К делу № 2-759/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани                 27 июня 2011 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Щербакова Я.В.

при секретаре     Борзиловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудомаха В.В. к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Рудомаха В.В. обратился в суд с иском к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район о признании права собственности на земельный участок с жилым домом, расположенный по адресу: (...).

В судебном заседании представитель истца Ассмус А.В. пояснил, что 03 сентября 2010 года между Рудомаха В.В. и В.Г.Ю. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 341 кв.м., с расположенным на нем жилым домом по адресу:, (...). В соответствии с распиской № 1 от 03 сентября 2010 года истец передал оговоренную п. 3 договора купли-продажи сумму денег в качестве окончательного расчета владельцу этого имущества В.Г.Ю., который в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принял все меры к сохранению имущества, после умершего ФИО14, а именно: провел косметический ремонт дома, ухаживал за земельным участком, организовал похороны, оплачивал имущественный и земельный налоги, полностью распоряжался всем имуществом, т.е., фактически принял наследство. В связи с болезнью, а в дальнейшем по семейным обстоятельствам, он не смог зарегистрировать договор купли-продажи в Славянском отделе УФРС по Краснодарскому краю, так же не смог зарегистрировать и переход права собственности. 03 мая 2011 года В.Г.Ю., умер. В соответствии с договором купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 03.09.2010 года и ст. 398, 425, 429 ГК РФ ответчик, либо представитель ответчика, обязан передать ему в собственность земельный участок с жилым домом, находящиеся по адресу: (...). Просит признать договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 03.09.2010 года, действительным, прекратить право собственности В.Ю.Ф. на земельный участок с размещенным на нем жилым домом, признать за Рудомаха В.В. право собственности на земельный участок и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: (...).

        Представитель ответчика Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район - Зыков А.П. в судебном заседании выступил против удовлетворения заявленных требований, так как у мершего В.Г.Ю. имеются наследники.

Заинтересованное лицо В.Н.Н. в судебном заседании выступила против удовлетворения заявленных исковых требований и пояснила, что она является гражданской женой умершего В.Г.Ю., у них имеется общий ребенок В.А.Г., 11.03.1998 года рождения. В.Г.Ю. умер 03.05.2011 года, о том, что он продал Рудомаха В.В. недвижимое имущество ей известно не было. Кроме того земельный участок и жилой дом принадлежат отцу В.Г.Ю. - В.Ю.Ф., который умер 09.03.2007 года. Наследниками В.Ю.Ф. являются В.Г.Ю. и его сестра Л.Т.Ю., которой также не было известно о состоявшейся сделке.

Представитель Отдела защиты прав и интересов несовершеннолетних управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Славянский район -Дибровская Н.Е. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, так как нарушаются права несовершеннолетнего ребенка.

Суд, выслушав представителей сторон, заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 29.12.2004 года В.Ю.Ф. приобрел у Я.Е.В. спорные объекты недвижимости.

09.03.2007 года В.Ю.Ф. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 09.03.2007 года.

03.05.2011 года умер его сын В.Г.Ю., что подтверждается копией свидетельства о смерти от 04.05.2011 года, который заключил договор купли - продажи земельного участка с объектами недвижимости от (...) с Рудомаха В.В.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди на имущество принадлежащее, умершему В.Ю.Ф. являются его сын В.Г.Ю. и дочь Л.Т.Ю., которые не вступили в наследство оставшееся после смерти отца. Наследниками первой очереди на долю спорного имущества, принадлежащую умершему В.Г.Ю. является его несовершеннолетняя дочь В.А.Г.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать Рудомаха В.В. в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рудомаха В.В. к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район о признании права собственности - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в 10 суточный срок.

Судья - /подпись/

Копия верна: Судья Щербаков Я.В.

СПРАВКА:

Решение вступило в законную силу 08.07.2011 года

Судья                           Щербаков Я.В.

«СОГЛАСОВАНО»

Судья                 Щербаков Я.В.

«___»________201__ г.