Именем Российской Федерации г.Славянск-на-Кубани Дело № 2-489/ 10 12 июля 2010 года Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мурашева Н.И., при секретаре Самофал Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тютюнникова Алексея Алексеевича к ООО «Теплосети» о признании расчетов неправомерными и их отмене; признании услуг центральной системы отопления для квартиры (...) в доме (...) по (...) г.Славянска-на-Кубани непредставленными, УСТАНОВИЛ: Тютюнников А.А. обратился в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что 7.10.2008г. его квартира была отключена от системы центральной системы отопления, что подтверждается прилагаемым актом. 11.03.2009г. он написал ответчику заявление о расторжении договора на поставку тепловой энергии. Однако ответчик предъявил ему расчеты на оплату услуг по теплоснабжению, которые подлежат отмене. Просит признать расчеты ответчика неправомерными и отменить их, признать услуги центральной системы отопления не представленными. В судебном заседании Тютюнников А.А. исковые требования поддержал и пояснил, что у него в квартире батареи отопления были холодными, поэтому он провел автономное отопление. Ответчик об этом знает, составлен соответствующий акт. Ответчик представил расчет оплаты за отопление, но он с этим не согласен, считает, что он ничего не должен платить. В квартире в каждой комнате остались стояки системы отопления, но они изолированы. Представитель истца Шатохин В.И. его требования поддержал. Считает, что истец не должен платить ответчику за услуги, т.к. он фактически не является потребителем тепла. Ответчик знает, что оставшиеся в квартире стояки изолированы, через квартиру идет сток воды по стоякам, но нет главного подающего стояка. Представитель ответчика Баровская Т.Н. в судебное не явилась, в своем отзыве просит рассмотреть заявление без участия представителя ответчика. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика. В своем отзыве Баровская Т.Н. указала, что на основании акта от 7.10.2008г. «О приемке в эксплуатацию межведомственной комиссией по функциональному изменению жилья законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания», жилое помещение истца, квартира (...) по (...) г.Славянска-на-Кубани, с 7.10.2008г. считается отключенным от центральной системы отопления. В своей текущей деятельности ООО «Теплосети» руководствуется ФЗ № 28-ФЗ от 3.04.1996г. «Об энергоснабжении», ФЗ № 261 «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 23.11.2009г. Тепловые потери по стоякам, проходящим в квартире потребителя после отключения отопительных приборов от центральных систем теплоснабжения рассчитываются в соответствии с методическими указаниями по определению расходов топлива, электроэнергии и воды на выработку теплоты отопительными котельными коммунальных теплоэнергетических предприятий, утвержденных академией коммунального хозяйства. О том, что собственник (потребитель) несет бремя содержания общего имущества гласят: ст. 39 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, п. 28 Постановления от 13.08.2006г. № 491. Таким образом, после отключения отопительных приборов от центральных систем теплоснабжения потребитель обязан производить оплату потерь тепловой энергии с поверхности трубопроводов (стояков) проходящих транзитом через квартиру. В соответствии с актом об отключении от центральных систем отопления от 10.11.2008г., составленным представителем ответчика и истцом после отключения его жилого помещения от центральной системы отопления, в квартире истца остались четыре изолированных стояка отопления диаметром 20 мм, длиной по 2,5 м каждый. С начала отопительного периода (21.10.2008г.) истцу производится начисление оплаты за потери тепловой энергии с поверхности трубопроводов, проходящих транзитом через квартиру, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Данные начисления производятся на основании приказов директора ООО «Теплосети» (...) от 9.10.2008г., (...) от 11.01.2009г., (...) от 11.01.2010г. За период с 1.01.2008г. по 1.05.2010г. ответчиком предъявлена истцу задолженность за потери тепловой энергии с поверхностей изолированных трубопроводов, проходящих транзитом через жилое помещение в размере 953,52 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета истца. Основания и порядок расчетов разъяснялся истцу ответчиком письмом (...) от 12.03.2009г. Просит отказать истцу в удовлетворении искового заявления. Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. В судебном заседании установлено, что истец отключил систему отопления в своей квартире от центральной системы отопления, установив автономную систему отопления, тем самым прекратил пользование этой системой, что подтверждается актом межведомственной комиссии от 7.10.2008г., подписанным, в том числе, и представителем ответчика, о приемке системы в эксплуатацию. Однако истец не отрицает, что в его квартире остались четыре стояка, по которым производится теплоснабжение остальных квартир многоквартирного дома, в котором он проживает. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ собственникам помещений (квартир) в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Согласно п. 8 постановления Правительства РФ от 13.08.06 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома. На основании п. 1 постановления главы муниципального образования Славянский район Краснодарского края (...) от 19.10.2006 г. «Об определении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности исполнителей коммунальных услуг», граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по внутридомовым инженерным сетям холодного водоснабжения и водоотведения, горячего водоснабжения и отопления, линии телефонной связи, сетей проводного радиовещания, входящих в состав общего имущества, считается по внешней границе стены многоквартирного дома. О том, что собственник (потребитель) несет бремя содержания принадлежащего ему общего имущества, указано также в ст. 39 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ, п. 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Пункт 13 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, возлагает на собственников (потребителей) помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором, обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме. Согласно ст. 11. ФЗ «об энергосбережении» весь объем добываемых, производимых, перерабатываемых, транспортируемых, хранимых и потребляемых энергетических ресурсов с 2000 года подлежит обязательному учету. Во исполнение письма ОАО «Теплоэнергетическая компания Краснодарского края» (...) от 08.11.07 г. филиал ОАО «ТЕПЭК» - «Тепловые сети» утверждает приказом (...) от 12.11.07 г. порядок расчета за тепловые потери по стоякам, проходящим через отключенные квартиры. При невозможности выноса стояков из квартиры истцу необходимо заключить договор на оплату потерь тепловой энергии с поверхности трубопроводов, проходящих транзитом через его квартиру, и производить их оплату. Тепловые потери по стоякам, проходящим в квартире потребителя после отключения отопительных приборов от центральных систем теплоснабжения рассчитываются по Методике определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения (МДК 4-05.2004), утвержденной Госстроем РФ 12 августа 2003 г., в соответствии с требованиями Приказа от 04.10.2005 (...) «Об организации в Министерстве промышленности и энергетики Российской Федерации работы по утверждению нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии» или в соответствии с методическими указаниями по определению расходов топлива, электроэнергии и воды на выработку теплоты отопительными котельными коммунальных теплоэнергетических предприятий, утвержденных академией коммунального хозяйства. При этом, указанными методиками предусмотрены разные тарифы оплаты потерь тепла при наличии стояков, имеющих изоляцию, и не имеющих такой изоляции. Поэтому суд считает доводы истца и его представителя о том, что при наличии изоляции истец не должен платить за потери тепла в его квартире, не убедительными. Истец требует признать незаконными расчеты оплаты потерь тепла, но о их неправильности, т.е. арифметической ошибке, не заявил. Истец не обжаловал ни указанные приказы ответчика, ни указанные выше методики. Он не согласен с необходимостью любой оплаты ответчику за потребленную тепловую энергию, заявляя о том, что этой энергией и услугами ответчика не пользуется, с чем невозможно согласиться. Указанные стояки являются необходимыми инженерно-техническими коммуникациями, призванными обслуживать более одного жилого помещения в многоквартирном доме. По мнению суда, для освобождения истца от необходимости такой оплаты ему необходимо в установленном порядке решить вопрос о выносе стояков за пределы своей квартиры при наличии такой технической возможности. Таким образом, после отключения отопительных приборов от центральных систем теплоснабжения потребитель обязан производить оплату потерь тепловой энергии с поверхности трубопроводов (стояков) проходящих транзитом через его квартиру и за места общего пользования, в соответствии с чем суд считает, что у суда нет оснований для удовлетворения заявленных истцом требований. Истец не представил суду доказательств отсутствия потерь тепла в его квартире в оставшейся в его квартире части центральной системы отопления дома. Истец отказался от оплаты стоимости назначенной судом по его же ходатайству строительно-технической экспертизы, и от дальнейшего ее проведения, что в силу ч. 3 ст. 79 ГПК РФ позволяет суду решить вопрос не в его пользу. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Тютюнникова Алексея Алексеевича к ООО «Теплосети» о признании расчетов неправомерными и их отмене; признании услуг центральной системы отопления для квартиры (...) в доме (...) по (...) г.Славянска-на-Кубани непредставленными оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме. Решение в окончательной форме вынесено 13 июля 2010г. Судья - СПРАВКА Решение вступило в законную силу 23.07.2010 г.