Именем Российской Федерации

г.Славянск-на-Кубани.                                      Дело № 2-592/11

                           17 мая 2011г.

Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мурашева Н.И.,

при секретаре Кузнецовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ча Галины Алексеевны об оспаривании отказа Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район в выкупе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ча Г.А. обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что на основании свидетельств о наследстве по закону, а также свидетельства о государственной регистрации права от 1.04.08г., она является собственником жилого дома и земельного участка площадью 800 кв.м., расположенных по адресу: (...). Кроме земельного участка мерою 800 кв. м. в ее фактическом пользовании находится земельный участок мерою 517 кв.м. с кадастровым номером (...) Данным земельным участком она владеет и пользуется с момента приобретения данного имущества по наследству. С целью оформления земельного участка в собственность ею были проведены работы по межеванию и постановке на кадастровый учет. После чего она обратилась с заявлением о выкупе земельного участка в УМИЗО администрации МО Славянский район, в чем ей было отказано, так как на земельном участке нет зданий и сооружений и без проведения аукциона этот земельный участок не может быть передан. С отказом она не согласна, так как, дом расположен на едином земельном участке, часть которого была в собственности, а часть в фактическом бессрочном пользовании. Просит признать отказ незаконным и обязать управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район предоставить ей земельный участок за плату.

В судебном заседании Ча Г.А. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Представитель управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район Гайдук И.В. заявленные требования признала.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает возможным принять признание иска Гайдук И.В., поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и заявлено в пределах предоставленных доверенностью полномочий. Кроме того, обоснованность заявленных требований объективно подтверждается.

Письмом начальника управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального образования Славянский район ТСА № 18-678/11-03 от 5.03.2011 года заявителю отказано в выкупе земельного участка без аукциона. Согласно заключению начальника МУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Славянский район» БСВ от 25.10.2010 года расположение земельного участка в системе микрорайона соответствует проекту планировки микрорайона, ввиду того, что земельный участок, площадью 654 кв.м., находится внутри квартала и не обеспечен подъездом, данный участок, как самостоятельный не может быть выделен, т.е. предоставляется возможным закрепить земельный участок в аренду с присоединением к земельному участку по (...).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № (...) и (...) Ча Г.А. является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: (...).

В соответствии со ст.9.1 ч.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.

Таким образом, применение норм Земельного кодекса и принятых на его основе нормативных актов к правоотношениям, возникшим до введения их в действие, не является законным.

В соответствии с указанными выше обстоятельствами требования Ча Г.А. должны быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать отказ Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район Ча Галине Алексеевне в выкупе земельного участка площадью 517 кв.м. с кадастровым номером 23:48:0301037:25, расположенного в (...), незаконным.

Обязать Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район решить вопрос о выкупе указанного земельного участка Ча Галиной Алексеевной в порядке, установленном законодательством.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 18 мая 2011г.

Судья -