РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2-507/11 г.Славянск-на-Кубани. 8 июня 2011г. Судья Славянского городского суда Краснодарского края Мурашев Н.И., с участием прокурора Шевелевой Е.Г., при секретаре Кузнецовой М.Н., рассмотрев гражданское дело по иску представителя Поповой С.В. Перегоненко Е.А. к государственному общеобразовательному учреждению «Славянский сельскохозяйственный техникум» о понуждении к заключению договора найма жилого помещения, по встречному иску государственного общеобразовательного учреждения «Славянский сельскохозяйственный техникум» к Поповой С.В. о выселении из жилого помещения в общежитии, УСТАНОВИЛ: Представитель истицы Поповой С.В. Перегоненко Е.А. обратилась в суд с иском, из содержания которого следует, что с 2007 года истица проживает в общежитии СХТ, все эти годы ответчик заключал с ней договор найма жилого помещения, а она, проживая, производила оплату. В 2010 - 2011 годах договор найма с ней не заключался, хотя она продолжает жить в общежитии и регулярно оплачивать коммунальные платежи и плату за проживание. На неоднократные устные просьбы истицы заключить договор ответчик отвечал необоснованным отказом. Отсутствие договора найма не позволяет получить ей регистрацию по месту жительства, она вынуждена просить прописку у знакомых, она не может получать субсидии и социальные выплаты. Просит суд обязать ответчика заключить договор найма жилых помещений в общежитии, расположенном по адресу: (...). Представитель ФГОУ СПО «Славянский сельскохозяйственный техникум» Свистельников А.А. подал в суд встречный иск, из содержания которого следует, что общежитие, в котором проживает ответчица, является студенческим и предназначено для проживания только студентов и работников техникума, она не входит в этот перечень. Кроме того, в общежитии в настоящее время недопустимо проживание людей по техническим характеристикам. Просит суд выселить ответчицу и совместно проживающих жильцов из занимаемой жилой комнаты из занимаемой жилой комнаты в общежитии ФГОУ СПО «Славянский сельскохозяйственный техникум» Представитель истицы Поповой С.В. Перегоненко Е.А. в судебном заседании пояснила, что с истицей договора найма жилого помещения в общежитии не заключался. Она с 2007 года вместе с детьми проживает в данном общежитии, льгот у нее нет, но у нее на иждивении несовершеннолетние дети. По каким основаниям она проживает установить не удалось. Представитель ответчика Свистельников А.А. иск не признал, показал, что у истицы имеется серьезная задолженность в размере 85 152 руб. Попова С.В. не учится и не работает в техникуме, а общежитие предназначено для проживания студентов. В соответствии с Постановлением правительства РФ они готовят заявление в соответствующие органы о признании здания непригодным для проживания. Имеется постановление суда о приостановлении деятельности общежития на срок 90 дней до 18 мая 2011г. Просит в удовлетворении иска Поповой С.В. отказать. Не возражает предоставить истице отсрочку в выселении из общежития до вынесения решения межведомственной комиссии о судьбе здания общежития. Представитель администрации Славянского городского поселения Славянского района Цикунова С.В., уведомленная о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. Предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение просит вынести на усмотрение суда. Представитель отдела защиты прав и интересов несовершеннолетних управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Славянский район Курячая Г.А. не возражала против удовлетворения встречного иска представителя ФГОУ СПО «Славянский сельскохозяйственный техникум» с учетом предоставления отсрочки исполнения. Суд, выслушав представителей сторон, прокурора Шевелеву Е.Г., не возражавшую против удовлетворения встречного иска, и не поддержавшую исковые требования Поповой С.В., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Суду не представлено документов, являвшихся основанием для вселения истицы в общежитие техникума. Утверждение Свистельникова А.А. о том, что договор найма с нею не заключался, что Попова С.В. не является ни студентом техникума, ни его работником, не опровергнуто. Перегоненко Е.А. не оспаривала факт задолженности истицы по оплате за проживание в общежитии и за коммунальные услуги в размере 85 152 руб. за период более 6 месяцев. Таким образом, оснований для удовлетворения требований о заключении договора найма жилого помещения в общежитии, судом не установлено. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. По мнению суда, право на выселение у наймодателя возникает и в том случае, когда вселение в общежитие произошло без законных оснований, т.е. самовольно. Сторонами в судебном заседании достигнуто соглашение о том, что Попова С.В. совместно с детьми останется временно проживать в общежитии до принятия межведомственной комиссией решения о признании общежития непригодным для проживания. При таких обстоятельствах исковые требования Поповой С.В. не могут быть удовлетворены, а встречный иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Поповой С.В. оставить без удовлетворения. Выселить из жилого помещения в общежитии государственного общеобразовательного учреждения «Славянский сельскохозяйственный техникум», расположенного в (...), Попову С.В. и совместно проживающих с ней ПДО, (...) года рождения, ПЖО, (...) года рождения, БРВ, (...) рождения. Исполнение настоящего решения в части выселения отсрочить до принятия межведомственной комиссией Славянского городского поселения решения о признании общежития ФГОУ СПО «Славянский сельскохозяйственный техникум» не пригодным для проживания. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме. Решение в окончательной форме вынесено 9 июня 2011г. Копия верна: Судья Н.И.Мурашев СПРАВКА Решение вступило в законную силу 20.06.2011г. Судья Н.И.Мурашев СОГЛАСОВАНО Судья Н.И.Мурашев