Дело № 2-967/11г.

     РЕШЕНИЕ                       

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани           02 сентября 2011 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

         Судьи                 Финяк О.М.,

при секретаре Николаенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусиенко А.П. к Медведевой А.К., Мусиенко С.Н. о признании права собственности на часть земельного участка с жилым домом

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на 5/6 долей земельного участка и 5/6 долей жилого дома, расположенных в (...).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Опперман В.С. пояснила, что между Мусиенко А.П. - истцом по делу, и ответчиками Медведевой А.К. и Мусиенко С.Н., был заключен договор купли-продажи, по которому продавцы продали принадлежащие им доли жилого дома и земельного участка, расположенные по (...) в (...). Медведева А.К. продала 4/6 доли, Мусиенко С.Н. продала 1/6 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 27/2 кв.м. и по 4/6 доли земельного участка общей площадью (...) кв.м. После заключения договора, который стороны подписали, был произведен расчет, что подтверждается расписками о получении денег, Медведева А.К. получила 150 000 рублей, Мусиенко С.Н. поучила 60 000 рублей. Кроме того, дом был передан покупателю Мусиенко А.П. по акту передачи жилого помещения. Были переданы ключи от дома и правоустанавливающие документы на дом с земельным участком. Когда в июне месяце Мусиенко А.П. предложил ответчикам явиться для перерегистрации дома и земельного участка в Славянский отдел Управления реестра по Краснодарскому краю, они начали ставить какие-то условия, требовать дополнительные суммы денег, отказались производить регистрацию перехода права собственности. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать договор купли-продажи в установленном законом порядке. Мусиенко А.П. всю техническую документацию к сделке подготовил за свои средства и считает, что условия договора он выполнил и является добросовестным приобретателем, кроме того, фактически проживает в спорном домовладении с момента его покупки. Просит признать сделку купли-продажи долей жилого дома и земельного участка, расположенные в (...), заключенную между Мусиенко А.П. и Медведевой А.К., Мусиенко С.Н. состоявшейся, произвести государственную регистрацию права собственности на имя Мусиенко А.П. на 5/6 доли жилого дома и земельного участка.

Истец Мусиенко А.П. в судебном заседании поддержал доводы представителя, на иске настаивает.

Ответчики Медведева А.К., Мусиенко С.Н., уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо Медведев Н.Н., уведомленный надлежащим образом р времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, Мусиенко А.П., исследовав материалы дела, на основании ст.ст. 164, 218 ГК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Обоснованность иска подтверждается договором купли-продажи долей земельного участка и жилого дома по (...), в (...) от 01 мая 2011 года, расписками о получении денег по договору купли-продажи, копией технического паспорта индивидуального жилого дома (...) в (...), свидетельством о праве пользования землей, решением Славянского горсуда от 19 сентября 1995 года, по которому Мусиенко С.Н. передан земельный участок, площадью (...) кв.м.

В судебном заседании достоверно установлено, что между сторонами был заключен договор купли-продажи, были переданы деньги в сумме 150 000 рублей и 60 000 рублей за спорные доли дома и земельного участка, Мусиенко А.П. передав деньги истцам вселился в дом, и стал пользоваться домом и земельным участком как своим собственным.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мусиенко А.П. право собственности на 5/6 долей жилого дома, общей площадью (...) кв. м., жилой площадью (...) кв.м., с хозпостройками, расположенный по адресу: (...).

Признать за Мусиенко А,П. право собственности на 5/6 долей земельного участка общей площадью (...) кв.м., расположенный по адресу: (...).

Прекратить право собственности за Медведевой А.К. на 4/6 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (...).

Прекратить право собственности за Мусиенко С.Н. на 1/6 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Судья - /подпись/

Копия верна: Судья                    Финяк О.М.

СПРАВКА:

Решение вступило в законную силу 13.09.2011 года

Судья                                    Финяк О.М.

«СОГЛАСОВАНО»

Судья     Финяк О.М.

«___»________2011 г.