К делу №2-800/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани                                                               14 июля 2011 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                       Диденко Д.Ю.,

при секретаре                                                                    Рыбиной Н.С.,

           рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Согомонян В.П. о признании отказа Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район, незаконным и обязании Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район предоставить спорный земельный участок за плату,

УСТАНОВИЛ:

Согомонян В.П. обратился в суд с заявлением о признании отказа Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район, незаконным и обязании Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район предоставить спорный земельный участок за плату, согласно которому указал, что он является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером ..., с расположенным на нём жилым домом, находящиеся по адресу: .... Так же в его владении находится земельный участок, площадью 744 кв.м., с кадастровым номером ..., которым он пользуется на протяжении 30 лет, выращивает на нём сельскохозяйственную продукцию, то есть использует его под огород, расположенный по адресу: .... Данные земельные участки и жилой дом принадлежат ему на основании договора купли-продажи от 30.04.1981 года. Спорный земельный участок не оформлен по независящим от него причинам. В начале 2001 года, он обратился в УМИЗО администрации МО Славянский район с заявлением о предоставлении ему за плату, в собственность, земельного участка, площадью 744 кв.м., расположенного по адресу: ..., принадлежащего ему на основании договора купли-продажи от 30.04.1981 года. Однако, ему было отказано в предоставлении в собственность за плату данного земельного участка, мотивируя это тем, что продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности осуществляется на аукционах, ссылаясь на п.2 ст.30.1 ЗК РФ. С данным решением он не согласен, считает его незаконным и необоснованным, нарушающим его права и законные интересы, так как спорный земельный участок не может быть выделен как самостоятельный. Учитывая, что спорный земельный участок, находится в его владении на протяжении 30 лет, читает, что у него возникло право приобретательной давности, в силу ст.234 ГК РФ. Просит суд, признать решение Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район об отказе в предоставлении ему в собственность за плату земельного участка, площадью 744 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., недействительным и обязать УМИЗО МО Славянский район предоставить спорный земельный участок, за плату.

В судебном заседании Согомонян В.П. заявленные требования поддержал в полном объёме, просил суд, удовлетворить заявленные требования в полном объёме.

Представитель Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район - Кузнецов А.С., суду пояснил, что доводы Согомонян В.П. не соответствуют ни одному из исключений, предусмотренных ЗК РФ, предоставление ему земельного участка за плату, без аукциона, будет являться существенным нарушением действующего законодательства РФ. Просит суд, в удовлетворении заявленных требований отказать.

        Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела в их совокупности, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований ввиду нижеследующего.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 30.04.1981 года, Согомонян В.П. является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 23:48:0401046:67, с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: серии ... от 22.10.2010 года; серии ... от 27.10.2010 года, соответственно. Кроме данного земельного участка в его фактическом пользовании находится земельный участок, площадью 744 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Согласно Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч.2 ст.9); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ч.1 ст.36).

В соответствие ч.2 ст.30.1 ЗК РФ, продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24 ЗК РФ, пунктом 2.1 статьи 30 ЗК РФ и пунктом 27 статьи 38.1 ЗК РФ.

Поскольку доводы Согомонян В.П. не соответствуют ни одному из исключений, предусмотренных ЗК РФ, предоставление ему земельного участка за плату, без аукциона, будет являться существенным нарушением действующего законодательства РФ.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных Согомонян В.П. требований о признании отказа Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район, незаконным и обязании Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район предоставить спорный земельный участок за плату, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение десяти дней со дня вынесения.

Копия верна:

Справка: Решение вступило в законную силу

25 июля 2011 года

Согласовано: судья Диденко Д.Ю.