К делу №2-875/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани 21 сентября 2010 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Диденко Д.Ю.,

при секретаре Рыбиной Н.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вартанян Л.М. к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район о понуждении к заключению договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Вартанян Л.М. обратился в суд с иском к УМИЗО администрации МО Славянский район о понуждении к заключению договора аренды, согласно которому указал, что постановлением администрации МО Славянский район №791 от 07 мая 2010 года, установлено проведение торгов (в виде конкурса) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, общей площадью 500 кв.м., из земель населенных пунктов с кадастровым номером ... расположенного по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ..., сроком на 4 года и 6 месяцев. Проведение конкурса было поручено специализированной организации. Согласно договору поручения такой организацией выбрано ООО «Фаворит». 18 мая 2010 года, в газете «Заря Кубани» №58 (10030) было опубликовано извещение о проведении 25 июня 2010 года, открытых торгов (в виде конкурса) закрытых по форме подачи предложений. Договор аренды по результатам торгов должен быть заключен не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов. 25 июня 2010 года, состоялись торги и согласно протоколу проведения торгов по результатам торгов победителем был признан Вартанян Л.М.. После торгов последний, в период с 26 июня по 19 июля 2010 года, неоднократно обращался к УМИЗО администрации МО Славянский район устно и письменно с заявлением о заключении договора аренды, однако, его требования игнорируются. Просит суд обязать УМИЗО администрации МО Славянский район заключить с ним договор аренды земельного участка, общей площадью 500 кв.м., из земель населенных пунктов с кадастровым номером ... расположенного по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ..., сроком на 4 года и 6 месяцев, а так же взыскать с УМИЗО администрации МО Славянский район судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 200 рублей.

В судебном заседании Вартанян Л.М. заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил суд их удовлетворить.

Представитель УМИЗО администрации МО Славянский район просила суд вопрос об обязанности заключения ими договора аренды с Вартанян Л.М. решить на усмотрение суда, в остальной части иска отказать.

Представитель ООО «Фаворит» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлён, предоставив суду заявление, согласно которому, просит суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации МО Славянский район о слушании дела уведомлён надлежащим образом, но в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу, в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие ст.38 Земельного кодекса РФ, предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с п.п. 1 п. 4 ст. 30 настоящего Кодекса земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса. В качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) выступает собственник или действующая на основании договора с ним специализированная организация.

25.06.2010 года, состоялись торги в виде конкурса (закрытые по форме подачи предложения) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, общей площадью 500 кв.м., из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ..., сроком на 4 года и 6 месяцев. Проведение конкурса было поручено специализированной организации. Согласно договору поручения такой организацией выбрано ООО «Фаворит». Согласно протоколу проведения торгов от 25.06.2010 года, по результатам торгов победителем признан Вартанян Л.М..

В соответствие п.5 ст.448 ГК РФ, если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

После торгов Вартанян Л.М., в период времени с 26 июня по 19 июля 2010 года, неоднократно обращался к УМИЗО администрации МО Славянский район устно и письменно с заявлением о заключении договора аренды. Однако УМИЗО администрации МО Славянский район оставило требование Вартанян Л.М. без удовлетворения.

03.08.2010 года, Главой администрации муниципального образования Славянский район вынесено постановление №1786, об отмене постановления администрации МО Славянский район от 07 мая 2010 года №791 «О проведении торгов (в виде конкурса) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного в г. Славянске-на-Кубани, по ...», ввиду не включения в условия проведения конкурса обязательного условия по выполнению благоустройства прилегающей территории согласно проекту планировки, которое предусматривает повторное проведение торгов.

Решением Славянского городского суда от 25 августа 2010 года, постановление главы администрации муниципального образования Славянский район от 03 августа 2010 года №1786 об отмене постановления администрации муниципального образования Славянский район от 07 мая 2010 года №791 «О проведении торгов (в виде конкурса) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного в гор. Славянске - на - Кубани, по ...», признано незаконным и муниципальное образование Славянский район обязано было устранить нарушения законодательства и прав Вартанян Л.М. Однако, до настоящего времени данное решение суда не исполнено.

На основании п.п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Что касается исковых требований в части взыскания с УМИЗО администрации МО Славянский район судебных расходов в виде суммы уплаченной Вартанян Л.М. государственной пошлины, суд приходит к выводу о том, что данные исковые требования Вартанян Л.М. не подлежат удовлетворению, так как УМИЗО администрации МО Славянский район освобождено от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район заключить договор аренды земельного участка общей площадью 500 кв.м. из земель населённых пунктов с кадастровым номером ... расположенного в гор. Славянске - на - Кубани, по ...», сроком на четыре года и шесть месяцев с Вартанян Л.М..

В остальной части заявленные исковые требования, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение десяти дней со дня вынесения.

Копия верна:

Справка: Решение вступило в законную силу

04 октября 2010 года

Согласовано: судья Диденко Д.Ю.