К делу № 2-899\11г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани          30 августа 2011 года

       Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

       председательствующего                            Радионова А.А.

       при секретаре                                               Зубкове В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Капишен А.И. к Гудзиевой Е.А., Гостюхиной А.И. о признании недействительной регистрации права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Капишен А.И. обратилась в суд с иском к Гудзиевой Е.А., Гостюхиной А.И. о признании недействительной регистрации права общей долевой собственности, в котором указала, что 16.02.2011 постановлением главы администрации МО Славянский район (....) «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала (....), полученной путем уточнения местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером (....), утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала (....) полученной путем уточнения местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером (....), площадью 883 кв.м., для индивидуального жилищного строительства. 05.03.1987 года, она на основании договора купли-продажи стала собственницей 1\3 доли домовладения, расположенного на земельном участке, мерою 810 кв.м., расположенного по адресу: (....). В 1992 году она получила свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 0,02876 га. Ответчик Гудзиева Е.А. стала собственником 1\3 доли домовладения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером (....) мерою 800 кв.м. по адресу: (....), на основании договора купли-продажи 1\3 доли земельного участка с жилым домом от 01.02.1995, заключенного между ней и К.Л.В. на имя которой в 1992 году было выдано свидетельство на право собственности на землю (....) по адресу: (....) на земельный участок площадью 2876 кв.м. Ответчик Гостюхина А.И. стала собственником земельного участка площадью 339 кв.м., находящегося по адресу: (....), с размещенной на нем 1\3 доли домовладения, на основании договора купли-продажи земельного участка с объектом недвижимости от 12.10.1995, заключенного между ней и А.Ж.С. на имя которой в 1992 году было выдано свидетельство на право собственности на землю (....). Решением Славянского городского суда от 31.07.2002 удовлетворены исковые требования Гудзиевой Е.А. к ней и Гостюхиной А.И. о реальном разделе жилого дома и земельного участка. Земельный участок ответчика Гостюхиной А.И. площадью 345 кв.м. поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером (....) по адресу: (....),(....) В настоящее время она стала приводить правоустанавливающие документы в соответствие с требованиями действующего законодательства, чтобы поставить принадлежащий ей на праве собственности земельный участок на кадастровый учет. Однако выяснилось, что при регистрации своего права собственности на земельный участок ответчицы игнорировали решение Славянского городского суда и не предъявили его при регистрации права собственности, в связи с чем их право было зарегистрировано не на реально выделенные решением Славянского городского суда земельные участки, а на доли в праве общей долевой собственности, которое было прекращено вышеуказанным решением. В связи с тем, что Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии внесены сведения о праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (....), внести сведения о её праве собственности на реально выделенный земельный участок не предоставляется возможным. Просит суд признать недействительными регистрацию права общей долевой собственности по 1\3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, земли поселений площадью 800 кв.м., с кадастровым номером (....) и свидетельство о государственной регистрации права за Гостюхиной А.И. и свидетельство о государственной регистрации права серии (....), выданное 21.02.2003 Учреждением юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории КК на имя Гудзиевой Е.А. Признать недействительными и ликвидировать записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: (....) от 19.07.2004 на имя Гостюхиной А.И. (....).(....) от 08.02.2002 на имя Гудзиевой Е.А. Снять с кадастрового учета земельный участок для индивидуального жилищного строительства, земли поселений, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером (....) по адресу: (....),(....) Поставить на кадастровый учет принадлежащий ей, согласно решению Славянского городского суда от 31.07.2002 земельный участок площадью 249,47 кв.м. по адресу: (....).

       В судебном заседании представитель истицы Лопатина Н.В. уточнила исковые требования, пояснив, что от исковых требований к Гостюхиной А.И. они отказываются в связи с тем, что за Гостюхиной А.И. прекращено право общей долевой собственности и в настоящее время ей принадлежит земельный участок площадью 345 кв.м. Просила прекратить за Гудзиевой Е.А. право собственности на 1\3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером (....), расположенный в (....), (....) Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером (....), расположенный по адресу: (....)(....) Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 249,47 кв.м., (согласно уточненной схемы расположения границ земельного участка на кадастровой основе соответствующей территории) по адресу: (....), принадлежащий на праве собственности Капишен А.И. согласно решению Славянского городского суда от 31.07.2002.

      Истица Капишен А.И. поддержала доводы, изложенные её представителем в полном объеме.

      В судебном заседании ответчик Гудзиева Е.А. исковые требования признала в полном объеме.

       В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, его представителя, ответчика,

исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Кроме того, обоснованность исковых требований подтверждается материалами дела, из которых следует, что согласно договору купли-продажи от 05.03.1987, Капишен А.И. купила у Н.Н.Н.. принадлежащую ей 1\3 долю домовладения, расположенного в (....) на земельном участке мерою 810 кв.м.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю (....) от 20.11.1992, Капишен А.И. является собственником земельного участка, расположенного в (....).

В соответствии с решением Славянского городского суда от 31.07.2002, домовладение, расположенное по (....), разделено. Гудзиевой Е.А. выделены комнаты: № (....) -75 кв.м., № (....)4,3 кв.м., № (....)-2,7 кв.м., № (....)-14,5 кв.м., № (....) - 10,2 кв.м., сарай Г5, забор длиной 24 метра, 7,8 метра, 18,2 метра, бассейн, что составляет 1\3 часть от целого и земельного участка, мерою 286 кв.м. Капишен А.И. выделены комнаты: № (....)-4 кв.м., № (....)-9,8 кв.м., № (....) - 14,5 кв.м., пристройка а4, сарай Г, уборная, забор длиной 17,6 кв.м., 39 м., соответственно и земельный участок, мерою 249 кв.м. Гостюхиной А.И. выделены комнаты: № (....)7,2 кв.м., № (....)- 12,9 кв.м., пристройка а1, пристройка а3, сарай Г3, навес Г4, забор длиной 22 метра, что составляет 1\3 часть от целого и земельный участок мерою 345 кв.м.

На основании постановления главы администрации г. Славянска-на-Кубани и Славянского района от 11.10.2002 (....), 1\3 части домовладения с земельным участком площадью 249 кв.м. по (....), общей площадью 28,3 кв.м., в том числе жилой площадью 24,3 кв.м., принадлежащей Капишен А.И., присвоен административный адрес: (....).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права (....)-(....) от 15.12.2004, Капишен А.И. является собственником квартиры общей площадью 28,3 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м., расположенной в (....).

Согласно договору купли-продажи 1\3 доли земельного участка с жилым домом от 01.02.2002, Гудзиева Е.А. купила у К.Л.В. 1\3 долю земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером (....), предназначенный для индивидуального жилищного строительства, и размещенный на нем жилой дом (1\3 доли) с кадастровым номером (....), находящиеся по адресу: (....).

Согласно свидетельству на право собственности на землю (....) от 20.11.1992, К.Л.В.. принадлежала на праве собственности 1\3 доля земельного участка, расположенного в (....).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии (....) (....) от 21.02.2003, Гудзиева Е.А. является собственником 1\3 доли земельного участка для индивидуального жилищного строительства, земли поселений, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: (....).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии (....) от 21.02.2003, Гудзиева Е.А. является собственником квартиры общей площадью 39,2 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., расположенной по адресу: (....).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии (....) (....) от 27.06.2011, Гостюхина А.И. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - под жилую застройку индивидуальную, площадью 345 кв.м., расположенного по адресу: (....).

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Производство по иску Капишен А.И. к Гостюхиной А.И. подлежит прекращению в связи с отказом истца от иска и принятием его судом, так как это не противоречит законодательству и отвечает интересам сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                  РЕШИЛ:

Прекратить за Гудзиевой Е.А. право собственности на 1\3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, с кадастровым номером (....) по адресу: (....),(....)

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером (....) по адресу: (....)(....)

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 249,47 кв.м., (согласно уточненной схемы расположения границ земельного участка на кадастровой основе соответствующей территории) по адресу: (....), принадлежащий на праве собственности Капишен А.И..

Производство по иску Капишен А.И. к Гостюхиной А.И. прекратить.

    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в 10-ти суточный срок со дня вынесения.

Копия верна:     Справка:

Судья Радионов А.А. Решение вступило в законную силу

    09 сентября 2011 года

    Судья Радионов А.А.

СОГЛАСОВАНО:

19 ОКТЯБРЯ 2011 ГОДА

СУДЬЯ РАДИОНОВ А.А.