РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-508/11

г.Славянск-на-Кубани.                                                 8 июня 2011г.

Судья Славянского городского суда Краснодарского края Мурашев Н.И.,

при секретаре Кузнецовой М.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску представителя Чайковской В.В. Перегоненко Е.А. к государственному общеобразовательному учреждению «Славянский сельскохозяйственный техникум» о продлении срока действия договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истицы Чайковской В.В. Перегоненко Е.А. обратилась в суд с иском, из содержания которого следует, что с 2004 года истица вместе с сыном проживает в общежитии СХТ в комнате (...), все эти годы ответчик заключал с ней договор найма жилого помещения, а она, проживая, производила оплату. В 2010 - 2011 годах договор найма с ней не заключался, хотя она продолжает жить в общежитии и регулярно оплачивать коммунальные платежи и плату за проживание. На неоднократные устные просьбы истицы заключить договор ответчик отвечал необоснованным отказом. Отсутствие договора найма не позволяет получить ей регистрацию по месту жительства, она вынуждена просить прописку у знакомых, она не может получать субсидии и социальные выплаты. Просит суд обязать ответчика заключить договор найма жилого помещения (...) в общежитии, расположенном по адресу: (...).

Представитель истицы Чайковской В.В. Перегоненко Е.А. в судебном заседании изменила исковые требования, просила продлить договор найма до (...).

Суд считает возможным принять изменение иска законным представителем истицы, поскольку это предусмотрено ст. 39 ГПК РФ, не приводит к одновременному изменению оснований и предмета иска и заявлено в пределах предоставленных доверенностью полномочий.

Представитель ответчика Свистельников А.А. иск не признал, показал, что срок действия договора найма истек давно и оснований для его продления нет.

Представитель администрации Славянского городского поселения Славянского района Цикунова С.В., уведомленная о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. Предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение просит вынести на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования после их изменения подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 14 марта 2006 года между ФГОУ СПО «Славянский сельскохозяйственный техникум» в лице директора САА и Чайковской В.В. был заключен договор (...) найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: (...).

В соответствии со ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения, наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Таким образом, необходимо продлить договор найма жилого помещения в общежитии до 30 сентября 2011 года, поскольку директор ФГОУ СПО «Славянский сельскохозяйственный техникум» не уведомил истицу о прекращении действия договора за три месяца до истечения срока.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать государственное общеобразовательное учреждение «Славянский сельскохозяйственный техникум» продлить с Чайковской В.В. договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном в (...), до 30 сентября 2011г.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 8 июня 2011г.

Судья -