К делу №2-795/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Славянск-на-Кубани 11 июля 2011 года Славянский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Диденко Д.Ю., при секретаре Зубкове В.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Полозюкова А.А. о признании отказа Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район, незаконным и обязании Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район предоставить спорный земельный участок за плату, УСТАНОВИЛ: Полозюков А.А. обратился в суд с заявлением о признании отказа Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район, незаконным и обязании Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район предоставить спорный земельный участок за плату, согласно которому указал, что согласно договору дарения земельного участка от 23.09.2010 года, а так же свидетельства на право собственности на землю от 15.10.2010 года, Полозюков А.А. является собственником земельного участка, мерою 800 кв.м., с кадастровым номером ... с расположенным на нём жилым домом по адресу: .... Кроме данного земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, в его фактическом пользовании находится земельный участок мерою 836 кв.м., с кадастровым номером .... Данным земельным участком владела и пользовалась его бабушка Андрос В.И. с 1989 года по 2010 год, а теперь он, неся бремя собственника, оплачивая земельный налог. С целью оформления земельного участка, мерою 836 кв.м., им были произведены работы по межеванию и постановке этого земельного участка на кадастровый учёт. Полозюков А.А. обратился с заявлением о выкупе спорного земельного участка в Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район, однако, ему было отказано по тем основаниям, что на этом земельном участке нет зданий и сооружений и без проведения аукциона этот земельный участок ему не может быть передан за плату. Данный отказ считает необоснованным, поскольку дом расположен на едином земельном участке, часть которого была в собственности, часть в фактическом бессрочном пользовании, так как договор аренды не заключался. Кроме того, спорный земельный участок не может быть выделен как самостоятельный. Просит суд признать отказ Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район в выкупе земельного участка, мерою 836 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., незаконным и обязать УМИЗО МО Славянский район предоставить спорный земельный участок, за плату. В судебном заседании Полозюков А.А. и его представитель - Назаренко Р.Б., заявленные требования поддержали в полном объёме, просили суд, удовлетворить заявленные требования в полном объёме. Представитель Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район - Кузнецов А.С., в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлён надлежащим образом, предоставив суду отзыв, согласно которому, просит суд, рассмотреть дело в его отсутствие, возражает против удовлетворения заявленных требований в полном объёме. Суд, выслушав Полозюкова А.А., его представителя - Назаренко Р.Б., исследовав материалы дела в их совокупности, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований ввиду нижеследующего. Судом установлено, что согласно договору дарения от 23.09.2010 года, Полозюков А.А. является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером ..., с расположенным на нём жилым домом, по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: серии ... от 15.10.2010 года; серии ... ... от 15.10.2010 года, соответственно. Кроме данного земельного участка в его фактическом пользовании находится земельный участок, площадью 836 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., однако, в соответствие постановлению главы МО Славянский район Краснодарского края №4811 от 19.11.2007 года, Андрос В.И. предоставлен земельный участок, общей площадью 1640 кв.м., в том числе 800 кв.м. - в собственность, 840 кв.м. - в аренду, расположенный в ..., с учётом произведённой геодезической съёмки, категория земель - земли населённых пунктов. Согласно Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч.2 ст.9); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ч.1 ст.36). В соответствие ч.2 ст.30.1 ЗК РФ, продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24 ЗК РФ, пунктом 2.1 статьи 30 ЗК РФ и пунктом 27 статьи 38.1 ЗК РФ. Поскольку доводы Полозюкова А.А. не соответствуют ни одному из исключений, предусмотренных ЗК РФ, предоставление ему земельного участка за плату, без аукциона, будет являться существенным нарушением действующего законодательства РФ. При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований заявителя. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: В удовлетворении заявленных Полозюковым А.А. требований о признании отказа Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район, незаконным и обязании Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации МО Славянский район предоставить спорный земельный участок за плату, отказать. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение десяти дней со дня вынесения. Копия верна: Справка: Решение вступило в законную силу 11 августа 2011 года Согласовано: судья Диденко Д.Ю.