К делу №2-1007/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани                                        20 декабря 2010 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                   Диденко Д.Ю.,

при секретаре                                Рыбиной Н.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоцерковского Э.И. к Белоцерковскому В.А., Белоцерковскому В.А. о реальном выделе 1/2 доли жилого дома, хозпостроек и земельного участка, находящихся в долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Белоцерковский Э.И. обратился в суд с иском к Белоцерковскому В.А. и Белоцерковскому В.А. о реальном выделе 1/2 доли жилого дома, хозпостроек и земельного участка, находящихся в долевой собственности, согласно которому указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.12.2006 года и свидетельств о государственной регистрации права от 26.01.2007 года, он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка и жилого дома, расположенных в г. Славянске-на-Кубани по ул. ... Собственником второй половины земельного участка и жилого дома являлась его сестра - Белоцерковская В.И., которая ..., умерла. После смерти Белоцерковской В.И. в наследство по закону вступили ответчики по делу. На сегодняшний день Белоцерковский Э.И. находится в бедственном положении, в его половине отсутствует отопление, и он со своей семьёй, замерзает. В газовой службе ему пояснили, что ему необходимо обратиться в суд о реальном выделе своей доли. Просит суд, произвести выдел 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. ... выделив ему в собственность комнату №3, площадью 6,7 м.^2, комнату №4, площадью 13,5 м.^2, комнату №5, площадью 9,6 м.^2, комнату №6, площадью 9,5 м.^2, комнату №7, площадью 15,5 м.^2, и не отапливаемую пристройку (литер а), площадью 3,6 м.^2. Кроме того, суду представлены дополнения к исковому заявлению, в соответствие которым Белоцерковский Э.И. просит суд, произвести выдел 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. ... выделив ему в собственность комнату №3, площадью 6,7 м.^2, комнату №4, площадью 13,5 м.^2, комнату №5, площадью 9,6 м.^2, комнату №6, площадью 9,5 м.^2, комнату №7, площадью 15,5 м.^2, не отапливаемую пристройку (литер а), площадью 3,6 м.^2, гараж (литер Г2), сарай (литер Г4) и сарай (литер Г5).

В судебном заседании представитель Белоцерковского Э.И. - Евдокимова Е.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что с заключением судебно строительно-технической экспертизы она ознакомлена. С предложенным вариантом раздела жилого дома она согласна. Однако, во избежание выплаты денежной компенсации за отклонение доли Белоцерковский Э.И. согласен передать в собственность ответчикам по делу жилую комнату №6, площадью 9,5 м.^2. Что касается земельного участка, то просит суд, разделить его по предложенному экспертом варианту №1, определив порядок пользования участком общего пользования №1, согласно приложению №2 к заключению эксперта, следующим образом: ответчики по делу пользуются земельным участком примыкающим к комнате №6, согласно приложению №1 заключению эксперта, мерою 7,27м.Х2,81м., противоположный участок общего пользования №1, остаётся в пользовании Белоцерковского Э.И.. Белоцерковский Э.И. отказывается от всевозможным компенсаций, выплат и расходов, в связи с передачей ответчикам по делу комнаты №6, площадью 9,5 кв.м., с учётом, что и ответчики по делу не будут, в последующем, претендовать на какие-либо денежные компенсации, выплаты, расходы по делу.

Ответчики Белоцерковский В.А. и Белоцерковский В.А., в судебном заседании согласились с предложенным экспертом вариантом раздела жилого дома и земельного участка, не возражают, чтобы им была передана также жилая комната №6, площадью 9,5 м.^2, в счёт погашения денежной компенсации за отклонение в долях, полностью приняв позицию истца по делу, обязуются не возлагать на Белоцерковского Э.И. несение каких-либо расходов по настоящему иску за разницу в стоимости долей и за разницу в работе по изоляции квартир, так как данные расходы желают нести самостоятельно, претензий материального характера к Белоцерковскому Э.И., не имеют. Согласны на вариант №1 (приложение №2) по порядку пользования земельным участком между совладельцами.

Суд, выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, считает исковые требования Белоцерковского Э.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.12.2006 года, Белоцерковский Э.И. является собственником 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. ... Белоцерковский В.А. и Белоцерковский В.А., являются сособственниками оставшейся 1/2 доли спорных жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу.

В соответствие ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

      В соответствие заключению судебно-строительной экспертизы по определенному экспертом варианту раздела жилого дома и пристроек на две изолированные квартиры, сторонам передаются: Белоцерковскому Э.И. - квартира №1, общей площадью 54,8 кв.м., состоящая из: коридора №3, площадью 6,7 м.^2, жилой комнаты №4, площадью 13,5 м.^2, жилой комнаты №5, площадью 9,6 м.^2, жилой комнаты №6, площадью 9,5 м.^2, кухни №7, площадью 15,5 м.^2, а Белоцерковскому В.А. и Белоцерковскому В.А. в общее пользование передаётся квартира №2, общей площадью 45,5 кв.м., состоящая из: жилой комнаты №1, площадью 11,8 м.^2, жилой комнаты №2, площадью 13,1 м.^2, коридора №8, площадью 11,1 м.^2, кухни №9, площадью 9,5 м.^2. Кроме того, сторонам по делу необходимо выполнить работы по изоляции квартир: устроить отдельный электроввод для квартиры №2, установить счётчик электроэнергии для квартиры №2, устроить уборную, установить септик для квартиры №2. Так же, в соответствие заключению судебно-строительной экспертизы, истцу необходимо выделить в пользование земельные участки №2, площадью 72,4 м.^2, №3, площадью 271,9 м.^2, №5, площадью 365,5 м.^2, находящийся в аренде, а ответчикам в пользование выделить земельные участки №4, площадью 344,3 м.^2 и №6, площадью 365,5 м.^2, находящийся в аренде. В общем пользовании оставить земельный участок №1, площадью 111,4 м.^2. Кроме того, с Белоцерковского Э.И. в пользу Белоцерковского В.А., Белоцерковского В.А. подлежит взысканию сумма денежной компенсации в размере 105451 рубля за отклонение доли.

Однако, в судебном заседании стороны пришли к договоренности согласно которой Белоцерковский Э.И. передаёт Белоцерковскому В.А. и Белоцерковскому В.А., в счёт денежной компенсации за отклонение от идеальной доли жилую комнату №6, площадью 9,5 м.^2. Стороны друг к другу никаких материальных претензий, связанных с разницей в стоимости долей, а также работ по изоляции квартир, ровно как и затрат, связанных с судебным разбирательством, не имеют.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, при признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствие ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению так как нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства, признаются противной стороной и данное признание принимается судом, в связи, с чем подлежат удовлетворению и суд также считает необходимым определить порядок пользования земельным участком по предложенному экспертом варианту №1, определив порядок пользования участком общего пользования №1, согласно приложению №2 заключения эксперта, так как реальный раздел спорного земельного участка технически невозможен за невозможностью организовать два самостоятельных выхода на улицу, следующим образом: ответчики по делу пользуются земельным участком, примыкающим к комнате №6 и участку №2, площадью 72,4 кв.м., согласно приложению №1 заключению эксперта, мерою 7,27м.Х2,81м., противоположный участок общего пользования №1, примыкающий к строению (лит.лит. А1, а) и сооружениям (лит.лит. Г2, Г5, Г4) остаётся в пользовании Белоцерковского Э.И..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

         Произвести реальный раздел жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. ...

Передать в собственность Белоцерковскому Э.И. квартиру №1, общей площадью 45,3 кв.м., состоящую из: коридора №3, площадью 6,7 м.^2, жилой комнаты №4, площадью 13,5 м.^2, жилой комнаты №5, площадью 9,6 м.^2, кухни №7, площадью 15,5 м.^2.

Передать в собственность Белоцерковскому В.А., Белоцерковскому В.А. квартиру №2, общей площадью 55,0 кв.м., состоящую из: жилой комнаты №1, площадью 11,8 м.^2, жилой комнаты №2, площадью 13,1 м.^2, жилой комнаты №6, площадью 9,5 м.^2, коридора №8, площадью 11,1 м.^2, кухни №9, площадью 5,5 м.^2.

         Белоцерковскому Э.И. выделить в пользование земельные участки №2, площадью 72,4 м.^2, №3, площадью 271,9 м.^2, №5, площадью 365,5 м.^2, находящийся в аренде, расположенные по адресу: Краснодарский край, гор. Славянск-на-Кубани, ул...

Белоцерковскому В.А. и Белоцерковскому В.А. выделить в пользование земельные участки №4, площадью 344,3 м.^2 и №6, площадью 365,5 м.^2, находящийся в аренде, расположенные по адресу: Краснодарский край, гор. Славянск-на-Кубани, ул. ...

Право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. ... между Белоцерковским Э.И., Белоцерковским В.А. и Белоцерковским В.А., прекратить.

В общее пользование Белоцерковскому Э.И., Белоцерковскому В.А. и Белоцерковскому В.А. передать земельный участок №1, площадью 111,4 м.^2., расположенный в гор. Славянске - на - Кубани, по ул. ... установив порядок пользования данным участком следующим образом: Белоцерковский В.А. и Белоцерковский В.А. пользуются земельным участком, примыкающим к комнате №6 и участку №2, площадью 72,4 кв.м., согласно приложению №1 заключению эксперта, мерою 7,27м.Х2,81м., противоположный участок общего пользования №1, примыкающий к строению (лит.лит. А1, а) и сооружениям (лит.лит. Г2, Г5, Г4) остаётся в пользовании Белоцерковского Э.И..

Белоцерковскому В.А. и Белоцерковскому В.А. необходимо выполнить работы по изоляции квартир: устроить отдельный электроввод для квартиры №2; установить счётчик электроэнергии для квартиры №2; устроить уборную; установить септик для квартиры №2; заложить дверной проём из комнаты №3, площадью 6,7 кв.м. в комнату №6, площадью 9,5 кв.м.; провести работы по установке дверного блока из комнаты №6, площадью 9,5 кв.м. в комнату №1, площадью 11,8 кв.м..

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение десяти дней со дня вынесения.

Копия верна:

Справка: Решение вступило в законную силу

31 декабря 2010 года

Согласовано: судья Диденко Д.Ю.