Именем Российской Федерации г.Славянск-на-Кубани. Дело № 2-425/11 21 апреля 2011г. Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мурашева Н.И., при секретаре Кузнецовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дымова Г.П. к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район об оспаривании отказа в выкупе земельного участка, УСТАНОВИЛ: Дымов Г.П. обратился в суд с заявлением, в котором указал, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от 24.05.2010 года он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (...). Кроме земельного участка мерою 800 кв. м. в его фактическом пользовании находится земельный участок мерою (...) кв.м. Данным земельным участком он владеет и пользуется с момента приобретения данного имущества по договору купли-продажи и по настоящее время, неся все бремя собственника, оплачивая земельный налог. С целью оформления земельного участка мерою (...) кв.м. в собственность им были проведены работы по межеванию и постановке на кадастровый учет. После чего он обратился с заявлением о выкупе земельного участка в УМИЗО администрации МО Славянский район, в чем ему было отказано, так как на земельном участке нет зданий и сооружений и без проведения аукциона этот земельный участок не может быть передан. С отказом он не согласен, так как на момент заключения договора купли-продажи и перехода ему на праве собственности жилого дома, дом был расположен на едином земельном участке, часть которого была в собственности, а часть в фактическом бессрочном пользовании, так как договор аренды не заключался. Просит признать отказ незаконным и обязать управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район предоставить ему спорный земельный участок за плату. В судебном заседании Дымов Г.П. поддержал заявленные требования и пояснил, что с момента заключения договора он фактически пользуется всем участком, платит земельный налог. Просит требования удовлетворить. Представитель управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район Гайдук И.В. заявленные требования признала. Выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает возможным принять признание иска Гайдук И.В., поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и заявлено в пределах предоставленных доверенностью полномочий. Кроме того, обоснованность заявленных требований объективно подтверждается. Письмом начальника управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального образования Славянский район ТСА (...) от 5.03.2011 года заявителю отказано в выкупе земельного участка без аукциона. Согласно заключения начальника МУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Славянский район» БСВ от 25.10.2010 года расположение земельного участка в системе микрорайона соответствует проекту планировки микрорайона, ввиду того, что земельный участок, площадью (...) кв.м., находится внутри квартала и не обеспечен подъездом, данный участок, как самостоятельный не может быть выделен, т.е. предоставляется возможным закрепить земельный участок в аренду с присоединением к земельному участку по (...). Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № (...) и (...) от 24 мая 2010 года Дымов Г.П. является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: (...). Основанием к выдаче свидетельств о государственной регистрации права является договор купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 29.04.2010 года, заключенный между ПЛБ (продавец) и Дымовым Г.П. (покупатель). В соответствии со ст.9.1 ч.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки. Таким образом, применение норм Земельного кодекса и принятых на его основе нормативных актов к правоотношениям, возникшим до введения их в действие, не является законным. В соответствии с указанными выше обстоятельствами требования Дымова Г.П. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать отказ Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район Дымову Г.П. в выкупе земельного участка площадью (...) кв.м, кадастровый номер (...), расположенного в (...), незаконным. Обязать Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район решить вопрос о выкупе указанного земельного участка Дымовым Г.П. в порядке, установленном законодательством. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме. Решение в окончательной форме вынесено 25 апреля 2011г. Копия верна: Судья Н.И.Мурашев СПРАВКА Решение вступило в законную силу 03.05.2011г. Судья Н.И.Мурашев СОГЛАСОВАНО Судья Н.И.Мурашев -