РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                                                Дело № 2-430/11

г.Славянск-на-Кубани.                                      10 мая 2011 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мурашева Н.И.,

при секретаре Кузнецовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раткевич Елены Ивановны, Раткевича Егора Николаевича, Раткевича Евгения Николаевича к администрации муниципального образования Славянский район о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Раткевич Е.И., Раткевич Е.Н., Раткевич Е.Н. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Славянский район и администрации Маевского сельского поселения, из содержания которого следует, что 14.10.1982 года РЕИ, являясь работником птицефабрики «Славянская», на основании выписки из протокола профкома и договора найма жилого помещения получила от птицефабрики «Славянская» квартиру, расположенную в настоящее время по адресу: (..), ул. (..), (..) (..), где они проживают по настоящее время. По распоряжению главы города и района начальником юридического отдела МКА было рассмотрено коллективное заявление работников птицефабрики «Славянская» в отношении покупки квартиры, в которых они проживают. МКА дал ответ, что эти квартиры подлежат передаче в собственность МО «Славянский район» согласно п. 5 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», после чего их можно будет приватизировать. Но квартиры по настоящее время не включены в реестр муниципальной собственности. Обстоятельствами, препятствующими приватизировать квартиру, служат: банкротство ОАО птицефабрика «Славянская», то, что жилищный фонд не был передан на баланс МО «Славянский район»; в типовом договоре, выданном на имя Раткевич Е.И., неправильно указан адрес квартиры, т.к. за время проживания в квартире ее адрес менялся; не сохранились протоколы профкома птицефабрики «Славянская». Просят суд признать право общей долевой собственности на квартиру по 1/3 доле за каждым.

Истцы в судебном заседании исковые требования изменили и просили исключить администрацию Маевского сельского поселения из числа ответчиков. В остальном требования поддержали и просили суд их удовлетворить. Раткевич Е.И. пояснила, что при написании заявления их представитель неправильно указал, что квартира была служебной. Никаких документов о том, что квартира была служебной, нет.

Суд считает возможным принять изменение исковых требований, поскольку это не противоречит требованиям ГПК РФ.

Представитель Раткевич Е.И. Нестеренко В.А. ее требования поддержал. Пояснил, что в заявление он ошибочно написал о том, что квартира была служебной. Никаких документов о том, что квартиры была служебной, он не видел. Квартира была ведомственной, принадлежала птицефабрике, а при ее банкротстве она не была передана в муниципальную собственность, как это предусмотрено законом, что сделало невозможным ее приватизацию. Пояснил также, что путаница в квадратных метрах из-за того, что раньше никто квартиру не измерял. Это было сделано при изготовлении технического паспорта.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных материалов следует, что 14.10.1982 года был составлен типовой договор найма жилого помещения между работником птицефабрики «Славянская» Раткевич Е.И. и директором птицефабрики «Славянская» ОСА, в соответствии с которым истица получила сроком на 5 лет в наем (..), расположенную по (..) (..). Согласно справке главы Южного округа А.Е.Супрун от 20.10.2009 года № 5091 Раткевич Е.Н., Раткевич Е.Н., Раткевич Е.И. проживают по адресу: (..), ул. (..), (..), (..). Из письма начальника юридического отдела администрации г. Славянска-на-Кубани и Славянского района МКА следует, что согласно п.5 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. После этих действий квартира перейдет в муниципальную собственность и истцы смогут ее приватизировать. Согласно справкам директора филиала государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по г. Славянску-на-Кубани и Славянскому району Раткевич Е.Н., Раткевич Е.Н. и Раткевич Е.И. собственниками недвижимости в г. Славянске-на-Кубани и Славянском районе не числятся, сведения об участии в приватизации отсутствуют. Согласно выписке и Единого государственного реестра юридических лиц от 30.04.2011г. ОАО птицефабрика «Славянская» исключена из реестра в связи с банкротством. Из справки администрации Маевского сельского поселения Славянского района № 312 от 6.05.2011г. следует, что квартира в настоящее время расположена по адресу: (..), ул. (..), (..) (..).

В соответствие ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 того же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилых прав граждан, в том числе и права на приватизацию. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 года № 4199-1 ФЗ от 20.05.2002 года № 55-ФЗ).

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности, доля в праве по 1/3 у каждого, за Раткевич Еленой Ивановной, Раткевичем Егором Николаевичем, Раткевичем Евгением Николаевичем на (..), по ул. (..), (..) (..), общей площадью 57,8 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 10 мая 2011 года.

Судья -