К делу №2-828/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Славянск-на-Кубани 27 сентября 2010 года Славянский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего Диденко Д.Ю., при секретаре Рыбиной Н.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минько А.Т. к Минько С.А., Минько Т.Н., Кушнаревой Н.В., Прокопьевой К.В. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на наследственное имущество, УСТАНОВИЛ: Минько А.Т. обратилась в суд с иском к Минько С.А., Минько Т.Н., Кушнаревой Н.В., Прокопьевой К.В. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на наследственное имущество, согласно которому указала, что она является собственницей 2/3 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Славянск-на-Кубани, .... Данный жилой дом был построен ею вместе с покойным супругом - Минько А.И., в период совместного проживания в браке. После его смерти ... года, она вступила в наследство на 1/2 доли в общем имуществе, как пережившая супруга, и на 1/3 доли имущества, открывшегося после смерти Минько А.И., как наследник по закону 1-й очереди. Таким образом, её доля в праве общей долевой собственности на данный жилой дом составляет 2/3 доли. Еще по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом имеется у её сыновей Минько В.А., Минько С.А.. Её старший сын Минько В.А. умер ... года. После его смерти остались наследники по закону 1-й очереди - супруга - Минько Т.Н., и две дочери - Кушнарева Н.В., Прокопьева К.В., и она. В свое время она отказалась от вступления в наследство на долю после смерти своего старшего сына в пользу его пережившей жены и его детей. Поэтому предполагает, что наследники её покойного сына вступили в равных на оставшееся после его смерти имущество и, следовательно, имеют в собственности каждая по 1/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Славянск-на-Кубани, .... Однако, до настоящего времени ответчики не оформили надлежащим образом свои права на недвижимое имущество, чем препятствуют и ей в пользовании и распоряжении жилым домом. Она самостоятельно несёт все расходы по содержанию дома, уплачивает налоги на имущество. Просит суд, произвести реальный раздел жилого дома, общей площадью 70,0 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ..., выделив ей 2/3 в праве общей долевой собственности, в натуре. В судебном заседании представитель истца - Кутернега С.Б. заявил ходатайство об уточнении заявленных требований, и суду пояснил, что в соответствие заключению эксперта ООО «Альтернатива» от 16.09.2010 года, реальный раздел спорного жилого дома, расположенного по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ..., в соответствие долям сторон по делу, без несоразмерного ущерба имуществу, невозможен, а рыночная стоимость данного жилого дома составляет сумму в размере 1082000 рублей. Отсюда следует, что стоимость 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом Минько А.Т. составляет 720500 рублей; 1/6 доли Минько С.А. - 180000 рублей; 1/18 доли Минько Т.Н., Кушнаревой Н.В., Прокопьевой К.В. составляет для каждой - 60500 рублей. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 70,0 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ..., признать за Минько А.Т. право собственности на данный жилой дом. Взыскать с Минько А.Т. в пользу Минько С.А. - 180000 рублей; Минько Т.Н. - 60500 рублей; Кушнаревой Н.В. - 60500 рублей; Прокопьевой К.В.- 60500 рублей. Представитель ответчика Минько С.А. - Опперман В.С., не возражает против удовлетворения уточнённых истцом по делу исковых требований. Ответчики Минько Т.Н., Кушнарева Н.В., Прокопьева К.В., возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, так как до настоящего времени не решён вопрос в отношении земельного участка, и им не понятна суть заявленных исковых требований и смысл обращения с ними в суд. Суд, выслушав стороны по делу, их представителей, исследовав материалы дела в их совокупности, считает исковые требования Минько А.Т. подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Минько А.Т. является собственницей 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Славянск-на-Кубани, .... Данный жилой дом был построен ею вместе с покойным супругом - Минько А.И., в период брака. После смерти супруга Минько А.Т. вступила в наследство на 1/2 доли в общем имуществе, как пережившая супруга, и на 1/3 доли имущества, как наследник по закону 1-й очереди. Таким образом, доля Минько А.Т. в праве общей долевой собственности на данный жилой дом составляет 2/3 доли. Собственники по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом её сыновья - Минько В.А. и Минько С.А.. Её старший сын - Минько В.А., умер ... года. После его смерти являлись наследниками по закону 1-й очереди супруга - Минько Т.Н., и две дочери - Кушнарева Н.В., Прокопьева К.В., и истец по делу. В своё время Минько А.Т. отказалась от вступления в наследство на свою долю после смерти старшего сына, в пользу его пережившей жены и его детей. Поэтому истица полагает, что наследники её покойного сына вступили в равных долях на оставшееся после его смерти имущество и, следовательно, имеют в собственности каждая по 1/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Славянск-на-Кубани, .... Согласно заключению эксперта ООО «Альтернатива» от 16.09.2010 года, реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ..., в соответствие долям сторон по делу, без несоразмерного ущерба имуществу, невозможен, а рыночная стоимость данного жилого дома составляет 1082000 рублей. В соответствие ст.252 ГК РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации. Таким образом, стоимость 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом Минько А.Т. составляет сумму в размере 720500 рублей, 1/6 доли Минько С.А. сумму в размере 180000 рублей, 1/18 доли Минько Т.Н., Кушнаревой Н.В., Прокопьевой К.В. составляет для каждой сумму в размере 60500 рублей. На основании ст.1168 ГК РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счёт их наследственных долей этого жилого помещения. Согласно ст.252 ГК РФ, в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может, и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствие настоящей статье Кодекса, собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Доля истца по делу является более значительной, чем доли ответчиков. В жилом доме, расположенном по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ..., истец проживает с 1974 года, другого жилья она не имеет, в связи с чем, суд считает необходимым признать за Минько А.Т. право собственности на данный жилой дом, взыскав с неё в пользу ответчиков по делу суммы денежных компенсаций за их доли в спорном наследственном имуществе. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 70,0 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Славянск-на-Кубани, .... Признать за Минько А.Т. право собственности на жилой дом, общей площадью 70,0 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Славянск-на-Кубани, .... Взыскать с Минько А.Т. в пользу Минько С.А. 180000 рублей. Взыскать с Минько А.Т. в пользу Минько Т.Н. 60500 рублей. Взыскать с Минько А.Т. в пользу Кушнаревой Н.В. 60500 рублей. Взыскать с Минько А.Т. в пользу Прокопьевой К.В. 60500 рублей. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение десяти дней со дня вынесения. Копия верна: Справка: Решение вступило в законную силу 08 октября 2010 года Согласовано: судья Диденко Д.Ю.