К делу № 2-727/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани                                             04 июля 2011 года

    Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгороднего С. Г.,

при секретаре Гоненко Г.В.,

с участием представителя заявителя Тютюнниковой И.В. - Колдомасова Е.В., представителя УМИЗО администрации МО Славянский район Зыкова А.П.,

рассмотрев в судебном заседании заявление Тютюнниковой И.В. об обжаловании действий УМИЗО МО Славянский район, выраженных в отказе предоставления земельного участка в собственность и заключения договора купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Тютюнникова И.В. обратилась в суд с заявлением об обжаловании действий УМИЗО МО Славянский район, выраженных в даче отказа в предоставлении земельного участка в собственность и заключения договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: (...), участок (...), с кадастровым номером (...), под торговый комплекс.

Свои требования заявитель обосновал тем, что на основании постановления главы МО Славянский район от 22.10.2009 года (...), был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 23.10.2009 года, на земельный участок площадью 749 кв. м., расположенный по вышеуказанному адресу.

В середине 2010 года на указанном земельном участке выстроено здание склада, площадью 7,7 кв.м., на который было зарегистрировано право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 29.10.2010 года.

Заявитель обратился в администрацию МО Славянский район с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность с приложением документов установленных п. 5 ст. 36 ЗК РФ. 25.02.2011 г. и 25.03.2011 г. заявителем были получены письма с указанием невозможности предоставления земельного участка в собственность. 26.05.2011 года от администрации МО Славянский район получен отказ в предоставлении земельного участка в собственность с указанием несоответствия разрешенного использования земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости.

Тютюнникова И.В. считает действия МО Славянский район, выраженные в отказе предоставления земельного участка в собственность и заключения договора купли-продажи земельного участка, не законными и несоответствующими действующему законодательству РФ.

В связи с вышеизложенным Тютюнникова И.В. просит суд признать действия МО Славянский район незаконными, обязать предоставить земельный участок ей в собственность и заключить договор купли-продажи земельного участка.

В судебном заседании представитель заявителя - Колдомасов Е.В. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, указанные в заявлении.

     Представитель УМИЗО администрации МО Славянский район Зыков А.П. считает заявление необоснованным и не подлежащим удовлетворению, в виду того, что в результате передачи указанного участка в собственность Тютюнниковой И.В. и заключения с ней договора купли-продажи, будут ущемленны права владельцев прилегающих земельных участков.

     Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит жалобу Тютюнниковой И.В. обоснованной и подлежащей удовлетворению.

      В соответствии со ст. 255 ГПК РФ решения органов государственной власти могут быть оспорены в порядке гражданского судопроизводства, если эти решения создают препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод.

     В судебном заседании установлено, в полученном заявителем отказе от 26.05.2011 года указанно, что предоставление земельного участка в собственность и заключение договора купли-продажи невозможно в связи с несоответствием разрешенного использования земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости (л.д. 19).

Однако, п. 4 ст. 28 ЗК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований, по которым допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а именно: изъятие земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности (...) Тютюнникова И.В., (...) года рождения является собственником здания склада общей площадью 7,7 кв.м., расположенного по адресу: (...) (л.д. 14).

      Таким образом, доводы УМИЗО МО Славянский район, приведенные в обосновании отказа в предоставлении земельного участка в собственность и заключении договора купли-продажи, не состоятельны и не могут быть приняты во внимание, так как противоречат действующему законодательству.

      Следует отметить, что Тютюнниковой И.В. к заявлению, поданному в МО Славянский район были приложены документы соответствующие требованиям п. 5 ст. 36 ЗК РФ.

      При указанных обстоятельствах, действия управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район, выразившиеся в даче отказа в предоставлении в собственность земельного участка расположенного по адресу: (...), участок (...), с кадастровым номером (...), а так же заключения договора купли-продажи указанного земельного участка, являются незаконными и создают препятствия к осуществлению заявителем его прав.

       В соответствии с требованиями ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

      Признать действия управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район, выразившиеся в даче отказа Тютюнниковой И.В. в предоставлении в собственность земельного участка расположенного по адресу: (...), участок (...), с кадастровым номером (...), а так же заключения договора купли-продажи указанного земельного участка - незаконными.

     Обязать управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район предоставить Тютюнниковой И.В. в собственность земельный участок расположенный по адресу: (...), участок (...), с кадастровым номером (...), а так же заключить с Тютюнниковой И.В. договор купли-продажи указанного земельного участка.

      Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение 10 дней.

    Судья:

Справка: решение вступило в законную силу 15.07.2011 года

Судья: Завгородний С.Г.

Согласовано:

         Судья: Завгородний С.Г.