К делу № 2-905\11г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Славянск-на-Кубани 16 сентября 2011 года Славянский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего Радионова А.А. при секретаре Зубкове В.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина В.П. к Мазманян А.Я. о взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛ: Кузьмин В.П. обратился в суд с иском к Мазманян А.Я. о взыскании денежных средств. В судебном заседании представитель истца Бельских А.В. пояснил, что 23.05.2011 между истом и ответчиком была достигнута устная договоренность по приобретению земельного участка. В этот же день Кузьмин В.П. передал ответчику сумму в размере 200 000 рублей в счет продажи земельного участка, расположенного в (....), о чем была написана расписка. В настоящее время ответчик не соглашается с устной договоренностью, достигнутой ранее, и выдвигает новые условия по совершению сделки купли-продажи земельного участка, с которыми истец не согласен. На неоднократные просьбы истца вернуть денежные средства ответчик отвечает отказом. Просит суд взыскать с Мазманян А.Я. в пользу Кузьмина В.П. сумму долга в размере 200 000 рублей и уплаченную госпошлину в размере 5200 рублей. Ответчик Мазманян А.Я., будучи надлежащим образом уведомленным о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не представив суду доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения. Из оглашенных в судебном заседании пояснений ответчика Мазманян А.Я., данных им в судебном заседании от 17.08.2011 следует, что исковые требования он не признал и пояснил, что у него есть брат, который проживает в США и которому принадлежит земельный участок, который брат решил продать. Он обратился по этому вопросу к Кузьмину В.П. Когда Кузьмин В.П. перезвонил ему и сказал, что нашел покупателя, он ему объяснил, что для оформления договора купли-продажи его брат должен прилететь из Америки. Кузьмин В.П. дал ему 200 000 рублей, юрист написал расписку, а он её подписал. Он ждал тридцать дней, но ему никто не позвонил, после чего он позвонил Кузьмину В.П. и поинтересовался, почему его ни о чем не информируют, но Кузьмин В.П. сказал ему, чтобы он сидел и ждал, так как задаток ему уже отдали. Все документы на земельный участок он передал Кузьмину В.П. Через время Кузьмин В.П. позвонил ему и сказал, чтобы он сообщил своему брату о необходимости приехать для оформления сделки. Он позвонил брату и брат прилетел, но сделка не состоялась, так как у покупателя не оказалось денег и он просит отсрочку на 4-6 месяцев, но родственники на это не согласились. Именно поэтому сделка сорвалась. Кузьмин В.П. получил от покупателя 500 000 рублей, а ему дал задаток в сумме 200 000 рублей. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, 23.05.2011 между Кузьминым В.П. и Мазманян А.Я. была заключена устная договоренность о приобретении третьими лицами - клиентами Кузьмина В.П. земельного участка, расположенного по адресу: (....), который на основании свидетельства о государственной регистрации права (...) от 10.09.2009 принадлежит на праве собственности М.Т.М. В качестве задатка Кузьмин В.П. передал Мазманян А.Я. 200 тысяч рублей, так как собственник земельного участка находился в США и не имел возможности вести переговоры с покупателями. Факт получения денег Мазманян А.Я. от Кузьмина В.П. подтверждается распиской от 23.05.2011, где указано, что Мазманян А.Я. получил от агентства недвижимости «ЛИДЕР» в лице директора Кузьмина В.П. деньги в сумме 200 000 рублей в счет продажи земельного участка, расположенного по адресу: (....). В соответствии со ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. В судебном заседании установлено, что в письменном виде договор, в доказательство исполнения которого был передан задаток, между истцом и ответчиком не заключался. Из показаний ответчика следует, что договор купли-продажи земельного участка не был заключен в связи с тем, что покупатели земельного участка не могли сразу выплатить его стоимость. Указанные обстоятельства подтверждаются и показаниями представителя истца. Таким образом, учитывая, что договор купли-продажи земельного участка не был заключен не по вине истца и не по вине ответчика, суд считает, что на основании ст. 381 ГК РФ задаток, полученный ответчиком от истца, подлежит возвращению. На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 5200 рублей в счет компенсации расходов по уплате государственной пошлины, так как эти расходы подтверждены квитанцией. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Мазманян А.Я. в пользу Кузьмина В.П. 200 000 (двести тысяч) рублей в счет компенсации материального ущерба. Взыскать с Мазманян А.Я. в пользу Кузьмина В.П. 5200 рублей в счет компенсации судебных расходов. Решение суда может быть обжаловано ответчиком в Славянский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения, а также сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Копия верна: Справка: Судья Радионов А.А. Решение вступило в законную силу 26 сентября 2011 года Судья Радионов А.А. СОГЛАСОВАНО: 19 ОКТЯБРЯ 2011 ГОДА СУДЬЯ РАДИОНОВ А.А.