Именем Российской Федерации г.Славянск-на-Кубани Дело № 2-677/ 10 16 августа 2010г. Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мурашева Н.И., при секретаре Кузнецовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завгородней Людмилы Ивановны к Славянскому земельному центру о внесении изменений в сведения кадастрового земельного учета, УСТАНОВИЛ: Завгородняя Л.И. обратилась в суд с иском к Территориальному отделу Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Славянскому и Красноармейскому району о признании незаконными действий по утверждению межевого дела и постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. Из содержания заявления следует, что она является собственницей земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного в г.Славянске-на-Кубани, (...), на основании свидетельства о праве собственности на землю (...), и арендатором земельного участка по тому же адресу площадью 333 кв.м. СВГ проживает по адресу: г.Славянск-на-Кубани, (...). Принадлежащий ему земельный участок расположен рядом с ее земельным участком и имеет общую межу. На протяжении более 20 лет их участки разделены забором и межа никогда не менялась и никем не оспаривалась. Так как границы ее земельного участка не установлены с требованиями ныне действующего земельного законодательства, она обратилась в межевую организацию. Было проведено межевание земельного участка, однако при постановке на кадастровый учет ее земельного участка в ГУП КК «Славянский земельный центр» выяснилось, что при межевании земельного участка СВГ границы его земельного участка были установлены неправильно и произошло частичное наложение его земельного участка (по документам) на ее земельный участок, что не соответствует фактическому расположению границы между земельными участками. Соседний земельный участок находится в общей долевой собственности у ответчика СВГ и КНК Просит признать незаконными действия Территориального отдела Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Красноармейскому и Славянским районам Краснодарского края по утверждению межевого дела и постановке земельного участка с кадастровым номером (...) расположенного: Краснодарский Славянск н/К, (...), площадью 800 кв.м. на государственный кадастровый учет. Обязать начальника восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем аннулирования записи в Едином государственном реестре земель об указанном участке. В судебном заседании Завгородняя Л.И. свои исковые требования изменила. Она и ее представитель Лопатина Н.В. просили суд обязать Славянский земельный центр привести документы в соответствие с фактическими границами на местности между земельными участками (...) и (...) по (...) г.Славянска-на-Кубани. Пояснили, что спора между соседями по фактическим границам нет, однако расположение межи не соответствует планам земельных участков, которые были выданы соответствующими органами. Это препятствует истице привести документы в соответствие с фактическим положением. Суд принимает изменение исковых требований, поскольку это не противоречит закону. Руководитель Славянского филиала земельной кадастровой палаты БПВ пояснил, что они не могут ничего изменить в документах без решения суда, поскольку владелец земельного участка (...) СВГ не желает писать соответствующее заявление. Директор Славянского земельного центра Халаба С.В. показал, что при составлении схемы участка истицы выяснилось, что фактическое расположение межи не соответствует документам. На схеме указали две межи: фактическая и та, которая должна быть, поэтому получился сектор. Этот спорный сектор указан для суда. Межевание проводилось в 2002г., сделан кадастровый план. Если сделать границы так, как требует Завгородняя, то у КНК размер участка уменьшится, что ущемляет ее интересы. Есть решение суда по разделу земельного участка между СВГ, Б и К, которое исполнено. Часть участка потом перешла к КНК. Без нового решения суда ничего сделать невозможно. СВГ пояснил, что никакого заявления об изменении границ он писать не будет, но не возражает, чтобы кадастровые планы привели в соответствие с фактической межой. КНК заявила, что не возражает против удовлетворения требований истицы, и согласна с тем, что при этом ее участок по документам уменьшится. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. Согласно части 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. В соответствии со статьей 69 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального Закона РФ № 78-ФЗ «О землеустройстве», п.п. 9, 10 Постановления Правительства № 396 от 07.06.2002г. «Об утверждении положения о проведении территориального землеустройства», при проведении землеустройства должен обеспечиваться учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении. При таких обстоятельствах следует согласиться с представителями учреждений, занимающихся межеванием границ земельных участков и кадастровым учетом, в том, что для разрешения затронутого в иске вопроса необходимо судебное решение. Судом установлено, что между владельцами земельных участков, расположенных в г.Славянске-на-Кубани, (...), сложился фактический порядок пользования, который не соответствует имеющимся у сторон документам. Этот порядок стороны не желают нарушать. Поскольку в судебном заседании между соседями достигнуто соглашение о приведении документов на земельные участки в соответствие с фактическим положением их границ, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных истицей требований. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Славянский земельный центр привести документы в соответствие с фактическими границами на местности между земельными участками (...) и (...) по (...) г.Славянска-на-Кубани. Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета земли в отношении земельного участка, принадлежащего истице Завгородней Людмиле Ивановне, расположенного в г.Славянске-на-Кубани, (...), кадастровый номер (...). Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме. Решение в окончательной форме вынесено 17 августа 2010г. Судья - СПРАВКА Решение вступило в законную силу 27.08.2010 г.