Именем Российской Федерации г.Славянск-на-Кубани 14 июля 2011 года Славянский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего Радионова А.А. при секретаре Килиной Г.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Щербина З.В. о признании решения Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю (...) от 07 июня 2011 года незаконным, УСТАНОВИЛ: Щербина З.В. обратилась в суд с заявлением о признании решения Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю (...) от 07 июня 2011 года незаконным. В судебном заседании представитель заявителя Черномырдина О.В. пояснила, что Щербина З.В. является собственником квартиры № (...) расположенной в г. Славянске-на-Кубани по ул. (...) Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного 20.12.2010 за (...), Щербина З.В. узнала, что она является правообладателем на праве собственности земельного участка, площадью 554 кв.м., кадастровой стоимостью 1763769, 790 рублей, кадастровый номер (...) расположенного по адресу: г. Славянск-на-Кубани ул. (...) (...). Щербина З.В. неизвестно, кто и когда сделал такую запись в государственный кадастр недвижимости, но данная запись подлежит исправлению, так как ей никогда не принадлежал на праве собственности указанный земельный участок. В ЕГРП отсутствуют сведения о земельном участке, кадастровый номер которого (...), расположенный по адресу: г. Славянск-на-Кубани ул. (...). Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК (...) от 07.06.2011 Щербина З.В. было отказано в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях земельного участка с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: г. Славянск-на-Кубани ул. (...). Основанием для отказа в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях послужило отсутствие противоречий между сведениями Государственного кадастра недвижимости и сведений, содержащиеся в документах кадастрового дела, на основании которых сведения вносились в реестр объектов недвижимости. По мнению ФГУ «Земельной кадастровой палаты» по КК, сведения об указанном земельном участке внесены в точном соответствии с инвентаризационной описью, составленной на основании Постановления главы администрации от 29.04.1994 № 1089, регистрации права 12.02.2004 года. В тексте постановления главы администрации г. Славянска-на-Кубани и Славянского района от 29.04.1994 № 1089 «О разделе земельных участков» написано, что земельный участок общей площадью 886 кв.м., по (...) разделить в пользование между совладельцами: за К.А.С. - 318 кв.м., за П.Н.И. - 554 кв.м., оставив в общем пользовании 14 кв.м. Наличие части земельного участка в общем пользовании совладельцев исключает его раздел, но определяет порядок пользования им. По указанному адресу право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений (...) от 21.01.2011. В указанном постановлении нет сведений об изменении адреса общего земельного участка на два разных в зависимости от номеров квартир, занимаемых К.И.А. и П.Н.И. В этом документе нет информации о том, что Щербина З.В. собственник земельного участка, расположенного в г. Славянске-на-Кубани по ул. (...) Таким образом, имеется противоречие между сведениями Государственного кадастра недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела, на основании которых сведения вносились в реестр объектов недвижимости, поэтому подлежит исправлению техническая ошибка в кадастровых сведениях земельного участка. В то время К.А.С. был собственником (...). В 2001 году он продал эту квартиру Л.И.И., за которым признано право собственности на нее решением Славянского городского суда от 18.02.2002 по иску Л.И.И. к К.А.А. о признании права собственности на квартиру. Щербина З.В. приобрела эту квартиру в собственность по наследству, так как Л.И.И. составил на её имя завещание. Под наличием регистрации права (...) в обжалуемом решении, вероятно, имеется в виду свидетельство о праве на наследство по завещанию от (...), удостоверенное нотариусом В.И.А. в реестре за (...), которое она выдавала Щербина З.В. на наследственное имущество: (...) по адресу: г. Славянск-на-Кубани ул. (...). В этом свидетельстве написано, что 1\2 доля земельного участка общей площадью 701 кв.м. по адресу: (...), собственностью не является, предметом наследования служить не может и переходит к наследнику в пользование согласно справки, выданной ГУП КК «Славянский земельный центр» от 01.10.2003 за (...), значит в этом документе нет информации о том, что Щербина З.В. собственник земельного участка, расположенного в г. Славянске-на-Кубани ул. (...) Следовательно, имеется противоречие между сведениями Государственного кадастра недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела. Собственниками земельного участка, площадью 554 кв.м., кадастровой стоимостью 1763769,790 рублей, кадастровый номер (...) расположенного в г. Славянске-на-Кубани по ул. (...) должны быть П.Н.И. и П.И.А., но их право общей долевой собственности на него не зарегистрировано. На основании договора на приватизацию квартиры в собственность граждан от 03.08.1993 П.Н.И. и П.И.А. принадлежит по 1\2 доле каждой в праве общей долевой собственности на (...). 02.03.1993 П.Н.И. и П.И.А. для индивидуального строительства и личного подсобного хозяйства выдано свидетельство на право собственности на землю 423001575. В данном свидетельстве написано, что на основании решения администрации г. Славянска-на-Кубани от 19.02.1992 (...) им представлено в собственность 0,0554 га земли по (...) в г. Славянске-на-Кубани. Архивный отдел администрации МО Славянский район не может подтвердить право собственности П.Н.И. на земельный участок по (...), так как к постановлению главы администрации г. Славянска-на-Кубани (...) от 28.10.1992 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» не приложены списки собственников земельных участков. Кадастровые сведения о том, что Щербина З.В. является правообладателем на праве собственности земельного участка с кадастровым номером (...) расположенного в г. Славянске-на-Кубани по ул. (...) необходимо исправить путем исключения, так как наличие такой записи влечет для неё бремя его содержания, включая уплату налогов, то есть приводит к незаконному возложению на неё обязанности. Просит суд признать незаконным решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК (...) от 07.06.2011, которым Щербина З.В. отказано в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях земельного участка с кадастровым номером (...), расположенного в г. Славянске-на-Кубани по ул. (...). Возложить на ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК обязанность в течении пяти рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда исправить техническую ошибку в кадастровых сведениях земельного участка с кадастровым номером (...), расположенного в г. Славянске-на-Кубани ул. (...) исключив в сведениях о праве запись о том, что Щербина З.В. правообладатель, и запись о виде права - собственность. Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, надлежаще уведомленного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание по неустановленным причинам не явился, в связи с чем суд считает возможным на основании ч.2 ст. 257 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании П.Н.И. и П.И.А. заявленные требования поддержали. Суд, выслушав представителя заявителя, заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из показаний представителя заявителя и материалов дела следует, что из кадастрового паспорта земельного участка, выданного 20.12.2010, заявителю стало известно, что она является правообладателем на праве собственности земельного участка площадью 554 кв.м. кадастровой стоимостью 1763769, 790 рублей с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: г. Славянск-на-Кубани ул. (...) Обратившись в Славянский отдел управления Росрегистрации, заявитель получила уведомления от 19.05.2011 (...) и (...) от 21.01.2011, согласно которых в ЕГРП отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:48:0203013:19, расположенном по адресу: г. Славянск-на-Кубани ул. (...) С целью исправления технической ошибки в кадастровых сведениях заявитель обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, однако, решением от 7 июня 2011 года за (...) ей было отказано в исправлении технической ошибки, так как, по мнению ФГУ, сведения об указанном земельном участке внесены в точном соответствии с инвентаризационной описью, составленной на основании постановления главы администрации от 29.04.1994, регистрации права 12.02.2004. Изучением указанного постановления главы администрации г. Славянска-на-Кубани и Славянского района от 29.04.1994 (...) «О разделе земельных участков» установлено, что им разделен земельный участок общей площадью 886 кв. м по (...) пользование между совладельцами: К.А.С. (318 кв. м.) и П.Н.И. (554 кв. м.) и оставлен в общем пользовании земельный участок площадью 14 кв.м. Указанное постановление не содержит сведений о наличии у кого-либо права собственности на земельный участок. Право собственности Щербины З.В. на (...) г. Славянска-на-Кубани зарегистрировано 2.04.2004 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.02.2004, удостоверенного нотариусом Славянской ГНК В.И.А. Из текста свидетельства о праве на наследство по завещанию следует, что 1/2 доли земельного участка от общей площади 701 кв.м, расположенного по адресу: г. Славянск-на-Кубани ул. (...), собственностью не является, предметом наследования служить не может и переходит к наследнику в пользование согласно справки, выданной ГУП КК «Славянский земельный центр» от 01.10.2003 за (...). Таким образом, оба документа, на которые имеется ссылка в обжалуемом решении ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю не содержат сведений о праве собственности Щербины З.В. на указанный земельный участок, в связи с чем заявление Щербины З.В. об оспаривании указанного решения следует признать обоснованным. На основании договора на приватизацию квартиры в собственность граждан от 3.08.1993 по 1\2 доле в праве общей долевой собственности на (...) г. Славянска-на-Кубани принадлежит П.Н.И. и П.И.А., что подтверждается справкой (...) от 19.02.2011. Однако, право собственности на земельный участок по указанному адресу у них также отсутствует, что следует из уведомления (...) от 21.01.2011. Изложенное свидетельствует, что кадастровые сведения о том, что Щербина З.В. является правообладателем на праве собственности земельного участка с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: г. Славянск-на-Кубани ул. (...) внесены неверно и подлежат исправлению путем исключения, так как наличие такой записи незаконно возлагает на заявителя обязанности по содержанию указанного земельного участка, включая уплату налога. В соответствии с ч.2 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или решения суда. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Решение Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю (...) от 07 июня 2011 года, которым Щербина З.В. отказано в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях земельного участка с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: Краснодарский край г. Славянск-на-Кубани ул. (...) признать незаконным. Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в течение пяти рабочих дней со дня поступления вступившего в законную силу настоящего решения суда исправить техническую ошибку в кадастровых сведениях земельного участка с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: Краснодарский край г. Славянск-на-Кубани ул. (...), исключив в сведениях о правах запись о том, что Щербина З.В. является его правообладателем и запись о виде права - собственность. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме. Копия верна: Справка: Судья Радионов А.А. Решение вступило в законную силу 25 июля 2011 года СОГЛАСОВАНО: 03 АВГУСТА 2011 ГОДА СУДЬЯ РАДИОНОВ А.А.