РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                                                Дело № 2-431/11

г.Славянск-на-Кубани.                                      10 мая 2011 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мурашева Н.И.,

при секретаре Кузнецовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орда Антона Вячеславовича, Орда Вячеслава Вячеславовича, Орда Оксаны Вячеславовны, Орда Вадима Вячеславовича к администрации муниципального образования Славянский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Славянский район и администрации Маевского сельского поселения, из содержания которого следует, что 1.01.1984 года их отец Орда В.В., являясь работником птицефабрики «Славянская», получил внаем от птицефабрики квартиру, расположенную в (...), 27.04.1987 года был совершен обмен этой квартиры по обменному ордеру № 259 на квартиру, расположенную по адресу: (...), ул. (...), (...) (...). По распоряжению главы города и района начальником юридического отдела МКА было рассмотрено коллективное заявление работников птицефабрики «Славянская» в отношении покупки квартир, в которых они проживают. МКА был дан ответ, что эти квартиры подлежат передаче в собственность МО «Славянский район» согласно п.5 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», после чего их можно будет приватизировать. Но квартиры по настоящее время не включены в реестр муниципальной собственности. Просят суд признать право собственности на квартиру в праве общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым.

Истцы Орда О.В. и Орда А.В. в судебном заседании свои требования поддержали и просили суд их удовлетворить. Орда О.В. пояснила, что квартиру получили по обмену, но приватизировать сейчас не могут.

Истцы Орда В.В. и Орда В.В. в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации МО Славянский район Руднева Н.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила суду отзыв, согласно которому просит суд рассмотреть дело в её отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 1 января 1984 года был составлен типовой договор найма жилого помещения между работником птицефабрики «Славянская» Орда В.В. и начальником ЖЭУ НАВ, в соответствии с которым Орда В.В. на основании ордера № 1463 от 12.07.1974 года получил внаем (...). 27.04.1987 года совершен обмен этой квартиры по обменному ордеру № 252 на квартиру № (...), расположенную по адресу: (...), ул. (...), (...) (...). В соответствии с приказом директора птицефабрики «Славянская» ДАД от 26.05.1994 года № 49 данная квартира подлежит приватизации в долеую собственность Орда В.В., ОНН, Орда В.В., Орда В.В., Орда О.В., Орда А.В.. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Славянский район по состоянию на 1 марта 2011 года в реестре указанная квартира не числится. Из письма начальника юридического отдела администрации г. Славянска-на-Кубани и Славянского района следует, что согласно п. 5 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежат передаче в собственность муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. После их действий квартира перейдет в муниципальную собственность и истцы смогут их приватизировать. Из сообщений государственного регистратора ПТП следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав истцов отсутствуют. Согласно выписке и Единого государственного реестра юридических лиц от 30.04.2011г. ОАО птицефабрика «Славянская» исключена из реестра в связи с банкротством.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствие со ст. 18 того же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилых прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности, доля в праве по 1/4 у каждого, за Орда Антоном Вячеславовичем, Орда Вячеславом Вячеславовичем, Орда Оксаной Вячеславовной, Орда Вадимом Вячеславовичем на (...), по ул. (...), (...), (...), общей площадью 69,1 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение десяти дней со дня вынесения.

Решение в окончательной форме вынесено 10 мая 2011 года.

Судья -