РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-503/11

г.Славянск-на-Кубани.                                       3 июня 2011г.

Судья Славянского городского суда Краснодарского края Мурашев Н.И.,

при секретаре Кузнецовой М.Н.,

рассмотрев исковое заявление представителя Доруса Виталия Онуфриевича Перегоненко Елены Александровны к государственному общеобразовательному учреждению «Славянский сельскохозяйственный техникум» о понуждении к заключению договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Дорус В.О. Перегоненко Е.А. обратилась в суд с иском, из содержания которого следует, что с 2001 года истец проживает в общежитии СХТ в комнатах № 84,85, все эти годы ответчик заключал с ним договор найма жилого помещения, а он, проживая, производила оплату. В 2010 - 2011 годах договор найма с ним не заключался, хотя он продолжает жить в общежитии и регулярно оплачивать коммунальные платежи и плату за проживание. На неоднократные устные просьбы истца заключить договор ответчик отвечал необоснованным отказом. Отсутствие договора найма не позволяет получить ему регистрацию по месту жительства, он вынужден просить прописку у знакомых, он не может получать субсидии и социальные выплаты. Просит суд обязать ответчика заключить договор найма жилых помещений № 84,85 в общежитии, расположенном по адресу: (...).

Представитель истца Дорус О.В. Перегоненко Е.А. изменила исковые требования, просила продлить договор найма до 30.09.2011 года.

Суд считает возможным принять изменение иска законным представителем истицы, поскольку это предусмотрено ст. 39 ГПК РФ и не приводит к одновременному изменению оснований и предмета иска.

Представитель ответчика Свистельников А.А. иск не признал, показал, что срок действия договора найма истек давно.

Представитель администрации Славянского городского поселения Славянского района Цикунова С.В., уведомленная о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. Предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение просит вынести на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования после их изменения подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 31 октября 2008 года между ФГОУ СПО «Славянский сельскохозяйственный техникум» в лице директора САА и Дорус В.О. был заключен договор № 18 найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: (...). Представленными квитанциями подтверждено, что истица регулярно оплачивает коммунальные платежи и плату за проживание.

В соответствии со ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения, наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Таким образом, необходимо продлить договор найма жилого помещения в общежитии до 30 сентября 2011 года, поскольку директор ФГОУ СПО «Славянский сельскохозяйственный техникум» не уведомил истца о прекращении действия договора за три месяца до истечения срока.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать государственное общеобразовательное учреждение «Славянский сельскохозяйственный техникум» продлить с Дорусом Виталием Онуфриевичем договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном в (...), до 30 сентября 2011г.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Судья -