пользу ответчика по делу денежную компенсацию в размере 112400 рублей за принадлежащую ему 1/5 долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 243 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать за Мегалинской И.С., ... года рождения, право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. ... Признать за Мегалинской А.С., ... года рождения, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. ... Признать за Зиненко Д.А., ... года рождения, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. ... Признать за Мегалинским А.С., ... года рождения, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. ... Взыскать с Мегалинской И.С., ... года рождения, уроженки ..., в пользу Мегалинского В.С., денежную компенсацию в размере 112400 рублей за 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. ... Право общей долевой собственности сторон по делу на дом, расположенный по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. ... прекратить. Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение десяти дней со дня вынесения. Копия верна: Справка: Решение вступило в законную силу 28 декабря 2010 года Согласовано: судья Диденко Д.Ю.